Решение от 19.07.2023 по делу № 2-1636/2023 от 03.02.2023

УИД 38RS0035-01-2023-000646-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года                                           г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи О.В. Варгас,

при секретаре Д.Э. Дулмажаповой,

с участием старшего помощника прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО12 к ФИО5 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что ФИО15. является единственным собственном квартиры по адресу: Адрес на основании договора дарения от 09 апреля 2022 года, заключенного между ФИО16. и бабушкой ФИО4 Ранее квартира принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 марта 2022 года после смерти брата ФИО3

Согласно справке ООО «Южное управление ЖКС» от 10 декабря 2022 года в квартире по адресу: Адрес, зарегистрированы собственник жилого помещения - ФИО17., а также ФИО4 (бабушка) и ответчик ФИО2

С бабушкой ФИО4 истец ФИО18. проживает одной семьей, ведет совместное хозяйство, совместно несут бремя содержания жилого помещения (оплата коммунальных услуг, текущий ремонт и т.д.). Ответчик ФИО2 в содержании и оплате за жилье не участвует, совместное хозяйство с собственником не ведет, членом семьи собственника не является.

Кроме того, совместное проживание с ФИО5 невозможно в связи с тем, что она злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни.

31 мая 2022 года ФИО19. в адрес спорной квартиры (по месту проживания) было направлено ФИО5 уведомление о выселении в срок до 20 июля 2022 года (направлено заказным письмом - номер отслеживания - №). После нескольких неудачных попыток вручения, уведомление было вручено адресату 13.07.2022 (сведения с сайта Почта России). Однако, ответчик проигнорировала требования собственника и не выселилась из квартиры, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенных прав собственника на владение и пользование квартирой.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО20., не несет бремя содержания жилья, с ней не заключен договор найма жилого помещения, в связи с чем она подлежит выселению из квартиры.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и никогда не являлась, истец полагает, что её необходимо признать утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета и выселить из спорного жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес. Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО21., её представитель ФИО11 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав также заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Иркутска, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что на основании договора № от 03.01.2001 Комитет по управлению Октябрьским округом администрации г. Иркутска передал в единоличную собственность ФИО3 жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: Адрес.

На основании свидетельства о праве на наследство № № от 15.03.2022 право собственности на указанное жилое помещение перешло сестре ФИО3 – ФИО4.

ФИО4 безвозмездно передала ФИО22. в собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес, что подтверждается договором дарения от 09.04.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО23. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 при переезде в г. Иркутск была временно зарегистрирована в спорном жилом помещении ФИО10 В настоящее время собственником квартиры является истец, который проживает в квартире совместно с бабушкой, братом и ответчиком. Однако ФИО2 употребляет спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни, что препятствует истцу и его семье спокойному проживанию в квартире. Кроме того, истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, бремя содержания жилого помещения истец несет самостоятельно.

В материалы дела представлена справка № от 10.12.2022, выданная ООО «Южное управление ЖКС», из которой следует, что в спорном жилом помещении наряду с истцом зарегистрированы с 23.11.2007ФИО4 и с 05.04.2010 ФИО2.

13.05.2022 истец ФИО24. направил в адрес ответчика ФИО5 уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 20.07.2022.

До настоящего времени ответчик требование не исполнил, при этом каких-либо соглашений о праве пользования ей указанной квартирой не имеется.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, действиями ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика утратившей право пользования квартирой № Адрес и выселении ФИО5 из указанного жилого помещения.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 26.07.2023.

░░░░░:                                                                                                          ░.░. ░░░░░░