Решение по делу № 2-2252/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-2252/19

УИД 24RS0046-01-2019-001190-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                                                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Богдевич Н.В.

при секретаре – Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Д.С., Киселевой В.Г. к ООО СК «СибЛидер» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО СК «СибЛидер» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «СибЛидер» и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с правом требования передачи в собственность квартиры в строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> количество комнат – 4, этаж 8, общая площадь 86,12 кв.м. За время проживания в квартире истцами были обнаружены недостатки строительного характера, стоимость которых подтверждена экспертным заключением, в связи с чем, истцы обратились к застройщику с требованием об их устранении либо возмещении расходов, связанных с их устранением, однако на претензию ответ не был дан. На основании изложенного, истцы просят взыскать в свою пользу с ответчика расходы на устранение недостатков в размере по 54 067,35 рублей в пользу каждого из истцов, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 8 110,10 рублей в пользу каждого из истцов, расходы на досудебную экспертизу в сумме 19 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, 950 рублей за изготовление нотариальной доверенности, компенсацию морального вреда, штраф.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности Фокин А.В. исковые требования, с учетом проведенной судебной экспертизы по делу, поддержал и дал суду пояснения по существу.

          Представитель ответчика ООО СК «СибЛидер» - Крюкова Н.А. по доверенности, в судебном заседании поддержала позицию изложенную в отзыве на исковое заявление, в случае удовлетворения исковых требований просила применить ст. 333 ГПК РФ в отношении размера неустойки и штрафа, кроме того просила снизить судебные расходы.

Истцы – Киселева В.Г., Киселев Д.С. в судебное заседание не явились, доверили представление интересов представителю по доверенности.

Представители третьих лиц – ИП Лисицкий В.С., ООО СК «СибГород», ООО «СтройМастер» в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, огласив и исследовав письменные доказательства по делу, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частям 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу статьи 10 вышеуказанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

          Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «СибЛидер» и Киселевым Д.С., Киселевой В.Г. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с правом требования передачи в собственность квартиры в строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, количество комнат – 4, этаж 8, общая площадь 86,12 кв.м. (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «СибЛидер» и Киселевой В.Г., Киселевым Д.С. был подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 10).

          Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке.

         В процессе эксплуатации спорной квартиры истцами были выявлены строительные дефекты – существенные нарушения качества квартиры.

Представленным истцами в обоснование заявленных требований заключением эксперта ООО «Регион Строй Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения выявленных дефектов в квартире по адресу: <адрес> определена в сумме 108 134,70 рублей, подтверждена сметным расчетом (л.д. 12-22).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ООО СК «СибЛидер» с претензией о возмещении расходов на устранение недостатков квартиры, однако ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.

Стороной ответчика было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с целью установления стоимости недостатков работ в переданной истцам квартире по договору, судом проведение экспертизы поручено экспертам ООО ЭЮК «Верум».

Согласно выводам судебной экспертизы – заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (заключение экспертизы приобщено к делу) следует, что в <адрес> имеются недостатки, в части нарушений требований нормативных документов РФ (СП 71.13330.2017; СП 29.13330.2011; ГОСТ 18108-80; ГОСТ 30674-99; ГОСТ 6629-88; ГОСТ 31173-2016; СП 73.13330.2012), стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумму в размере 109 647 рублей, что подтверждено локально-сметным расчетом.

Сторона истца и ответчика заключение судебной экспертизы не оспаривали.

Суд учитывает, что экспертиза была назначена судом в соответствии со ст. 79,80,83 ГПК РФ, проведена экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительно-технической деятельности, эксперт об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предупрежден, экспертиза проведена по материалам гражданского дела, техническим документам, с осмотром жилого помещения, изучением проектной документации, условий договора о долевом участии в строительстве. Экспертное заключение содержит подробное исследование, при проведении экспертизы проводилась фотофиксация, замеры параметров квартиры. Экспертом даны ответы на все поставленные вопросы в письменной форме, содержание заключения соответствует ст. 86 ГПК РФ.

Суд, принимает заключение судебной экспертизы по делу как доказательство, соответствующее требованиям относимости и допустимости, разрешает требования с учетом выводов заключения судебной экспертизы, которая подтвердила, факт наличия строительных недостатков квартиры, принадлежащей истцу, допущенных ответчиком при строительстве.

