Решение по делу № 2-290/2021 от 11.01.2021

Дело №2-290/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при ведении протокола помощником судьи Мухаметовой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смирновой ФИО7 к администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.Е. обратилась к администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на гараж площадью 87,3 кв. метров по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ее супругу ФИО3 постановлением от 14 августа 1995 года был предоставлен земельный участок для строительства гаража, на котором был возведен гараж. 31 июля 2004 года Смирнов Г.В. умер. Истец пользуется гаражом с момента его постройки. Уведомлением от 09 декабря 2020 года приостановлена государственная регистрации права собственности истца на спорный объект по причине отсутствия документов, свидетельствующих о возникновении права собственности на гараж или на земельный участок, на котором расположено нежилое здание.

В судебном заседании истец Смирнова В.Е. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, показаний свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Канашевской сельской администрации Красноармейского района Челябинской области №129 от 14 августа 1995 года Смирнову Г.В. предоставлен земельный участок под гараж по ул. Строителей, 3 (напротив Артемова Г.Г.) (л.д. 25).

17 февраля 1998 года между Канашевским сельсоветом и Смирновым Г.В. заключен договор аренды земельного участка площадью 56 кв. метров для использования гаража (л.д. 26, 27).

Смирнова В.Е. (до брака Шабанова) и Смирнов Г.В. состояли в зарегистрированном браке с 02 октября 1976 года (л.д. 23).

Смирнов Г.В. умер 31 июля 2004 года (л.д. 24). После его смерти нотариусом заведено наследственное дело №143 за 2014 год, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Смирнова В.Е.

Согласно постановлению администрации Канашевского сельского поселения №60 от 23 ноября 2020 года, земельному участку и гаражу, расположенным по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Канашево, ул. Строителей, 3, присвоен новый адрес: ул. Строителей, 3а (л.д. 28).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным 01 декабря 2020 года кадастровым инженером Согриной Т.Ю., площадь гаража составляет 87,3 кв. метров (л.д. 29-48).

Указанный выше гараж в муниципальной собственности Красноармейского района Челябинской области, Канашевского сельского поселения, в реестре федерального имущества, а также имущества Челябинской области не значится (л.д. 64, 66, 68, 72). Сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Канашево, ул. Строителей, 3а отсутствуют (л.д. 76, 78).

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 09 декабря 2020 года Смирновой В.Е. приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на указанный выше гараж в связи с непредставлением документов, свидетельствующих о возникновении права собственности на земельный участок, на котором расположено указанное нежилое здание либо иной документ, свидетельствующий о возникновении права собственности на данное здание (л.д. 56).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Смирнов Г.В., а после его смерти 31 июля 2004 года – истец Смирнова В.Е. добросовестно и открыто владели гаражом без каких-либо претензий со стороны третьих лиц более 18 лет. Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на жилое помещение не имеется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства означает принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец Смирнова В.Е. приняла наследство в течение шести месяцев после смерти своего супруга, а также положения п. 2 ст. 218, 234 ГК РФ, имеются правовые основания для признания за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Канашево, ул. Строителей, 3а.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Смирновой Валентины Евгеньевны, родившейся 18 декабря 1955 года в г. Бакал Челябинской области на гараж общей площадью 87,3 кв. метров по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Канашево, ул. Строителей, 3а.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий        подпись        О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2021 года

Копия верна, судья                        О.С. Бутакова

Оригинал решения находится в материалах дела № 2-290/2021 Красноармейского районного суда Челябинской области. УИД 74RS0025-01-2021-000011-75