Решение по делу № 2-2790/2020 от 25.08.2020

Мотивированное решение суда

составлено 09.12.2020 года Дело № 2-2790/2020

25RS0010-01-2020-004936-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края             02 декабря 2020 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Ильиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духовникова Анатолия Ивановича к Духовниковой Леоноре Яковлевне, краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Южанка», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Духовников А.И. и Духовникова Л.Я. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <.........>. Соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также об оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуты.

Духовников А.И. обратился в суд с иском к Духовниковой Л.Я., КГУП «ПТЭ», ООО «Южанка», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>, общей площадью 53,5 кв.м, состоящей из 2-х комнат, выделив Духовникову А.И. жилую комнату площадью 12,6 кв.м, Духовниковой Л.Я. жилую комнату площадью 18,5 кв.м, ванную комнату, туалет и кухню признать местами общего пользования, установить размер участия Духовниковой Л.Я. в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <.........> в размере ? доли согласно доли в праве собственности, обязать КГУП «ПТЭ», ООО «Южанка», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по ? каждому.

В судебное заседание истец Духовников А.И. не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке.

Представитель истца Середенкова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Духовникова Л.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик с исковыми требованиями согласна, спора по данному вопросу с истцом никогда не было. Между ними давно сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которому истец пользуется комнатой площадью 12,5 кв.м, она пользуется жилой комнатой площадью 18,5 кв.м, от уплаты коммунальных услуг никогда не отказывалась.

Представитель ответчика ООО «Южанка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому ООО «Южанка» против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому на основании имеющихся сведений, собственником квартиры № <.........> является Духовников А.И. Согласно представленному истцом решению суда от 18.04.2020 лицевые счета были разделены по ? доли каждому. Корректировки будут отражены в квитанциях за сентябрь 2020, которые собственники получат в общем порядке в октябре 2020. Также указал, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов.

В судебное заседание представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя КГУП «Примтеплоэнерго».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании Духовников А.И. и Духовникова Л.Я. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру возникло у Духовникова А.И. и Духовниковой Л.Я. на основании решения Находкинского городского суда от 10.03.2020, вступившего в законную силу 18.04.2020.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений представителя истца спорная квартира, общей площадью 53,5 кв. м состоит из двух жилых комнат, общей площадью 12,6 кв. м и 18,5 кв.м, а также коридора, кухни, ванной комнаты и туалета.

Указанные обстоятельства ответчиком Духовниковой Л.Я. не оспаривались.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом данной нормы, принимая во внимание, что ответчик не возражает против предложенного истцом порядка пользования спорной квартирой, суд считает необходимым выделить в пользование истца Духовникова А.Н. жилую комнату, общей площадью 12,6 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <.........> Ответчику Духовниковой Л.Я. выделить жилую комнату, общей площадью 18,5 кв.м в указанной квартире.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании сторон.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец Духовников А.Н. и ответчик Духовникова Л.Я. должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, учитывая, что ответчик не возражает против определения порядка и размера участия по оплате жилого помещения в равных долях, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения (капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества) и коммунальных услуг в части оплаты за отопление, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........> истцу и ответчику в размере ? доли каждому.

Поскольку плата за жилое помещение осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг.

Отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, не подлежат удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для выдачи организациями поставщиками коммунальных услуг отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.........> в размере ? доли Духовникову А.И. и Духовниковой Л.Я.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Духовникова Анатолия Ивановича удовлетворить частично.

Выделить в пользование Духовникову Анатолию Ивановичу жилую комнату общей площадью 12,6 кв.м, расположенную в квартире № <.........>

Выделить в пользование Духовниковой Леоноре Яковлевне жилую комнату общей площадью 18,5 кв.м, расположенную в квартире <.........>

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату и туалет, расположенные в квартире <.........>, оставить в общем пользовании Духовникова Анатолия Ивановича и Духовниковой Леоноры Яковлевны.

Определить Духовникову Анатолию Ивановичу, Духовниковой Леоноре Яковлевне порядок и размер участия по оплате жилого помещения (капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества) и коммунальных услуг в части оплаты отопления, водоснабжения и водоотведения, ОДН, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере ? доли каждому.

В остальной части исковые требования Духовникова А.Н. оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для выдачи организациями поставщиками коммунальных услуг отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.........> в размере по ? доли Духовникову А.И. и Духовниковой Л.Я.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья                                Дубовик М.С.