Дело № 2-268/2024 (№ 2-8006/2023)
УИД 63RS0045-01-2023-008080-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2024 г. г. Самара
Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,
при помощнике судьи Гилязовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-268/2024 (№ 2-8006/2023) по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района г. Самара Самарской области в интересах Российской Федерации в лице публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к Курышеву ФИО8 о признании оспоримой сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Ленинского района г. Самара Самарской области, действуя в интересах Российской Федерации в лице публично-правовой компании «Фонд развития Территорий», обратился в суд с иском к Курышеву Владимиру Наумовичу о признании оспоримой сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании неосновательного обогащения.
Требования мотивированы тем, что прокуратурой Ленинского района г. Самары в рамках надзора за исполнением законодательства о несостоятельности (банкротстве) проведена проверка, в ходе которой установлено следующее.
Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу <данные изъяты> ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена Николаева О.В.
ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, однако своевременно обязательства по договорам долевого участия в строительстве перед гражданами исполнены не были.
Указанный объект признан проблемным путем включения его в Перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области, утвержденный Постановлением Правительства Самарской области от <данные изъяты>
Между Курышевым В.Н. и ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» заключено два договора участия в долевом строительстве № <данные изъяты> г., а также два договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. на передачу подземных гаражей в жилом доме по адресу: <адрес>
В соответствии с Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № 84-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства на территории Самарской области одной из мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства является выплата денежной компенсации Министерством строительства.
Между Министерством строительства Самарской области и Курышевым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор об уступке прав по договору о долевом участии в строительстве № 6ЭГ.
Согласно п.1.1 ДД.ММ.ГГГГ
Во исполнение соглашения о выплате денежной компенсации № <данные изъяты> г. Министерство в рамках оказания государственной поддержки пострадавшим участникам делового строительства выплатило Курышеву В.Н. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением <данные изъяты> г.
Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу №<данные изъяты> Курышев В.Н. включен в реестр требований кредиторов ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» о передаче помещений двух подземных гаражей по договорам № <данные изъяты>.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена возможность выплаты возмещения гражданам-участникам, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.
Фонд выплатил возмещение, предусмотренное положениями ст. 13 Закона № 218-ФЗ, в том числе участнику строительства объекта, строительство которых осуществлялось ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» Курышеву В.Н.
Получение денежных средств Курышевым В.Н. от Фонда подтверждается как информацией Фонда от ДД.ММ.ГГГГ г., а также определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. о переуступке прав требований Фонду по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, по мнению истца, Курышевым В.Н. произведено двойное взыскание по подземному гаражу по договору № <данные изъяты> Учитывая изложенное, денежные средства в размере <данные изъяты> руб., которые перечислены Публично-правовой компанией «Фонд развития территории» Курышеву В.Н., подлежат взысканию с последнего как неосновательное обогащение.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, заместитель прокурора Ленинского района г.Самара Самарской области просит суд признать сделку по получению Курышевым В.Н. денежных средств в виде неосновательного обогащения на общую сумму <данные изъяты> руб. недействительной в силу оспоримости; применить последствия недействительности сделки, взыскать с Курышева В.Н. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. в пользу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Самары – Кузьминский В.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил.
Ответчик Курышев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица Министерство строительства Самарской области, конкурсный управляющий ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» Николаева О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав представителя прокуратуры, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные Главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» (заказчик) и Курышевым В.Н. (дольщик) заключен договор № <данные изъяты> о долевом участии в строительстве жилого дома № <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Самаре, по условиям которого заказчик осуществляет проектирование и строительство жилого дома в г. Самаре по адресу: Ленинский район, ул. Чкалова, д. <данные изъяты>, а дольщик инвестирует свою долю в строительстве указанного дома, в объеме, составляющем <данные изъяты> кв. м общей площади, что соответствует трехкомнатной квартире № <данные изъяты> на шестом этаже.
Согласно п. 1.2 договора проектный срок окончания строительства жилого дома – второй квартал 2009 года.
В соответствии с п. 3.1 договора стоимость выделенного объема долевого участия (стоимость передаваемой дольщику квартиры) составляет на момент заключения настоящего договора <данные изъяты> руб., исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади равной <данные изъяты> руб. Оплата вносится дольщиком до ДД.ММ.ГГГГ г.
Свои обязанности по оплате по договору № 57/88 Курышев В.Н. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>. на сумму <данные изъяты> руб.
