Решение по делу № 2-396/2018 от 03.12.2018

Дело № 2-396/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года с. Усть-Кокса

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи         Шатиной С.Н.,        

при секретаре         Плащенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Т.М. к АО «Кайтанак» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Бочкарева Т.М. обратилась в суд с иском к АО «Кайтанак» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что спорное недвижимое имущество она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Кайтанак». Данный договор не был зарегистрирован в соответствии с законом, действовавшим на момент заключения сделки. С момента заключения сделки истец открыто, добросовестно непрерывно владеет имуществом как своей собственностью. В приобретенной квартире не проживала, использовала ее в качестве магазина. Претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, спора в отношении недвижимого имущества нет.

В судебном заседании истец Бочкарева Т.М. просила удовлетворить исковые требования на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика АО «Кайтанак» Южаков А.Ю., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Представитель ответчика просил рассмотреть дело в их отсутствие, по исковым требованиям возражений не имеют.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Кайтанак» и Бочкаревой Т.М. заключен договор купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Заключение указанного договора купли-продажи не оспорено и СПК «Кайтанак», что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной генеральным директором АО «Кайтанак» (реорганизованного СПК «Кайтанак»), в которой указано, что данное жилое помещение на балансе предприятия не числится.

Согласно выписке об объекте капитального строительства, расположенного в <адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение (<адрес> многоквартирном жилом доме) числится за Бочкаревой Т.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из реестра муниципального имущества МО «Усть-Коксинский район» Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный объект недвижимости не является собственностью МО «Усть-Коксинский район», в реестре муниципального имущества отсутствует.

Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру и земельный участок под ней в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе и признания права.

В судебном заседании установлено, что Бочкарева Т.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой в жилом доме как своим собственным недвижимым имуществом в течение 19 лет, с 1999 года. Притязаний на квартиру со стороны третьих лиц не имеется.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Соответственно, данное решение будет являться основанием для регистрации права собственности на квартиру в жилом доме за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочкаревой Т.М. к АО «Кайтанак» о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать за Бочкаревой Т.М. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд.

Судья                      С.Н. Шатина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.