Решение по делу № 2-1205/2023 от 26.04.2023

Мотивированное решение составлено 01.08.2023

Дело №2-1205/2023

УИД 26RS0024-01-2023-001609-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

с участием представителя истца Малярчук И.Д.

представителя ответчиков Старковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шишкина С.Н к Холмову Д.В., Коваленко В.А. о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Шишкин С.Н. обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к Холмову Д.В., Коваленко В.А. о признании сделок недействительными и просил: признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 25.02.2022 на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом Шишкиным С.Н. и покупателем Холмовым Д.В.; применить последствия недействительности сделки путем погашения записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № № от 04.03.2022 за Холмовым Д.В.; признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 12.07.2022 на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом Холмовым Д.В. и покупателем Коваленко В.А.; применить последствия недействительности сделки путем погашения записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № № от 22.07.2022 за Коваленко В.А.; указать в решении Невинномысского суда Ставропольского края, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в записи о регистрации прав собственности на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер № находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности за Шишкиным С.Н. на недвижимое имущество - нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящееся по адресу: г. Невинномысск, <адрес>; указать в решении Невинномысского суда Ставропольского края, что оно является основанием для восстановления записи о государственной регистрации права собственности на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 2, кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес> за Шишкиным С.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, поскольку указанные сделки являлись мнимыми.

Истец Шишкин С.Н. в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании от 25.07.2023 представитель истца Старкова И.А. поддержала заявленные требования, указала, что спорные сделки ввиду неграмотности сторон были заключены в обеспечение иных обязательств, спорное имущество из владения истца не выбывало. После перерыва в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Холмов Д.В., Коваленко В.А. в судебное заседание не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании от 25.07.2023 представитель ответчиков Малярчук И.Д. указала, что спорные сделки ввиду неграмотности сторон были заключены в обеспечение иных обязательств, спорное имущество из владения истца не выбывало. После перерыва в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила в суд заявление о признании исковых требований ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявления о признании иска следует, что ответчикам известны последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Также то, что в случае если данное решение не будет исполнено добровольно, оно может исполняться принудительно.

Указанное заявление подписано представителем ответчиков Старковой И.А., полномочия по подписанию заявлению подтверждены доверенностями.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска понятны, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, и в связи с чем считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования Шишкина С.Н. к Холмову Д.В., Коваленко В.А. о признании сделок недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишкина С.Н к Холмову Д.В., Коваленко В.А. о признании сделок недействительными – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 25.02.2022 нежилого здания: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом Шишкиным С.Н. (паспорт №) и покупателем Холмовым Д.В. (паспорт №).

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 12.07.2022 нежилого здания: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, заключенный между продавцом Холмовым Д.В. (паспорт №) и покупателем Коваленко В.А. (паспорт №).

Применить последствия недействительности сделок, путем прекращения права собственности Холмова Д.В. (запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № № от 04.03.2022) и Коваленко В.А. (запись о государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от 22.07.2022) на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер № находящееся по адресу: г. Невинномысск, <адрес> и восстановления права собственности Шишкина С.Н на указанное недвижимое имущество.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности Холмова Д.В. и Коваленко В.А. на нежилое здание: дом для приезжих специалистов общей площадью 751 кв.м., кадастровый номер № находящееся по адресу: г. Невинномысск, <адрес> и восстановления права собственности Шишкина С.Н на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья                   А.А.Ульянов