06.02.2005 г. между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» (заказчик) и Курышевым В.Н. (дольщик) заключен договор № 57/84 о долевом участии в строительстве жилого дома <данные изъяты>
Согласно п. 1.2 договора проектный срок окончания строительства жилого дома – второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п. 3.1 договора стоимость выделенного объема долевого участия (стоимость передаваемой дольщику квартиры) составляет на момент заключения настоящего договора ДД.ММ.ГГГГ руб., исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади равной <данные изъяты> руб. Оплата вносится дольщиком до ДД.ММ.ГГГГ г.
Свои обязанности по оплате по договору <данные изъяты>84 Курышев В.Н. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>. на сумму <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ г. между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» (заказчик) и Курышевым В.Н. (дольщик) заключен договор № 57/75, по условиям которого заказчик осуществляет строительство подземных гаражей на площадке жилого дома по адресу: г<адрес> согласно проектной документации, а дольщик инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, составляющем <данные изъяты> кв. м общей площади, что соответствует одному гаражу № <данные изъяты>.
Согласно п. 1.2 договора планируемый срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 3.1 договора стоимость выделенного объема долевого участия (стоимость передаваемого дольщику гаража) составляет на момент заключения договора <данные изъяты> руб., оплата которой производится дольщиком до ДД.ММ.ГГГГ
Свои обязанности по оплате по договору <данные изъяты> Курышев В.Н. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ г. между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» (заказчик) и Курышевым В.Н. (дольщик) заключен договор № <данные изъяты>, по условиям которого заказчик осуществляет строительство подземных гаражей на площадке жилого дома по адресу: <данные изъяты> согласно проектной документации, а дольщик инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, составляющем 18 кв. м общей площади, что соответствует одному <данные изъяты>
Согласно п. 1.2 договора планируемый срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с п. 3.1 договора стоимость выделенного объема долевого участия (стоимость передаваемого дольщику гаража) составляет на момент заключения договора <данные изъяты> руб., оплата которой производится дольщиком до ДД.ММ.ГГГГ
Свои обязанности по оплате по договору № <данные изъяты> В.Н. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень проблемных объектов, для строительства которых привлекались денежные средства граждан, на территории Самарской области.
ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Приказом Министерства строительства Самарской области от <данные изъяты>
На территории Самарской области меры государственной поддержки пострадавшим участникам долевого строительства установлены Законом Самарской области от 08.07.2019г. №84-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области».
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Самарской области от 08.07.2019 г. № 84-ГД предусмотрено, что орган исполнительной власти Самарской области, осуществляющий полномочия в сфере оказания мер государственной поддержки участников долевого строительства, ведет реестр пострадавших участников долевого строительства.
ДД.ММ.ГГГГ Курышев В.Н. включен в указанный реестр.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 6 Закона Самарской области от 08.07.2019 г. № 84-ГД к мерам государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства относится, в том числе, выплата денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в случае, если признано нецелесообразным и (или) невозможным завершение строительства проблемного объекта.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона Самарской области от 08.07.2019 г. № 84-ГД меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства предоставляются однократно.
Если у пострадавшего участника долевого строительства заключены два и более договора участия в долевом строительстве с застройщиком (застройщиками) проблемного объекта в одном или нескольких проблемных объектах на территории Самарской области, меры поддержки предоставляются в отношении одного жилого помещения в одном из проблемных объектов по выбору пострадавшего участника долевого строительства.
Правила выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства утверждены постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2019 г. №927.
В соответствии с п. 1.3 Правил выплата денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта и пострадавшим участникам долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены (далее - выплата денежной компенсации), осуществляется министерством строительства Самарской области (далее - уполномоченный орган) в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый год в пределах общего объема бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств по выплате денежной компенсации, утверждаемых в установленном порядке уполномоченному органу.
Согласно п. 1.6 Правил выплата денежной компенсации осуществляется в размере денежных средств, ранее внесенных пострадавшим участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, заключенному с недобросовестным застройщиком.
Подпунктами «д», «е» п. 2.1 Правил предусмотрено, что условиями выплаты денежной компенсации являются, в частности обязательная передача Самарской области в лице уполномоченного органа имеющихся у пострадавшего участника долевого строительства прав требования и (или) прав собственности (долей в праве собственности) в отношении жилых, нежилых помещений, машино-мест и иного имущества, входящего в состав объекта, по которому осуществляется предоставление мер государственной поддержки, и (или) иных проблемных объектов, а также имеющихся прав в отношении жилых, нежилых помещений, машино-мест и иного имущества, входящего в состав иных проблемных объектов (при наличии); обязательная передача уполномоченному органу оригиналов договоров участия в долевом строительстве, заключенных с недобросовестным застройщиком, а также документов, подтверждающих оплату таких договоров.
