Решение по делу № 2-2258/2018 от 01.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 25 апреля 2018 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Боровая 7» к Соболеву А. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Боровая 7» обратилось в суд с иском к Соболеву А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, - не оплачивает ЖКУ, в связи с чем, за период с 01.09.14 по 01.09.17 образовалась задолженность в размере 152944,44 рубля, которую истец просит взыскать с ответчика с расходами по оплате госпошлины в размере 4258,90 рублей.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Представитель истца – Лошкин И.Э. требования поддержал. По расчету задолженности ответчик должен большую сумму, однако просят взыскать сумму, указанную в иске на основании оборотно-сальдовой ведомости.

Ответчик иск не признал. Пояснил, что перестал платить за ЖКУ поскольку был не согласен с пенями. При этом, никаких мер к разрешению спорной ситуации не принял, в суд не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с положениями ч.1, п.5 ч.2 ст.153, ч.2 ст.154, ч.1 ст.155 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что Соболев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРПИ от 14.03.18).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился за выдачей судебного приказа о взыскании с Соболева А.В. задолженности по ЖКУ за период с 01.09.14 по 01.09.17 в размере 152944,44 рубля

11.12.17 мировым судьей судебного участка №12 г.Петрозаводска вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, отмененный 29.12.17 по заявлению Соболева А.В.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, долг ответчика за период с 01.09.14 по 01.09.17 составляет 152944,44 рубля, согласно расчету задолженности – 170326,50 рублей. Сторона истца в судебном заседании не стала увеличивать исковые требования, просила взыскать 152944,44 рубля.

Между тем, стороной ответчика не оспорен ни расчет в размере 152944,44 рубля, ни в размере 170326,50 рублей.

Позиция ответчика о том, что платежи он прекратил осуществлять в связи с несогласием с пенями, свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения обязательства, поэтому не основана на законе.

Поскольку требования о взыскании задолженности ответчиком фактически признаются, расчет не оспаривается, исковые требования о взыскании с ответчика за период с 01.09.14 по 01.09.17 задолженности в размере 152944,44 рубля подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины 4258,90 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Соболева А. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Боровая 7» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152944 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4258 рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение составлено 28.04.18