Доказательств, подтверждающих, что выявленные недостатки являются следствием ненадлежащей эксплуатации квартиры, нормального износа либо иных обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, а также доказательств того, что указанная в заключении судебной экспертизы стоимость устранения недостатков является завышенной, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, поскольку установлено нарушение прав истцов, по данным проведенной по делу экспертизы, по качеству переданного в собственность объекта - квартиры, с недостатками для устранения которых истцу необходимо понести расходы, соразмерно рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения недостатков квартиры, переданной истцам в собственность ответчиком, следует взыскать с ООО СК «СибЛидер» в пользу Киселевой В.Г., Киселева Д.С. денежные средства в размере 109 647,60 рублей, по 54 823,8 рублей в пользу каждого из истцов в счет стоимости устранения строительных недостатков, в пределах заявленных истцами размера исковых требований в соответствии с ст.196 ГПК РФ и с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истцов как потребителей на получение товара (результата работ) надлежащего качества, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера допущенного ответчиком нарушения, последствий, наступивших в результате неисполнения ответчиком взятых на себя по договору обязательств, следует определить в размере 2 000 рублей по 1000 рублей в пользу каждого из истцов.

Рассматривая требование истца о взыскании неустойки, суд учитывает, что согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за услугу денежной суммы и возмещении убытков подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков удовлетворения требований потребителей исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуги. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида оказания услуги.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истцов о взыскании с ответчика неустойки в сумме 16 220,2 рублей в пользу каждого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой не может превышать 109 647,60 рублей.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки и штрафа.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, исходя из требований ст.ст. 17, 55 Конституции России, соблюдения баланса прав и интересов сторон, а также баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и соразмерности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика неустойку в размере 5 000 рублей по 2500 рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке. Учитывая, что ответчиком заявлено о снижении размера штрафа в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 3 000 рублей по 1500 рублей в пользу каждого.

Штраф, как и неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Также из материалов дело видно, что в целях подсчета стоимости проведения работ по устранению выявленных недостатков истец Киселева В.Г. обратилась в ООО «Регион Строй Экспертиза», которым стоимость строительных работ по устранению имеющихся недостатков определена в размере 108 134,70 рублей.

За услуги досудебной экспертизы истцом оплачено 19 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

          При изложенных обстоятельствах, с ООО СК «СибЛидер» в пользу Киселевой В.Г. подлежат взысканию судебные расходы за оплату стоимости экспертизы в размере 19 000 рублей.

В рамках рассмотрения настоящего спора истцом были понесены судебные расходы в размере 20 000 рублей на оплату услуг представителя, что подтверждается письменными материалами дела, однако с учетом требования процессуального Закона, принципа разумности и достаточности, категории сложности дела, объема выполненной работы представителем, взысканию с ООО СК «СибЛидер» в пользу Киселевой В.Г. подлежит сумма в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом, согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

ДД.ММ.ГГГГ в раках рассмотрения данного гражданского дела по ходатайству представителя ответчика было вынесено определение о назначении судебной строительно-технической экспертизы, оплата экспертизы была возложена на ответчика ООО СК «СибЛидер».

Директором ООО ЭЮК «Верум» Козловым О.В. было подано заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг по судебной экспертизе в сумме 42 030 рублей.

Поскольку ООО СК «СибЛидер» не была произведена оплата во исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, экспертиза была проведена без оплаты, по делу вынесено решение, в основу которого положены результаты данной экспертизы.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и требования ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что понесенные расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 42 030 рублей подлежат взысканию в пользу экспертного учреждения ООО ЭЮК «Верум» с ООО СК «СибЛидер».

В удовлетворении требований о взыскании расходов с ответчика в пользу истцов на оплату нотариальной доверенности, суд считает необходимым отказать, поскольку такая доверенность выдана не на конкретное дело и является общей.

В силу ст. 103 ГПК РПФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 792,95 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева Д.С., Киселевой В.Г. к ООО СК «СибЛидер» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с ООО СК «СибЛидер» в пользу Киселевой В.Г. стоимость устранения строительных недостатков в размере 54 823,8 рублей, неустойку в размере 2 500 рублей, расходы за проведение досудебного исследования в размере 19 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, штраф 1500 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, в части расходов Киселевой В.Г. на оплату доверенности на представителя – отказать.

Взыскать с ООО СК «СибЛидер» в пользу Киселева Д.С. стоимость устранения строительных недостатков в размере 54 823,8 рублей, неустойку в размере 2 500 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, штраф 1500 рублей, в части расходов Киселева Д.С. на оплату доверенности на представителя – отказать.

Взыскать с ООО СК «СибЛидер» в пользу ООО ЭЮК «Верум» судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 42 030 рублей.

Взыскать с ООО СК «СибЛидер» гос.пошлину в доход местного бюджета в размере 3 792,95 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья:                    Н.В.Богдевич

Мотивированное решение принято судом 05 августа 2019 года.

      Судья                                                                          Богдевич Н.В.