Решение по делу № 2-1052/2024 (2-3673/2023;) от 18.10.2023

УИД: 91RS0018-01-2023-003478-31

Дело №2-1052/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года                                г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Петренко Т.В., при секретаре Паладий Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО6 о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2023 года ФИО5 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО6 о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца наследство фактически приняли: мать истца - ФИО3 и брат - ФИО4, так как они проживали и были зарегистрированы с отцом на день его смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО4. После его смерти наследство приняла мать - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3.

Истец в судебном порядке доказал факт принятия наследства после смерти матери, данное обстоятельство подтверждается решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело № года, то есть истец после смерти матери наследство принял, но получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в органах БТИ. Таким образом, иной возможности реализовать свое право на вступление в наследство кроме как через суд нет.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Просил:

- включить в наследственную массу, оставшуюся после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить в наследственную массу, оставшуюся после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Воробьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав в их совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воробьевским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым, Украина, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воробьевским сельским советом <адрес> Автономной Республики Крым, Украина, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Книге регистрации смертей ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая актовая запись за №.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Воробьевского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись за №, место смерти: <адрес>, Автономная <адрес>, Украина.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Крым, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении ДД.ММ.ГГГГ №, родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО3.

    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно договора продажи покупки дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Воробьевским сельским советом <адрес>, правление колхоза «Россия» в лице председателя колхоза ФИО10 и колхозник ФИО2 заключили договор, согласно которому Колхоз продал колхознику ФИО2 дом с надворными постройками в <адрес>.

    Как указано в исковом заявлении и следует из материалов дела, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, который фактически приняли мать истца – ФИО3 и брат ФИО4, так как они проживали и были зарегистрированы с отцом на день его смерти, однако не оформили свои права юридически.

    После смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла мать - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело № года, истец в судебном порядке доказал факт принятия наследства после смерти матери, то есть истец после смерти матери наследство принял, но получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в органах БТИ.

Согласно данных копии технического плана на жилой дом по адресу: <адрес>, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь помещений жилого дома составляла №.м, в состав жилого дома входили помещения по их назначению: помещение № – прихожая площадью 1,8 кв.м, помещение № - коридор площадью <данные изъяты>.м, помещение № – жилая комната площадью 11,5кв.м, помещение № – жилая комната площадью № кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью помещений № кв.м.

    Согласно Федеральному закону от 26.07.2017 №201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее.

    Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

    Согласно ч.1, ч.2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

    Согласно ч. 1 ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

    Согласно ч. 1 ст. 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

    Согласно ч. 1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

    Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

    Согласно ч. 1,2 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.

    В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

    Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Судом по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ):

    Соответствуют ли градостроительным, санитарным, противопожарным, архитектурным нормативным требованиям объект недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Жилой дом, по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами (зона Ж-1) и по функциональному назначению соответствует зоне, содержащейся в действующей градостроительной документации на территории муниципального образования Воробьевское сельское поселение <адрес> Республики Крым, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования Воробьевское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

    Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в не нормативном уровне технического состояния в неудовлетворительном состоянии - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций здания не соответствуют требованиям нормативных документов, что не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций здания.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует:

    в части эвакуационных и аварийных выходов статье 89 ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной зашиты. Эвакуационные пути и выходы»;

     в части принятых конструктивных решений, архитектурных и объемно-планировочных решений соответствует действующим требованиям и сводам правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр, предъявляемым к проектированию и строительству аналогичных объектов капитального строительства;

    для обеспечения естественной вентиляции в строении предусмотрена возможность проветривания помещений дома через окна, форточки, что соответствует п.9.6 СП 55.13330.2016. Естественное освещение обеспечено в жилых комнатах и кухне. Уровень естественного освещения соответствует требованиям СП 52.13330. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь составляет не менее 1:8, что соответствует п.9.18 СП 55.13330.2016. Для удаления сточных вод предусмотрена выгребная яма, что соответствует п.9.4 СП 55.13330.2016. Инсоляция помещений дома предусмотрена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2/2.1.1076, что соответствует п.9.18 СП 55.13330.2016;

    расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до соседних жилых домов составляет более 10,00 м, что соответствует п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

    Является ли объект недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, капитальными?

    Исследуемый объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен на специально возведенном фундаменте, фундамент обеспечивает прочную связь всего объекта с землей, а также его стационарность, фундаментальность и прочность конструкции, не является сборно-разборной конструкцией, возможно создания условий для осуществления постоянного пребывания в нем людей, предназначен для постоянного круглогодичного использования, по своей конструкции не предназначен для последующей разборки, перемещения и сборки на новом месте (не рассматривается в «жизни объекта» как обычный режим его использования), демонтаж конструкций будет иметь деструктивные, разрушающие последствия - перемещение без нанесения несоразмерного ущерба конструктивной целостности и проектному функциональному назначению невозможно, в связи с чем, является объектом капитального строительства.

    Указать характеристики и описание объекта недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (площадь, год постройки, этажность, готовность к эксплуатации и т.д.)?

    С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - жилого дома по адресу: <адрес>, являются:

    вид объекта недвижимости – здание

    назначение – жилой дом

    площадь здания – <данные изъяты> кв.м

    количество этажей – 1

    материал наружных стен – из природного камня

    разрешенное использование – жилой дом

    год завершения строительства – 1973

    адрес объекта недвижимости: <адрес>

    описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке: координаты характерных точек контура здания в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года: <данные изъяты>

    кадастровый номер земельного участка

    на котором расположено здание - №

    Создает ли угрозу безопасности, нарушает ли права и законные интересы граждан и иных лиц объекты недвижимости: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>?

    Техническое состояние исследуемого здания - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> относится к неудовлетворительному - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, ведущие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации», характеризуется как ограниченно работоспособное, - существует риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие наступления несчастных случаев и нанесения травм людям вследствие эксплуатации здания, эксплуатация в существующем виде не обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций здания - с технической точки зрения права третьих лиц нарушаются.

    Выводы эксперта сторонами не оспаривались.

    Вместе с тем, суд отмечает, что нахождение дома в непригодном состоянии не свидетельствует о прекращении существования такого объекта.

    Согласно положениям ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

            Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

    Судом с достоверностью установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, поскольку обратился к нотариусу для вступления в наследство.

    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

    Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В связи с тем, что ответчиком не были нарушены права истцов, государственная пошлина с ответчика в пользу истца взысканию не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.08.2024 г.

    Судья                                       Т.В. Петренко