Решение по делу № 2-644/2024 от 14.02.2024

№ 2-644/2024

УИД 35RS0009-01-2024-000502-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года                                                                                                                    г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

с участием представителя истца Смирнова А.В. и третьего лица Смирнова Е.А. по доверенности Сергеевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А.В. к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 364 кв.м, расположенный в <адрес> по координатам характерных точек границы земельного участка, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера КАА. от 09.02.2024. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность он и Смирнов Е.А. получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, расположенную в двухквартирном жилом доме. В 1993 году Сосновским сельсоветом Смирнову А.В. в <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью 0,03 га, размер которого на основании постановления администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от 22.12.1994 № 44 был увеличен до 0,04 га. Данный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. Земельный участок примыкает к квартире, принадлежащей истцу, на участке расположен сарай с кадастровым номером №, принадлежащий истцу. С 1993 года истец открыто владеет и пользуется выделенным ему в установленном порядке земельным участком.

Определением Вологодского районного суда от 15.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Смирнов Е.А.

В судебное заседание истец Смирнов А.В. и третье лицо Смирнов Е.А. не явились, извещены надлежащим образом, действуют через представителя.

Представитель истца Смирнова А.В. и третьего лица Смирнова Е.А. по доверенности Сергеева М.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что территория под многоквартирным домом в состав испрашиваемого земельного участка не включена. Земельный участок, расположенный с другой стороны многоквартирного дома выкуплен Смирновым Е.А. вместе с квартирой №.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Вологодской области, Сосновского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участника процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Смирнов А.В. и Смирнов Е.А. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: Вологодская <адрес> на основании заключенного 24.11.1993 с Вологодской ПМК договора передачи квартиры (дома) в собственность.

Смирнов Е.А. также является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Вышеуказанные квартиры расположены в двухквартирном доме с кадастровым номером 35:25:0404054:118.

Согласно сведениям представленного суду межевого плана образуемого участка на нем расположено здание с кадастровым номером №, площадью 12,4 кв.м (сарай), в отношении которого 24.12.2019 в ЕГРН зарегистрировано право собственности Смирнова А.В.

Согласно ответу КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» от 22.02.2024 в объединенном архивном фонде «Представительные и исполнительные органы власти Сосновского сельсовета Вологодского района» в протоколах заседаний сессий Сосновского сельского Совета народных депутатов 1991 – 1993 годы, в решениях исполнительного комитета Сосновского сельского Совета народных депутатов за 1991 год, в решениях Малого Совета Сосновского сельского Совета народных депутатов за 1991 – 1992 годы, в постановлениях Главы администрации Сосновского сельсовета за 1992 – 1994 годы сведений о предоставлении Смирнову А.В. и земельного участка не обнаружено.

Согласно постановлению администрации Сосновского сельсовета Вологодского района от 22.12.1994 № «Об изменении размеров земельных участков» указано: «изменить размеры земельных участков граждан, выделенные из земель населенных пунктов Сосновского сельсовета (Приложение 1)….». В приложении 1 к постановлению от 22.12.1994 № «Список граждан об изменении размеров земельных участков» значится Смирнов А.В. В графах указано: р-р до изм. – 0,03; размер уч-ка после измерен. – 0,04.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

На основании вышеизложенного с учетом отсутствия возражений по поводу заявленных исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане, поскольку ввиду отсутствия у истца правоустанавливающего документа на земельный участок зарегистрировать право собственности на предоставленный истцу в установленном законом на момент предоставления участка порядке земельный участок он не имеет возможности.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирнова А.В. (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа (ИНН 3525482222) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Смирновым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 364 кв.м, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» КАА от 09.02.2024: 11 (Х <данные изъяты>) – 10 (<данные изъяты>) – н1 (<данные изъяты>) – н2 (<данные изъяты>) - 7 (<данные изъяты>) - 6 (<данные изъяты>) – н3 (<данные изъяты>) – н4 (<данные изъяты>) – н5 (<данные изъяты>) – н6 (<данные изъяты>) - н7 (<данные изъяты>) – 11 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                                                                                       А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 12.03.2024.