Решение по делу № 2-1793/2023 от 26.01.2023

дело № 2-1793/2023

УИД - 03RS0005-01-2023-000768-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                                                                  город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный дом» к Сморгуновой С.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Сморгуновой С.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

В обоснование указав, что ответчик Сморгунова С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по РБ.

Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес>.

Ответчик обязана производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. Согласно карточки расчетов по лицевому счету № по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67609,68 руб., из которых долг составляет 49081,20 рублей, пени 18528,48 рублей.

За несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня, в размере 18528,48 руб. за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. по март ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка району г. Уфы по делу № с ответчика взыскана задолженность в ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения, судебный приказ отменен судебного приказа получено истцом ООО УК "Уютный дом" ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика

- задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 49 081,20 руб.

- пени в размере 18 528,48 руб.

- судебные расходы в размере 2 228,29 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление, просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу 4.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, ООО УК Уютный дом является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.(Протокол Собрания ль ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик Сморгунова С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по РБ.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а также не оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома.Общая сумма задолженности ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составила 49 081,20 рублей, что подтверждается расчетом задолженности за поставленные коммунальные услуги.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу 4.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, принимая во внимание факт образовавшейся у ответчиков У. задолженности по взносам за капитальный ремонт, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг а размере 49 081,20 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Суд, проверив расчеты истца по пеням в размере 18 528,48 руб., находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, суд находит несоразмерной начисленную истцом пени, и считает необходимым на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 762,44 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

№">Р Е Ш И Л:

удовлетворить частично исковые требования ООО Управляющая компания «Уютный дом» к Сморгуновой С.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг.

Взыскать со Сморгуновой С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 49 081,20 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 762,44 руб.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья        Гибадатов У.И.