Решение по делу № 2-3302/2013 от 23.08.2013

Дело № 2-3302/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре судебного заседания Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Е.С. к Администрации Дмитровского муниципального района, Мартынову С.С. о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Мартынова С.С. к Администрации Дмитровского муниципального района, Мартыновой Е.С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Мартынова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, она является собственником части жилого дома №, расположенного по вышеуказанному адресу. До реального раздела жилого дома ей принадлежала 1/5 доля указанного дома, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником 4/5 долей жилого дома является Мартынов С.С. – ответчик по делу. Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Истица пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует ее 1/5 доли по дому, обрабатывает участок, на участке имеются насаждения, при этом оформить участок в собственность в бесспорном порядке не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. Фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Мартынова С.С. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, в предыдущем судебном заседании предъявил встречные исковые требования о признании за Мартыновым С.С. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при <адрес> ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мартынову С.С. принадлежит 4/5 доли жилого <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу. Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого <адрес> (л.д.18). При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из похозяйственных книг. Мартынов С.С. вместе с Мартыновой Е.С. пользуются земельным участком, каждый своей площадью, что соответствует их долям по дому, обрабатывают его, производят насаждения, являются собственниками каждый части жилого <адрес>, расположенного на спорном земельном участке.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района исковые требования не признал, пояснил суду, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истцу никогда не выделялся, в выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не значится.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск Мартыновой Е.С. и встречный иск Мартынова С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица Мартынова Е.С. является собственником 1/5 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19). Собственником 4/5 долей вышеуказанного дома является Мартынов С.С. – ответчик по делу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого <адрес> (л.д. 18). В установленном законом порядке стороны зарегистрировали свои права в органах государственной регистрации права (л.д. (л.д.16, 17).

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., следует, что за домом закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-25).

<адрес> выделенного земельного участка в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается учетной карточкой на земельный участок (л.д.26) и межевыми планами (л.д. 30, 45).

Согласно справке №, выданной <данные изъяты> территориальным отделом Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды с Мартыновым С.С. и Мартыновой Е.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, при <адрес>, не заключался.

Истица Мартынова Е.С. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует ее 1/5 доли по дому, обрабатывает земельный участок, производит насаждения, на земельный участок изготовлен межевой план подтверждающий фактическую площадь земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., споров по границам не имеется ( л.д. 27-37).

Ответчик Мартынов С.С. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует его 4/5 долям по дому, производит насаждения, на земельный участок изготовлен межевой план, подтверждающий фактическую площадью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., споров по границам не имеется ( л.д. 45-52).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По земельному кодексу (ст. 25. ст. 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

Как следует из материалов дела, право на долю жилого строения, расположенного на спорном участке, было приобретено истицей Мартыновой Е.С. и истцом по встречному иску Мартыновым С.С., в установленном законом порядке. Данное обстоятельство, в соответствии с требованиями истцов, определяет их право на оформление в собственность части прилегающего к жилому дому земельного участка.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

В соответствии с п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу п.9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Ссылка представителя ответчика Администрации Дмитровского района на тот факт, что в выписке из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. не значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а следовательно, требования не подлежат удовлетворению, не состоятельна, поскольку Администрацией Дмитровского района не представлено доказательств изъятия спорного земельного участка, а также доказательств того, что спорный участок предоставлялся сторонам в аренду.

Таким образом, с учетом, представленных в суд доказательств, исковые требования Мартыновой Е.С. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и встречные исковые требования Мартынова С.С. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 260-216 ГК РФ, 1,15, 25,25, 35, 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой Е.С., встречные исковые требования Мартынова С.С. удовлетворить.

Признать за Мартыновой Е.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мартыновым С.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: