Решение по делу № 2-307/2024 (2-1761/2023;) от 06.12.2023

Дело № 2-307/2024                                                                                                   КОПИЯ

УИД 42RS0023-01-2023-002052-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                       20 февраля 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре Сальниковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турана Павла Петровича к Романовой Руфине Лукьяновне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Туран П.П. обратился в суд с иском к Романовой Р.Л. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Исковые требования мотивированы тем, что Туран П.П. приобрел у Романовой Р.Л. земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Открытчик». Договор купли-продажи в письменной форме не оформлялся, переход права собственности не регистрировался. При уточнении границ земельного участка выяснилось, что указанный земельный участок был предоставлен Романовой Р.Л. на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка», что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на земельный участок. Туран П.П. является членом садового товарищества «Открытчик» и пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Туран П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Романова Р.Л. в судебное заседание не вилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

        Представитель третьего лица – администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица, Управления Росреестра по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Открытчик», был предоставлен в собственность Романовой Р.Л., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий район, садовое товарищество «Открытчик», д.Есаулка, участок №, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Открытчик», Туран П.П. является владельцем садового участка №, расположенного в садовом товариществе «Открытчик», с 2000 года постоянно проживает в дачном доме, расположенном на указанном земельном участке, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет.

    Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец Туран П.П. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывал факта нахождения земельного участка в его владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тураном Павлом Петровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Судья:                                                                                     Е.А. Бычкова

       Копия верна. Судья:                                                              Е.А. Бычкова