Решение от 18.11.2020 по делу № 2-5184/2020 от 15.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020 года город Ангарск

Решение в полном объеме изготовлено 18.11.2020

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5184/2020 по иску Хмельницкого Кирилла Михайловича к Залтановой Марине Александровне о взыскании в порядке наследования суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хмельницкий К.М. обратился с иском к наследственному имуществу ФИО11 ФИО22, указав, что 03.12.2015 между ним и ФИО12 В.С. был заключен Договор займа на сумму 22 000 руб., которые были переданы заемщику. Займ предоставлен на 3 года под 8% в месяц.

Исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом 1/2 доли квартиры по адресу: ..., ..., ... по Договору залога (ипотеки) недвижимого имущества от 03.12.2015.

Заемщик обязательств по возврату займа не исполнил. Задолженность ФИО13 В.С. перед истцом по состоянию на 19.05.2020 составляет 130 032 руб., в том числе: по основному долгу – 22 000 руб., по процентам – 63 594 руб. (за период с 01.06.2017 по 19.05.2020), по неустойке за просрочку внесения процентов – 32 778 руб. (за период с 04.07.2017 по 19.05.2020), по неустойке за просрочку внесения основного долга – 11 660 руб. (за период с 07.12.2018 по 19.05.2020).

Указанную сумму долга, а также проценты за пользование займом в размере 8% в месяц за период с 20.05.2020 по день фактической уплаты займа, исходя из размера основного долга в 22 000 руб., судебные расходы на представителя в сумме 30 000 руб., истец просил взыскать с ответчика, а также обратить взыскание на 1/2 долю квартиры по адресу: ..., ..., ..., установив способ продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость доли в размере 668 000 рублей.

Определением от 15.10.2020 ответчиком по настоящему спору привлечена Залтанова Марина Александровна.

Ранее она участвовала в настоящем деле в качестве третьего лица как Федоренко Марина Александровна. Согласно Записи акта о заключении брака № от 24.08.2019 Федоренко Марина Александровна сменила фамилию на Залтанову в связи с заключением брака.

В судебное заседание истец и его представитель Ядришников А.А., действующий на основании доверенности, не явились, о его времени и месте извещены надлежаще, просили рассматривать дело без их участия.

В судебное заседание ответчик Залтанова М.А. не явилась, извещена почтовой корреспонденцией по адресу, указанному в иске. Судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Шалашова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело без ее участия.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По Договору займа от 03.12.2015 (далее по тексту: Договор займа), подписанного ФИО14 В.С. в качестве «Залогодателя» и Хмельницким К.М. как «Залогодержатель» заимодавец предоставляет заемщику денежные средства в размере 22 000 рублей под 8 % в месяц сроком на 3 года.

Согласно Акту передачи денег от 03.12.2015, ФИО15 В.С. получила от Хмельницкого К.М. 22 000 рублей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу норм статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с нормами статей 807, 810 ГК РФ на истце лежит обязанность доказать факт передачи денег, а на ответчике – факт их возврата займодавцу.

Доказательства, что ФИО16 В.С. возвратила заемные средства в срок, установленный Договором займа, в материалах дела отсутствуют.

Согласно пунктам 1,3 статьи 809 ГК РФ (в редакции, действующей в момент возникновения спорного правоотношения) если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с Договором займа ФИО17 В.С. обязалась уплачивать ежемесячно на остаток суммы займа 8% в месяц.

Как следует из представленного истцом расчета, расчет договорных процентов произведен за период с 01.06.2017 по 19.05.2020 в соответствии с условиями договора; проценты составили 63 594 рублей (22 000 * 8%/30 * 1084).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329, статьями 330-331, пунктом 1 статьи 811 ГК РФ исполнение заемных обязательств может быть обеспечено неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 Договора займа предусмотрена неустойка (штраф) в размере 10% в день.

Как следует из представленного истцом расчета, истец уменьшил размер договорной неустойки до 0,1%, в связи с чем, расчет договорной неустойки составляет 44 438 руб., в том числе: неустойка по процентам за период с 04.07.2017 по 19.05.2020 – 32 778 руб., неустойка по основному долгу за период с 07.12.2018 по 19.05.2020 – 11 660 рублей.

Поскольку факт нарушения обязательств со стороны ФИО18 В.С. подтверждается материалами дела, суд находит доказанной сумму задолженности последней перед истцом в заявленных размерах.

Согласно Свидетельству о смерти III-СТ № от ** ФИО19 В.С., ** рождения, умерла **.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Как следует из Наследственного дела №, ответчик является наследником ФИО20 В.С., унаследовавшим по завещанию ? доли в жилом помещении по адресу: ..., ..., ... страховую пенсию по старости в размере 16 416 рублей.

Задолженность наследодателя не превышает стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком, злоупотреблений со стороны кредитора не усматривается, следовательно, в соответствии со статьей 1175 ГК РФ, заявленная в иске задолженность должна быть взыскана в пользу истца с ответчика, как наследника, принявшего наследство.

Возражений против иска ответчиком не представлено, долг не оспорен.

В силу норм статьи 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения обязательства.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 334 и пункта 1 статьи 334.1 ГК РФ в силу залога, возникающего из договора, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обеспечение обязательства по договору займа может быть установлена ипотека.

Как следует из зарегистрированного в установленном порядке Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества от 03.12.2015, реестровых дел из ЕГРН обязательства ответчика по возврату заемных средств обеспечены залогом 1/2 доли жилого помещения по адресу: ..., ..., ... (кадастровый №).

Согласно нормам статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом проверены обстоятельства и оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суду надлежит определить и указать способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу норм пункта 1 статьи 56 того же закона по общему правилу имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости № 15/04-2020-02 от 17.04.2020 рыночная стоимость заложенной доли квартиры составляет 835 000 рублей.

Поскольку ответчиком допущено нарушение заемных обязательств, а препятствий, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ для обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена в размере 668 000 рублей (835 000 *80%).

В соответствии со статей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Как следует из Договора на оказание юридических услуг от 18.05.2020, истец оплатил юридические услуги Ядрышникова А.А. по настоящему делу в размере 30 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Ядрышников А.А. участвовал при подготовке дела к судебному заседанию.

Учитывая объем выполненной представителем работы, суд находит сумму, уплаченную заявителем за ее услуги не соответствующей критерию разумности, установленному статьей 100 ГПК РФ.

С учетом сложности дела, масштаба подготовленных представителем пояснений и представленных доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 03.12.2015, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░21 ░.░., ░ ░░░░░ 130 032 ░░░., ░░ ░░░░░░░: 22 000 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░, 63 594 ░░░. – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.06.2017 ░░ 19.05.2020, 32 778 ░░░. - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.07.2017 ░░ 19.05.2020, 11 660 ░░░. - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.12.2018 ░░ 19.05.2020

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8% ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.05.2020 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 22 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ... (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – 668 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.