Решение по делу № 2-4213/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-4213/2019

УИД 34RS0002-01-2019-004244-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                             19 сентября 2019 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Красножен А.Д.,

с участием прокурора Куликовой Н.Н.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгоград Борисовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Королевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Королевой Галины Сергеевны, Королеву Сергею Павловичу, Королевой Ангелине Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к Королевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Королевой Галины Сергеевны, Королеву Сергею Павловичу, Королевой Ангелине Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении. В обосновании иска указано, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111.

В Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись за номером 34:00:000000:58078-34/129/2019-1 от 08.04.2019 о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на квартиру.

Согласно Выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, а также из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрированы и проживают: Королева Елена Владимировна, Королева Галина Сергеевна, Королев Сергей Павлович, Королева Ангелина Сергеевна.

АО «ДОМ.РФ» со ссылкой на п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просит признать Королеву Елену Владимировну, Королеву Галину Сергеевну, Королева Сергея Павловича, Королеву Ангелину Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением, выселении указанных лиц из квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание    не явился, о времени и месте    разбирательства дела    извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомили.

Прокурор Куликова Н.Н., в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района Волгоград Борисова Т.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, исследовав    материалы дела, выслушав заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, полагавших исковые требования законными и обоснованными, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Дзержинского районного суда города Волгограда от 27 марта 2015 года по делу №2-1216/2015 удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Королевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Королевой Галины Сергеевны, Королевой Ангелины Сергеевны, Королеву Сергею Павловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

В ходе исполнительного производства, в результате исполнительных действий и отсутствия реализации квартиры с публичных торгов согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке» квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111 была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за АО «ДОМ.РФ». Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, о чем сделана регистрационная запись за номером 34:00:000000:58078-34/129/2019-61 от 08.04.2019.

Согласно Выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, а также из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрированы и проживают: Королева Елена Владимировна, Королева Галина Сергеевна, Королев Сергей Павлович, Королева Ангелина Сергеевна.

Наличие в квартире зарегистрированных лиц, утративших право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, является препятствием для осуществления законных прав и интересов истца.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленные собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Королеву Елену Владимировну, Королеву Галину Сергеевну, Королева Сергея Павловича, Королеву Ангелину Сергеевну о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111. Выселить Королеву Елену Владимировну, Королеву Галину Сергеевну, Королева Сергея Павловича, Королеву Ангелину Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Королевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Королевой Галины Сергеевны, в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., с Королева Сергея Павловича в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 руб., с Королевой Ангелины Сергеевны в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Королевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Королевой Галины Сергеевны, Королеву Сергею Павловичу, Королевой Ангелине Сергеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Королеву Елену Владимировну, Королеву Галину Сергеевну, Королева Сергея Павловича, Королеву Ангелину Сергеевну о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111.

Выселить Королеву Елену Владимировну, Королеву Галину Сергеевну, Королева Сергея Павловича, Королеву Ангелину Сергеевну из квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ул. Тургенева, д. 2, кв. 111.

Взыскать с Королевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Королевой Галины Сергеевны, в пользу АО «ДОМ,РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Взыскать с Королева Сергея Павловича в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 руб.

Взыскать с Королевой Ангелины Сергеевны в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

    Мотивированное решение составлено 24 сентября 2019 г.

    Судья:                                А.Н. Байбакова