Решение по делу № 2-2595/2016 от 28.04.2016

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СНТ “Дубрава-2” к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику и просил признать за истцом право общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1,9 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: земли общего пользования по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д.10-11) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске, указав дополнительно, что земельный участок был предоставлен в собственность с/т “Дубрава-2” на основании решения органа ме6стного самоуправления, земельный участок поставлен на кадастровый учет, произведено межевание земельного участка. Учитывая, что имеются неточности в учредительных документах при регистрации СНТ “Дубрава-2” истец не может оформить свои права на землю. Требования заявлены к АЧМР МО, учитывая первоначальное предоставление земли органом местного самоуправления, материальных требований к ответчику не имеется, равно как и не оспариваются действия ответчика.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 (л.д.57) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указав, что со стороны ответчика не оспаривается предоставление земли садоводческому товариществу “Дубрава-2”, в том числе именно указанному СНТ.

3- лицо- представитель Управления Росреестра по МО извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества “Дубрава-2”, утверждена новая редакция Устава СНТ “Дубрава-2”, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д.14-29). Судом установлено, что СНТ “Дубрава-2” было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем составлена запись регистрации в ЕГРЮЛ (л.д.12-13).

Судом установлено, что при регистрации новой редакции Устава, была произведена регистрацию юридического лица, а не перерегистрация садоводческого товарищества, образованного и зарегистрированного в качестве юридического лица органом местного самоуправления, учитывая положений ранее действовавшего законодательства.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области за СНТ был закреплен в собственность земельный участок – земли общего пользования площадью 1,9 га, так же на основании указанного решения органа местного самоуправления были закреплены в собственность членов СНТ земельные участки, согласно прилагаемого списка (л.д.32).

Судом установлено, что СНТ “Дубрава-2”, а до регистрации СНТ садоводческое товарищество “Дубрава-2”, использует земельный участок площадью 1,9 га на праве собственности, под земли общего пользования СНТ, имеет в собственности сооружения общего пользования, так же как на основании решения органа местного самоуправления были утверждены материалы выбора земельного участка под строительство трассы газопровода, что подтверждается материалами дела в их совокупности и не оспаривалось со стороны ответчика (л.д.12-42).

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, произведено межевание земельного участка (л.д.36-37).

Судом установлено, что учитывая осуществление регистрации юридического лица- СНТ “Дубрава-2”, а не перерегистрации садоводческого товарищества, учитывая отсутствие документов подтверждающих право собственности истца на земли общего пользования, истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с положениями статьи 25 Земельного Кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно положений ст.26 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования может находиться как в совместной собственности членов некоммерческих объединений граждан, так и в собственности такого объединения.

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Поскольку имущество общего пользования в виде земельного участка может находиться исключительно в собственности некоммерческого объединения, суд пришел к выводу о том, что требование истца о признании права собственности на земельный участок основано на законе.

Кроме того, при разрешении спора судом установлено, что имущество общего пользования членов СНТ, являются общей совместной собственностью членов СНТ и располагаются в границах спорного земельного участка.

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом на праве собственности.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика, третьего лица, суд считает требования законными и обоснованными.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ “Дубрава-2” к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за СНТ “Дубрава-2” право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1,9 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: земли общего пользования по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

     РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СНТ “Дубрава-2” к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ “Дубрава-2” к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за СНТ “Дубрава-2” право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1,9 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: земли общего пользования по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина