Решение по делу № 2-673/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-673/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Смирновой В.Е.,

представителя ответчика по доверенности Григорьева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Григорьеву Александру Петровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось суд с иском к Григорьеву А.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указали, в собственности Оренбургской области находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5806 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение здания бытовых помещений, гаражей, с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером №. Право государственной собственности Оренбургской области на данный участок возникло в силу закона

На земельном участке расположено принадлежавшее ответчику на праве собственности одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 1237,7 кв.м. в период с 16 апреля 2003 года по 05 мая 2017 года. По договору купли – продажи от 05 мая 2017 года нежилое здание продано Рыкову М.В.

Истцом в адрес Григорьева А.П. 08 августа 2017 года направлена претензия об оплате неосновательно сбереженной суммы за период с 01 февраля по 05 мая 2017 года в размере 53190, 98 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами за фактическое использование земельного участка за период с 11 февраля по 31 июля 2017 года в размере 1908, 10 рубля.

Просят взыскать с Григорьева А.П. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, с учетом уточнения, сумму в размере 57645, 12 рубля, из которых: 53190, 98 рубля – неосновательно сбереженная сумма в результате фактического пользования земельным участком за период 11 февраля по 05 мая 2017 года, 4454, 30 рубля – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2017 года по 28 февраля 2018 года.

В судебном заседании представитель истца Смирнова В.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Григорьев А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке, определенном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Григорьев С.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно решению Оренбургского районного суда Оренбургской области от 30 марта 2017 года удовлетворены исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Григорьеву Александру Петровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда от 30 марта 2017 года с Григорьева А.П. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области взыскана сумма неосновательного обогащения за период с 01 сентября 2013 года по 31 января 2017 года в размере 784434, 54 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 сентября 2013 года по 31 января 2017 года в размере 121389, 58 рубля

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июня 2017 года, решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 30 марта 2017 года изменено в части размера взысканных процентов за пользование чужими денежными средствами до 23375, 84 рубля.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 30 марта 2017 года установлено, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5806 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: размещение здания бытовых помещений, гаражей, с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером № является государственной собственностью Оренбургской области.

Право государственной собственности Оренбургской области на вышеназванный участок возникло в силу закона, зарегистрировано 17 августа 2016 года.

На земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание общей площадью 1237,7 кв.м. с кадастровым номером № адрес: <адрес>, собственником которого являлся Григорьев А.П., согласно свидетельству о регистрации права от 17 апреля 2003 года.

Право собственности Григорьева А.П. возникло на основании договора купли-продажи с ЗАО ПСП «Монолит» от 23 марта 2003 года №201.

ЗАО ПСП «Монолит» (ранее АПСУ «Монолит») пользовался спорным земельным участком на основании свидетельства о праве бессрочного пользования землей № 252 от 23 февраля 1993 года, и Григорьеву А.П. перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком в связи с приобретением в собственность расположенного на нем здания.

Ответчик Григорьев А.П. пользовался земельным участком без правовых оснований, договор аренды земельного участка, на котором располагается принадлежащее ему здание, не заключался, плата за пользование участком не вносилась.

Решением Оренбургского районного суда от 30 марта 2017 года, в соответствии с правилами пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом принципа платности использования земли, установлено, что ответчик обязан был вносить плату за пользование земельным участком, поскольку договорные отношения по использованию земельного участка отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт пользования ответчиком земельным участком, истцом подтверждено актом обследования от 21 марта 2017 года.

С 05 мая 2017 года собственником одноэтажного нежилого здания общей площадью 1237,7 кв.м. с кадастровым номером № адрес: <адрес>, являлся Рыков М.В., на основании договора купли – продажи, с 29 января 2018 года ООО «ДВИС 1», что следует из выписки из ЕГРН.

Решением Оренбургского районного суда от 30 марта 2017 года с Григорьева А.П. сумма неосновательного обогащения в размере 784434, 54 рубля взыскана за период за период с 01 сентября 2013 года по 31 января 2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 121389, 58 рубля за период с 11 сентября 2013 года по 31 января 2017 года.

В адрес ответчика истцом 08 августа 2017 года направлена претензия об уплате суммы неосновательного обогащения в размере 55099, 08 рубля, за фактическое использование земельного участка за период с 11 февраля по 05 мая 2017 года и процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 февраля по 31 июля 2017 года. Однако претензия оставлена ответчиком без внимания.

Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения в размере 53190, 98 рубля и процентов в размере 4454, 30 рубля.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он является законным и обоснованным, произведен арифметически верно, и стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, с Григорьева А.П. в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного сбережения в результате фактического пользования земельным участок за период с 11 февраля по 05 мая 2017 года в размере 53190, 98 рубля.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом суммы неосновательного обогащения, периода пользования с 11 февраля 2017 по 28 февраля 2018 года в ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4454, 30 рубля.

Таким образом, исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Истец в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, а ответчик как инвалид второй группы в силу пункта 2 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к Григорьеву Александру Петровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Григорьева Александра Петровича в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области сумму неосновательного обогащения за период с 01февраля 2017 года по 05 мая 2017 года в размере 53190, 98 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 февраля 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 4454, 30 рубля.

Решение суда может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Чиркова В.В.

Справка. Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2018 года.

Судья: