Решение от 27.04.2021 по делу № 2-122/2021 от 09.09.2020

Дело № 2-122/2021 изготовлено 21.05.2021

УИД 76RS0016-01-2020-002258-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

с участием прокурора Рябцева М.Д.,

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Екатерины Николаевны к Бантину Евгению Андреевичу о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, определении срока проживания, иску Бантина Евгения Андреевича к ФИО1 в лице законного представителя Масловой Екатерины Николаевны о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

Маслова Е.Н. обратилась в суд с иском к Бантину Е.А. о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, определении срока проживания в квартире по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Маслова Е.Н. выселена из квартиры без предоставления другого жилого помещения, прекращена ее регистрация по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке по месту своего жительства Маслова Е.Н. вселила и зарегистрировала своего несоверешннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вселение было вызвано необходимостью защиты прав здоровья ребенка, так как без вселения малолетнего сына в спорную квартиру истец не смогла бы получить предусмотренного законодательством наблюдения ребенка в медицинском учреждении. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ Маслова Е.Н. была зарегистрирована и проживала в квартире по договоренности с прежним собственником Смеликом А.В. о том, что после выплаты его денежного долга перед банком и в его пользу денежных сумм Смелик А.В. безвозмездно передаст ей квартиру в собственность. После получения денежных средств Смелик А.В. ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру Бантину Е.А., нарушив свои обязательства. Решением суда в пользу истца со Смелика А.В. взыскано неосновательное обогащение в размере 1988757,46 руб., решение не исполнено. ФИО15. вселен в квартиру законным способом, квартира является постоянным и единственным местом жительства ребенка, который в силу своего возраста лишен возможности самостоятельно определять свое место жительства и не может проживать без матери как законного представителя. Истец не может реализовать свое законное право на совместное проживание с ребенком, у истца нет определенного места жительства.

Бантин Е.А. обратился в суд с иском к ФИО14. в лице законного представителя Масловой Е.Н. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживает Маслова Е.Н. со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 Дзержинским районным судом <адрес> вынесено решение № о выселении Масловой Е.Н., однако после вынесения решения и до его вступления в законную силу Маслова Е.Н., злоупотребляя своим правом, вселила и зарегистрировала в квартиру своего ребенка ФИО1 Истец уведомлял ответчиков о выселении и необходимости снятия с регистрационного учета, однако последние отказались добровольно освобождать жилое помещение.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 15.04.2021 гражданские дела соединены в одно производство.

Истец Маслова Е.Н. в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца Меркушев В.В. по доверенности поддержал исковые требования, требования Бантина Е.А. не признал, пояснил, что просит определить срок проживания Масловой Е.Н. до достижения ФИО13 14-летнего возраста. Ребенок вселился, когда Маслова Е.Н. проживала на законных основаниях. Спорная квартира является единственным жильем истца, ссылался на ст.ст. 54, 55 СК РФ. Права матери и несовершеннолетнего ребенка определены. После рождения ребенка Маслова Е.Н. с отцом ребенка ФИО13 не проживает, где он сейчас находится, не знает. Ребенок подвергает свою жизнь и здоровье опасности. Право ребенка нарушено, т.к. Маслова Е.Н. не может получить весь комплекс льгот, пока она не имеет регистрации. Ребенок находится рядом с матерью, но мать должна быть зарегистрирована на указанной площади. Ребенок зарегистрирован и вселен на законных основаниях в спорной квартире.

Ответчик Бантин Е.А. в суд не явился, направил представителя.

Представитель ответчика Камалов И.М. по доверенности поддержал исковые требования Бантина Е.А., исковые требования Масловой Е.Н. не признал, пояснил, что Бантин Е.А. отцом несовершеннолетнего не является. В силу ст. 2 СК РФ семейное законодательство должно регулировать отношения между членами семьи. Бантин Е.А. членом семьи Масловой Е.Н. не является. Должны применяться нормы гражданского законодательства. Квартира принадлежит на праве собственности Бантину Е.А. Маслова Е.Н. с ФИО1 не являются членами семьи Бантина Е.А., не имеют право пользования жилым помещением. Местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей. Решением суда по делу 2-95/2019 Маслова Е.Н. выселена из жилого помещения без предоставления жилого помещения.

Представитель третьего лица Аппарата Уполномоченного по правам ребенка ЯО Муратова Ю.И. по доверенности просила исковое заявление Масловой Е.Н. удовлетворить, иск Бантина Е.А. оставить без удовлетворения.

Представители третьих лиц УВМ УМВД России по ЯО, Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г. Ярославля) УМВД России по Ярославской области, Отдела опеки и попечительства в Дзержинском районе Департамента образования мэрии г. Ярославля, третьи лица Смелик А.В., ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-95/2019, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении ФИО9 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Бантина Е.А. к Масловой Е.Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, иску Масловой Е.Н. к Бантину Е.А., Смелику А.В. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства.

Квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности Масловой Е.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Масловой Е.Н. и Смеликом А.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Смелик А.В. приобрел право собственности на спорное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Смеликом А.В. и Бантиным Е.А. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Бантин Е.А. приобрел право собственности на спорное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Сделка совершена в письменной форме, уполномоченными субъектами, зарегистрирована в установленном законом порядке. В такой ситуации Бантин Е.А. является добросовестным приобретателем.

В спорной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства Маслова Е.Н. Маслова Е.Н. не является родственником, членом семьи Бантина Е.А. По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее Масловой Е.Н. право пользования квартирой. ДД.ММ.ГГГГ Бантиным Е.А. в адрес Масловой Е.Н. было направлено письменное требование об освобождении спорного жилого помещения от проживания и личных вещей, которое оставлено без удовлетворения. Ответчик без каких-либо правовых оснований пользуется принадлежащим истцу Бантину Е.А. жилым помещением. При таких обстоятельствах дела, принадлежавшее Масловой Е.Н. право пользования жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, ее регистрация по месту жительства – прекращению.

Решением суда Маслова Е.Н. выселена из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, прекращена регистрация Масловой Е.Н. по месту жительства, исковые требования Масловой Е.Н. к Бантину Е.А., Смелику А.В. о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения.

При рассмотрении настоящего спора суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время является Бантин Е.А.

Как следует из объяснений сторон, выписки из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 до настоящего времени проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Согласно актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № родителями несовершеннолетнего ФИО1 являются Маслова Е.Н. и ФИО11

ФИО1 не является родственником, членом семьи Бантина Е.А. Законные представители несоверешннолетнего и собственник квартиры не заключали договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ФИО1 право пользования квартирой.

Таким образом, ФИО1 без каких-либо правовых оснований пользуется принадлежащим истцу Бантину Е.А. жилым помещением. На основании изложенного принадлежавшее ФИО1 право пользования жилым помещением подлежит прекращению, несовершеннолетний подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, его регистрация по месту жительства – прекращению.

В период производства по делу ФИО1 в лице законного представителя располагал достаточным временем для освобождения квартиры от проживания и вещей, снятия с регистрационного учета, однако мер по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета не принял.

Поскольку право пользования ФИО1 спорным жилым помещением прекращено, оснований для удовлетворения иска Масловой Е.Н. не имеется. Кроме того, доводы иска Масловой Е.Н. о наличии у нее права на проживание в спорной квартире не основаны на законе, поскольку сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением для несовершеннолетних не порождает права для родителей. Право матери на пользование жилым помещением не производно от прав ее несовершеннолетних детей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░