Решение от 02.12.2022 по делу № 2-1498/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-1498/2022 УИД 76RS0022-01-2022-000280-72

м.р. 16.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Вороновой А.Н.,

при секретаре           Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.1 к П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

С.1 обратился в суд с иском к П. об обязании в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что гараж установлен на проходящей под ним водопроводной трубе, что препятствует проведению ремонтных работ, кроме того, строение частично расположено на земельном участке, находящемся в общем пользовании собственников домовладения. Истец также просил в случае неисполнения ответчиком решения суда взыскать судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения.

В судебном заседании истец С.1 и его представитель по доверенности С. требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Ответчик П. и ее представитель Б. просили в удовлетворении иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, С.1 принадлежит ? доли, П. – 9/30 долей и Б.1 – 6/30 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования сособственниками земельным участком по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований С.1 указал, что ответчик П. возвела строение /гараж/ на водопроводной трубе к жилому дому, строение частично расположено на земельном участке, находящемся в общем пользовании собственников домовладения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд считает несостоятельными доводы истца о том, что спорное строение является самовольной постройкой, возведенной с нарушением градостроительных норм и правил, в частности с нарушением требований СНиП 2.07.01-89* о расстоянии от водопровода до фундаментов здания не менее пяти местров.

Возведенное спорное строение /сарай/ является строением вспомогательного использования, в связи с чем согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ получение разрешения на его строительство не требуется.

По сообщениям АО «Ярославльводоканал» уличный водопровод по <адрес> в районе <адрес> находится на балансе и обслуживании АО «Ярославльводоканал». Водопроводный ввод в <адрес> построен незаконно и с нарушениями /глухая врезка/, проект и исполнительная документация отсутствует, водопроводный ввод закрыт после обнаружения утечки ДД.ММ.ГГГГ, начисления осуществляются за пользование водоразборной колонкой /<адрес>/, до аварии на водопроводном вводе начисления производились за пользование коммунальным ресурсом, акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности систем холодного водоснабжения отсутствуют, собственники жилого дома не являются абонентами АО «ЯВК», водопроводный ввод, идущий к дому, заглушен.

Из представленных истцом квитанций по оплате услуг холодного водоснабжения следует, что начисления АО «Ярославльводоканал» производятся за пользование водоразборной колонкой.

Ответчик П. и ее представитель показали суду, что спорный гараж является временным строением, представляет собой металлический каркас обшитый досками, не имеет пола, возведен в 2002 году, водопровод в дом был проведен сособственниками позднее, около 8 лет назад, после возведения гаража без получения разрешения, на момент проведения водопровода строение представляло из себя навес на металлических столбах, водопровод проведен без согласия П.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. показал суду, что водопровод к жилому дому 21 по <адрес> ремонтировала прежний сособственник домовладения М., спорный сарай перемещал он полтора года назад, поскольку строение частично располагалось на принадлежащем ему земельном участке.

По данным технических паспортов жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке располагался навес /лит. Г 25/.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик П. возвела спорное строение на существующей на тот момент водопроводной трубе к жилому дому 21 по <адрес> истец пояснил, что ему неизвестно когда проведен водопровод к жилому дому, при этом ответчик показала суду, что водопровод проведен в период ее отсутствия и без ее согласия, на момент проведения водопровода имелся навес.

Таким образом, учитывая также сведения АО «Ярославльводоканал» о том, что водопровод к жилому дому построен незаконно и с нарушениями, проект и исполнительная документация отсутствуют, суд считает, что оснований для обязания ответчика демонтировать спорное строение не имеется. В части доводов истца о том, что спорное строение частично расположено на земельном участке, находящемся в совместном пользовании сособственников жилого <адрес> по у. Стопани <адрес> суд приходит к следующему.

Согласно ситуационному плану земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Ш., нежилое строение /сарай/ частично расположено на земельном участке :ЗУ1, который решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передан в общее пользование С.1, П., Б.1

Факт самовольного использования П. земельного участка, находящегося в общем пользовании собственников жилого дома, также подтверждается показаниями свидетеля К., который показал суду, что перемещал спорное строение, частично расположенное на его земельном участке, на участок жилого <адрес> не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих правомерное использование части земельного участка общего пользования, и доказательств расположения строения в границах земельного участка, предоставленного в ее пользование.

    Учитывая изложенное, а также что строение может быть перемещено, суд считает, что П. обязана освободить земельный участок, обозначенный на ситуационном плане :ЗУ1 путем переноса строения по точкам 1-2-3-4.

С учетом объема, сложности и характера работ по освобождению земельного участка, погодных условий суд полагает возможным установить ответчику срок их проведения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии у истца права на взыскание неустойки с ответчика со дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства, и до момента исполнения решения суда, и определяет размер неустойки в сумме 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец и его представитель предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ :№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ 1-2-3-4 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░.░. 127 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░.1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░