Решение по делу № 33-2477/2024 от 05.02.2024

34RS0001 -01 -2023 -001541 -20 дело № 33-2477/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Волгоград    27 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пашковой Т.В.,

судей Грековой Н.О., Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Белявской С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1663/2023 по иску Ситникова Сергея Владимировича к администрации Ворошиловского района Волгограда, администрации Волгограда о включении объектов недвижимости в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

по апелляционной жалобе Ситникова Сергея Владимировича на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 26 сентября 2023 года, которым в удовлетворении иска Ситникову Сергею Владимировичу отказано.

Заслушав доклад судьи Грековой Н.О., выслушав представителя Ситникова Сергея Владимировича - Новомлинова Романа Игоревича, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Ситников С.В. обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, администрации Волгограда о включении объектов недвижимости в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая ко дню своей смерти проживала в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, постройка 1949 года. Спорный дом не имеет правоустанавливающих документов, право собственности на данные объекты недвижимости ФИО1 при жизни не оформила, что исключаетвозможность оформления наследственных прав на домовладение во внесудебном порядке. Между тем указанные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО1, поскольку земельный участок был предоставлен под жилую застройку его деду ФИО2

На основании изложенного, просил включить расположенные в <адрес> земельный участок с кадастровым номером № <...> и жилой дом с кадастровым номером № <...> в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия им наследства в виде указанных выше объектов недвижимости и признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Ситников С.В. просит решение суда первой инстанции отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, исковое заявление удовлетворить.

Апеллянт в своей жалобе указывает, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке в 1949 году и документы на предоставление земельного участка не сохранились. Вместе с тем, спорный объект не подпадает под критерии самовольной постройки, не был возведен в запретной зоне, отвечает всем требованиям законного жилого недвижимого объекта, однако суд не принял во внимание представленные истцом доказательства, в связи с чем, постановил подлежащее отмене решение.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, Ситников С.В. является сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, который был возведен в 1949 году её правопредшественниками.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>, на котором расположен указанный выше дом, относится к землям населенных пунктов и является государственной собственностью, его границы на местности не определены, земельный участок как объект гражданских прав не сформирован.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что спорный объект недвижимости является самовольным строением и был возведен в зоне, запрещенной к возведению индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данными обстоятельствами по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как установлено судом апелляционной инстанции, по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой <адрес>, построенный в 1949 году.

Дом был возведен в жилой зоне индивидуальных жилых домов, что не отрицалось ответчиками.

Владельцем спорного домовладения с момента постройки являлся ФИО2, что подтверждается техническим паспортом на дом (л.д. 137 оборотная сторона).

Положения ст. 21 Земельного Кодекса РСФСР, принятого 30 октября 1922 года и действовавшего до 1970 года, предусматривали предоставление земли на праве пользования.

В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года, отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Данное право также закреплял Указ Президиума ВС СССР от 1 февраля 1949 года, согласно которому земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленными на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО2 муниципалитетом на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Права на дом в ЕГРН не зарегистрированы на момент рассмотрения спора.

После смерти ФИО2 (деда истца) фактически принял наследство наследник первой очереди сын ФИО2 - ФИО3 (отец истца).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после чего его супруга ФИО1, как наследник первой очереди фактически приняла наследство в виде спорной недвижимости.

Таким образом, материалами дела, а именно техническим паспортом, подтверждается, что на протяжении 75 лет с 1949 года по настоящее время семья Ситникова С.В. непрерывно владела спорным жилым домом и

земельным участком с декларированной еще с 1949 года площадью 297 кв.м.

Данный объект недвижимости (дом) дважды по данным технической документации и домовой книги переоформлялся на наследников предыдущего владельца: с деда истца - ФИО2 на отца истца - ФИО3, а затем на мать истца - ФИО1

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

Принципом земельного законодательства согласно п. п. 5 ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которого все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее ФЗ № 137-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, в связи с переходом к истцу права собственности на земельный участок в жилой зоне индивидуальных жилых домов, к ФИО2 в силу закона перешло право пользования жилым домом.

Спорное домовладение соответствует данным технического паспорта, состояние инженерно-строительных конструкций жилого дома является пригодным для использования здания по назначению, функционирование конструкции на момент исследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 85).

Ответчиками не было представлено суду доказательств того, что спорное домовладение является самовольной постройкой. Также не было представлено ответчиком сведений о возведении спорного дома в запретной овражной зоне.

Спорное домовладение возведено на земельном участке, разрешенное

использование которого допускает строительство на нем данного объекта (земельный участок с декларированной площадью 297 кв.м., из земель населенных пунсков, расположенного в границах градостроительного

        квартала 05    07    091, в жилой зоне индивидуальных жилых домов (л.д. 184-

185)

Более того, не представлено доказательств того, что с момента владения семьей Ситниковых домовладением, т.е. с 1949 года, последние привлекались к ответственности за самовольное строительство либо им предъявлялись требования органами местного самоуправления о сносе самовольной постройки.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции полагает, что решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 26 сентября 2023 года подлежит отмене, а исковые требования Ситникова С.В. - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 26 сентября 2023 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковое заявление Ситникова Сергея Владимировича о включении объектов недвижимости в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, расположенные в <адрес>, земельный участок площадью 297 кв.м, с кадастровым номером № <...> и жилой <адрес> площадью 25,7 кв.м с кадастровым номером № <...>.

Установить факт принятия Ситниковым Сергеем Владимировичем наследственного имущества в виде земельного участка площадью 297 кв.м, с кадастровым номером № <...> и жилого <адрес> площадью 25,7 кв.м с кадастровым номером № <...>, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Ситниковым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой <адрес> площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером № <...>, и земельный участок площадью 297 кв.м, с кадастровым номером № <...>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: