Решение по делу № 2-842/2020 от 06.11.2019

№

У ИД 86RS№226-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020г.    <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе председательствующего - судьи Пшонко Э.Г. при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салиева М.А. к Ананичевой Т.С., третье лицо СТСН «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Салиев М.А. обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Ананичевой Т.С. третье лицо СТСН «Солнечное о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу - Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>., мотивируя свои требования следующим:

С марта 2001г. он владеет земельным участком № в СТСН «Солнечное», Еосударственный акт на право собственности на данный земельный участок был выдан ФИО7 на основании распоряжения главы <адрес> от 07.08.1997г. №. Данный земельный участок он приобрел на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 2001 года на протяжении более 18 лет он открыто непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком. Несет все расходы по оплате членских взносов и других платежей, которые предусмотрены уставом товарищества. Просит признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу <адрес> СТСН «Солнечное» в силу приобретательной давности

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке п.5 ст. 167 ГГ1К РФ.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Салиев М.А. с 2001г. является членом СТСН «Солнечное» и распоряжается земельным участком №, расположенным по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>. Какого-либо правоустанавливающего документа на данный спорный земельный участок истец не имеет.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент обращения истца в орган мес тного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному объединение, то гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. С ДД.ММ.ГГГГ указанное положение Закона не действует.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 данной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ананичевой Т.С. был предоставлен земельный участок № в СТ № «Солнечное», выдан государственный акт на право собственности на землю.

2

По договору купли- продажи от 20.03.2001г. истец приобрел спорный земельный участок по цене 37 ООО руб.

Распоряжением Администрации <адрес> № от 22.03.2010г. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Ананичевой Т.С. земельным участком № в СТ «Солнечное».

Согласно справки председателя товарищества «Солнечное» Салиев М.А. является членом товарищества «Солнечное с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок №.

Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка. Задолженности перед кооперативом не имеет. Правление СТСН «Солнечное» претензий к данному участку не имеет.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку представленный истцом договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован, правовых оснований не повлек, и считает возможным при знать право собственности в силу приобретательной давности.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Салиева М.А. о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление Салиева М.А. к Ананичевой Т.С., третье лицо СТСН «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить полностью.

Признать за Салиевым М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 660 квадратных метров, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья

Э.<адрес>