Решение по делу № 2-411/2015 (2-5423/2014;) от 27.10.2014

№ 2-411/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 февраля 2015

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Шаветовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язевой Светланы Алексеевны к Язеву Леониду Владимировичу, Явдосюк Зинаиде Владимировне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Я, Маленовой Яне Владимировне, ТСЖ «Пудость», ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербургу» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ***, и обязании выдавать отдельные платежные документы. В обосновании иска указав, что спорная квартира была получена ею по обменному ордеру, кроме нее в квартире зарегистрированы следующие лица: ее сын - Язев Л.В., дочь- Явдосюк З.В., внучка – Я. и дочь – Маленова Я.В. Истица с ответчиками общего хозяйства не ведет, но вынуждена оплачивать квартплату и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире, ей не дают отдельные квитанции по оплате части коммунальных услуг. Прийти к соглашению о порядке внесения доли обязательных коммунальных платежей стороны не смогли.

Истица – Язева С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица – Явдосюк С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Я., исковые требования признала, указав, что проживает отдельной семьей, совместного хозяйства не ведет. Иные лица также являются членами разных семей.

Ответчики – Язев Л.В. и Маленова Я.В. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражений по иску не представили, надлежащим образом уведомлялись судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания. В предыдущем судебном заседании ответчик Язев Л.В. иск признал, указав, что у него самостоятельная семья, также самостоятельные семьи у остальных лиц, проживающих в жилом помещении.

Представитель ответчика ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» - Шарова Е.С. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков - ТСЖ «Пудость» и ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербургу» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» сообщило, что публичный договор поставки природного газа заключен. Законодательством не предусмотрено заключение отдельного договора на оказание коммунальных услуг с бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это требует заключение отдельного договора, а, следовательно, самостоятельно ввода газоснабжения, что фактически не возможно.

Суд, выслушав пояснения истицы, ответчиков, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке Ф-9 (о регистрации) в спорной ***, расположенной в *** зарегистрированы: истица Язева С.А., ее дочь – Язева З.В., с *** г.; сын истицы – Язев Л.В., с *** г; дочь истицы – Маленова Я.В., с *** г; внучка истицы – Я., с ***

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что со своими детьми истица общего хозяйства не ведет, но вынуждена оплачивать квартплату и коммунальные платежи за всех зарегистрированных, что подтверждается квитанциями. Прийти к соглашению о порядке внесения доли обязательных коммунальных платежей, стороны не смогли.

Также, совершеннолетние Язев Л.В., Маленова Я.В. Явдосюк З.В. с дочерью Я являются членами разных трех семей, несмотря на регистрацию в едином месте жительства и родственные связи, они ведут раздельное хозяйство и бюджет, и не намерены сохранять за собой совместные обязанности по содержанию жилья, что ответчики подтвердили в судебном заседании.

Представитель ОАО «Коммунальных систем Гатчинского района» данные утверждения ничем объективно не опровергла. Ее доводы о том, что сохраняя регистрацию по единому месту жительства ответчики по-прежнему остаются членами одной семьи основаны на предположении, и не могут быть положены в основу отказа в иске.

Спорная квартира, расположенная по адресу: ***, находится в муниципальной собственности, стороны были вселены в указанную квартиру на основании обменного ордера № от *** года.

В соответствии с договором по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Пудость» осуществляет поставки коммунальных услуг для нужд многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее содержание многоквартирного дома.

В ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района» поступает плата по отдельным документам, которые выставляет также ответчик, по оплате за коммунальные услуги.

ЗАО «Газпром межрегионгаз» выставляет отдельные платежные документы на оплату газоснабжения.

Приборами учета квартира не оборудована, порядок пользования судом не определялся.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что стороны занимают квартиру на основании договора социального найма. Ответчики не оспорили утверждения истца о том, что они являются бывшим членами общей семьи, ведут раздельное хозяйство, порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, отдельное соглашение об определении долей в содержании жилья между сторонами не заключено.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ разъяснил, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В данном случае доли в общей площади рассчитываются, исходя из суммы жилой площади, занимаемой сторонами по делу, и площади мест общего пользования сторон. Площадь мест общего пользования составляет *** кв.м. (общая площадь) – *** кв.м. (жилая площадь).

Суд приходит к выводу о том, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При отсутствии соглашения между членами семьи нанимателя доли сторон в оплате признаются равными. В квартире зарегистрировано 5 человек, каждый из которых является членом отдельной семьи, в связи с чем на долю истицы должно приходиться *** доля в оплате за содержание жилья. В оставшейся части обязанность по оплате *** долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на ответчиках.

Согласно ч. 1 ст. 80 Семейного Кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Явдосюк З.В. законный представитель Я, в связи с чем на ее долю должно приходиться *** долей в оплате.

Также следует отметить, что истец и ответчики не требуют заключения отдельного соглашения с каждым из них, в связи с чем доводы о несоблюдении преддоговорного порядка соблюдения споров не существенны. В данном случае идет спор не между нанимателем и наймодателем, а между поставщиком коммунальных ресурсов, непосредственно получающим плату от абонентов физических лиц, а не от управляющей компании. В этом случае суд лишь определяет размер и порядок участия каждого бывшего члена семьи нанимателя, самого нанимателя в содержании жилья, в том числе оплате газоснабжения. Предмет обязательства и договор остаются неделимыми, но на стороне потребителей (абонентов) возникает множество лиц по договору, каждый из которых обязан погашать задолженность соразмерно определенной судом доле.

Подобная практика не противоречит действующему законодательству, и положения постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г № 549 не обязывают поставщика газа оборудовать для каждого лица на стороне абонентов отдельный газовый ввод в квартиру.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

определить долю Язевой Светланы Алексеевны, Язева Леонида Владимировича, Маленовой Яны Владимировны по *** доле в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Определить долю Явдосюк Зинаиды Владимировны, с учетом несовершеннолетней Я, в размере *** доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Обязать ТСЖ «Пудость», ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья соразмерно установленных долей в ***, расположенной в ***, в оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-411/2015

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________