Решение по делу № 2-468/2014-Р от 13.03.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года    <адрес>

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Куганаксий сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о признании права собственности на квартиру, пристрой и веранду,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, о признании за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой кирпичный дом <адрес>- лит.А, пристрой кирпичный – лит.А1, веранду – лит.а1, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что получила в 1982 году у СПКК им.Свердлова квартиру в жилом кирпичном доме на два хозяина с земельным участком по адресу: <адрес>, где проживает со своей семьей по настоящее время. Спорное жилое помещение на балансе Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, не числится. Первичные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ СПКК имени «Свердлова» признан банкротом. Договора социального найма СПКК имени «Свердлова» с гражданами занимающими жилые помещения не заключал. Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данной квартирой ФИО1 владеет более 15 лет, считает, что за ней должно быть признано в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, пристрой кирпичный, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, суду пояснила, что со школы работала в СПКК им «Свердлова», колхоз выделил квартиру, в настоящее время является собственником земельного участка, споров нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4. поддержала требования и доводы, изложенные в иске, так как истец с 1982 года добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, предпринимает все меры по обеспечению сохранности имущества.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО12, ФИО15, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил суду, что знает истца, с ней и ее мужем работали в СПКК им.Свердлова, который в 1982 году выделил им коттедж по адресу: <адрес>. В <адрес> вселился он и успел оформить право собственности когда существовал колхоз имени Свердлова, а истец с покойным мужем вселились в <адрес>. С тех пор ФИО1 проживает в указанной квартире с семьей, построили баню, провели газ и воду. Надлежаще документы оформить не успели, так как колхоз распался.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что истицу знает с детства, примерно в 1982 году колхоз им.Свердлова выделил им квартиру по адресу: <адрес>. С тех пор она с семьей проживает в ней, никуда не выезжала; облагораживает территорию, ведет хозяйство, живет с детьми и внуками.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была предоставлена СПКК им. «Свердлова» в 1982 году.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным учреждением «Архив муниципального района <адрес> РБ», в архивном фонде № СПКК имени <адрес> РБ в документах за 1982 год, а именно в протоколах заседаний правления колхоза и общих собраний колхоза имени <адрес> РБ за 1982 годы сведения о выделении квартиры по адресу: РБ, <адрес>1, ФИО8 не обнаружена.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ СПКК имени «Свердлова» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией 30.05.2011г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Администрации сельского поселения Куганакский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не заявлена.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной Администрацией сельского поселения Куганаксий сельский совет муниципального района <адрес> РБ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают сыновья ФИО10, ФИО11, ФИО14, ФИО13, дочери ФИО12, ФИО15

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> РБ постройки под литерой А, А1, а1 признаны соответствующими установленным градостроительным нормам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Принимая во внимание вышеизложенное, истцом ФИО1 доказано и установлено судом наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение ФИО1 спорного жилого помещения как своим собственным имуществом в течение 15 лет.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 и считает необходимым признать за ФИО1. право собственности на квартиру, пристрой кирпичный, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, показаниями свидетелей и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, (лит. А), пристрой кирпичный, (лит.А1), веранду, (лит. а1), общей площадью 67,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:        подпись                 Л.М.Разяпова

Копия верна : судья Л.М. Разяпова

Секретарь ФИО3