Решение от 17.08.2021 по делу № 2-385/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-385/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года                                                                  с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайко Людмилы Владимировны к Кыштовскому сельсовету Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Швайко Л.В. обратилась в суд с иском к Кыштовскому сельсовету <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Труфанова М.А. Зарегистрировать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на данный дом, не может, так как продавец умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки более 18 лет считает дом своим, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, производит ремонт. Просит признать за ней право собственности на указанный дом.

Истец Швайко Л.В., представитель истца адвокат Чувашова А.Д. в судебное заседание не явились, истица просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кыштовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной между продавцом Труфановым М. А. и покупателем Швайко Л. В., покупатель передела продавцу <данные изъяты> рублей за покупку дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти Труфанов М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно ответу нотариуса на запрос суда после смерти Труфанова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал.

Владение спорным недвижимым имуществом Швайко Л.В. осуществляет непрерывно, начиная с февраля 2003 года до настоящего времени, то есть более 18 лет, является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, что подтверждается справками администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о проживающих в доме, о составе семьи (л.д. 9, 10, 11, 12), архивными справками (л.д. 15-17).

Истец владела жилым домом, как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, других сделок, не влекущих переход права собственности, что также подтверждается вышеуказанной распиской (л.д.7).

Согласно техническому заключению от мая 2021 года о соответствии строительным, пожарным, градостроительным и санитарным нормам жилого дома по <адрес>, конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям механической безопасности, предусмотренными ст.7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 27-43).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, 1965 года постройки, кадастровый №, право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 18-19).

Поскольку истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за Швайко Л.В права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░░░░░