ДД.ММ.ГГГГ г. между Министерством строительства Самарской области и Курышевым В.Н. заключено соглашение о выплате денежной компенсации № 6ЭГ.
В соответствии с п. 1.1 данного соглашения Министерство в рамках оказания мер государственной поддержки пострадавшим участникам долевого строительства выплачивает пострадавшему участнику денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб., то есть в сумме, равной размеру денежных средств, внесенных пострадавшим участником и недобросовестным застройщиком ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>
Выплата Министерством строительства Самарской области Курышеву В.Н. указанной денежной компенсации подтверждается платежным поручением № <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ г. между Министерством строительства Самарской области и Курышевым В.Н. заключен договор об уступке прав по договору о долевом участии в строительстве №<данные изъяты>
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. Курышев В.Н. передал Министерству строительства Самарской области оригиналы указанных договоров.
Таким образом, ответчику Курышеву В.Н. Министерством строительства Самарской области были оказаны меры государственной поддержки как лицу, пострадавшему в результате действий недобросовестного застройщика.
Решением Арбитражного суда Самарской области от <данные изъяты>
Определением Арбитражного суда Самарской области от <данные изъяты>
В соответствии с п. 1, 2.1 ст. 13 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены договоров либо в размере уплаченных гражданином - членом кооператива паевых взносов. Предусмотренная настоящей частью выплата возмещения осуществляется гражданину - участнику строительства в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.
Соответствующая выплата осуществляется публично-правовой компанией «Фонд развития территорий».
Как следует из письма АО «Банк ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с агентскими договорами, заключенными между банком и ППК «Фонд развития территорий» от ДД.ММ.ГГГГ г. банком были произведены выплаты компенсаций участникам долевого строительства объектов застройщика ПФСК «Эл-Гранд», в том числе выплата ответчику Курышеву В.Н. в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается реестром выплат, представленным в материалы дела.
В судебном заседании ответчик Курышев В.Н. не оспаривал осуществление ППК «Фонд развития территорий» выплаты в его пользу в указанном размере.
В соответствии с п. 1.2 ст. 201.9 Федерального закона РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при получении участником строительства, участником долевого строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований участников строительства, выплаты, произведенной Фондом в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства требования Фонда, приобретенные в результате осуществления выплаты возмещения в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15-2-2 настоящего Федерального закона.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2022 г. по делу №<данные изъяты>
Таким образом, как установлено судом и следует из совокупности представленных в <данные изъяты>
Кроме того, поскольку в декабре <данные изъяты>
Заключенный между Министерством строительства Самарской области и ответчиком Курышевым В.Н. договор уступки прав № <данные изъяты>
Судом установлено, что ранее супруга Курышева В.Н. – Курышева В.М. обращалась в суд с иском к Министерству строительства Самарской области, Курышеву В.Н. о признании недействительным договора об уступке прав по договору о долевом участи в строительстве <данные изъяты>
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. в удовлетворении иска отказано.
Вместе с тем постановлением следователя СЧ по РОПД СУ Управления МВД России по г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении Курышева В.Н. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159.2 УК РФ по факту получения Курышевым В.Н. двойного взыскания по подземному гаражу по договору № <данные изъяты>
Оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что сделка по получению ответчиком Курышевым В.Н. денежных средств от ППК «Фонд развития территорий» в сумме <данные изъяты> руб. в качестве меры государственной поддержки пострадавшему участнику долевого строительства совершена в нарушение требований законодательства и посягает на права Российской Федерации в лице ППК «Фонд развития территорий», в связи с чем исковые требования заместителя прокурора Ленинского района г. Самары о признании данной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ответчика в пользу ППК «Фонд развития территорий» неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора Ленинского района г. Самары Самарской области к Курышеву ФИО9 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать сделку по получению Курышевым <данные изъяты>) от Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) денежных средств в качестве возмещения, предусмотренного положениями ст. 13 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ на общую сумму <данные изъяты> руб., недействительной сделкой.
Применить последствия недействительности сделки путем взыскания с Курышева <данные изъяты> в пользу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032) суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Курышева <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 13.05.2024 г.
Председательствующий Е.А. Тимохина
Копия верна.
Судья
Секретарь
Подлинный документ подшит в материалах гражданское дела № 2-268/2024 (УИД 63RS0045-01-2023-008080-44) Промышленного районного суда г. Самары.