№2-726/2021
Уникальный идентификатор дела (материала)
26RS0009-01-2021-001002-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 25 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2021 г. в 09 ч 25 мин.
Мотивированное решение суда составлено 25.05.2021 г. в 09 ч 49 мин
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А., с участием: представителя истицы Зеленской З.Н. – адвоката Востриковой Л.Н., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Михайличенко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-726/2021 по исковому заявлению Зеленской Зинаиды Николаевны к Михайличенко Геннадию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Зеленская З.Н. обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Михайличенко Г.В., в обоснование которого указано следующее.
Она, Зеленская З.Н., имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 58,3 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Благодарненского городского округа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом) и № от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок).
В ДД.ММ.ГГГГ в ее доме был впервые зарегистрирован и некоторое время проживал ответчик Михайличенко Геннадий Владимирович, в ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ был снова зарегистрирован в ее доме, он прожил короткое время. Проживал в разных местах без регистрации в месте пребывания. В ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в связи с обменом паспорта и снова был поставлен на регистрационный учет в ее доме.
Ответчик вел антиобщественный образ жизни, в связи с этим осужден в ДД.ММ.ГГГГ г., снят с регистрационного учета по решению суда. По возвращению из мест лишения свободы, заявил, что будет вести надлежащий образ жизни, и она разрешила ему вселиться и зарегистрироваться в ее доме.
Таким образом, ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Через некоторое незначительное время ответчик стал вести себя как и прежде, употреблял наркотики и ушел из ее дома, затем ей стало известно, что он снова находится в местах лишения свободы. По возвращении из мест лишения свободы, ответчик стал проживать у своей матери, по адресу: <адрес>.
Она попросила ответчика сняться с регистрационного учета, на что он отреагировал неопределенно. Она объяснила, что намерена продать свой дом, необходимо ей и ему сняться с регистрационного учета, и что он должен быть прописан по месту своего жительства. Тем не менее, ответчик не выполнил ее просьбу, ведет прежний образ жизни.
В настоящее время она намерена сменить свое место жительства и продать свое домовладение. К нему обратился гражданин, пожелавший купить ее домовладение, но при условии, что жилой дом будет свободен и в нем не будет зарегистрированных лиц.
Нежелание ответчика добровольно сняться с регистрации ограничивает ее как собственника в реализации ее прав.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 ГПК РФ просила суд: признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Михайличенко Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
- обязать УФМС России по Благодарненскому городскому округу в Ставропольском крае снять Михайличенко Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Зеленская З.Н., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.
Представитель истца Зеленской З.Н. - Вострикова Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Михайличенко Г.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения участвующего лица, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ставропольскому краю, Зеленской З.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> гражданин Михайличенко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта серия 07 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Благодарненского района Ставропольского края Зеленская Зинаида Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Зеленская З.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Михайличенко Г.В. фактически не проживает в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, Зеленская З.Н. не заключала с Михайличенко Г.В., членом её семьи он не является, в связи с чем суд приходит к выводу, что факт регистрации Михайличенко Г.В. в указанном жилом доме препятствует Зеленской З.Н. в реализации ее прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.
В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования Зеленской З.Н. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Михайличенко Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░