Решение по делу № 2-185/2024 (2-5718/2023;) от 29.11.2023

11RS0№__-45 Дело №__

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сапегиной Н.В.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 07 августа 2024 года дело по иску Д к ООО «Форум» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Д.с.В. первоначально обратился в суд с иском к ООО «Время» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы, обеспечить равномерное прогревание радиатора в ____ в ____, заменить дверцы почтового ящика с замком, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. Управление многоквартирным домом №__ по ____ в ____ осуществляет ООО «Время». Ответчик не исполняет обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирной доме. Истец неоднократно обращался к ответчику по поводу протечки кровли над его квартирой, выполнения ремонта в квартире, равномерного прогрева радиатора, замене дверец почтового ящика, но работы не выполняются, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ГЖИ по ____.

Определением Интинского городского суда Республики Коми от __.__.__ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Время» на надлежащего ответчика – ООО «Форум».

__.__.__ в Интинский городской суд Республики Коми поступили уточненные требования истца, согласно которым просит взыскать с ответчика материальный ущерб от затопления в размере 179 687,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф за нарушение прав потребителя.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании истец настаивал на уточненных исковых требованиях.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ __.__.__ ( том 1 л.д.45-46).

Указанное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, располагается на пятом этаже пятиэтажного дома.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, являлось ООО «Время», а с __.__.__ по настоящее время является ООО «Форум».

Из представленных в материалы дела документов следует, что с октября 2023 года по настоящее время происходит залив квартиры истца в результате протекания кровли дома.

В судебном заседании истец пояснил, что на протяжении 2023 года и по настоящее время происходит протекание кровли над его квартирой, в результате чего причиняется ущерб его жилому помещению. Истец постоянно обращается в ГЖИ по ____ с жалобами, проводятся проверки, ответчику выносятся предписания, которые не устраняются, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

__.__.__ комиссия МКУ «УЖКХ» была осмотрена ____ в ____ и при осмотре выявлено, что в коридоре имеется наличие влажных желтых пятен, высолы, шелушение окрашенного слоя, отставание обоев от основания, наличие черных пятен; в жилой комнате (10,1 кв.м.) отхождение потолочной плитки от основания, сухие следы после намокания; в жилой комнате (18,9 кв.м.) на стене сухое пятно желтого цвета, на потолке наличие влажных пятен, шелушение окрасочного слоя. Из выводов комиссии следует, что затопление ____ произошло в результате протечки с кровли.

__.__.__ ГЖИ по ____ направило в адрес истца ответ на его обращение по вопросу ненадлежащего содержания управляющей организацией ООО «Форум» общего имущества собственников помещений МКД №__ по ____ в ____, из которого следует, что в ходе внепланового инспекционного визита были выявлены нарушения в части ненадлежащего содержания имущества собственников и выдано предписание, в том числе по выполнению мероприятий, исключающих протечку кровли в лестничных клетках пятых этажей и жилых помещениях, в том числе ____ срок до __.__.__.

    В судебном заседании истец пояснил, что пытался решить вопрос с ООО «Форум» по поводу ремонта квартиры, но ответ не поступил.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

В соответствии с п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от __.__.__ №__, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 42 вышеуказанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, чердаков, крыш, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы.

Таким образом, ответственность за содержание крыши, являющейся общим имуществом жилого дома, несет управляющая компания ООО «Форум».

Доводы представителя ООО «Форум» о том, что за ущерб, причиненный истцу, должна нести прежняя управляющая компания ООО «Время», поскольку ООО «Форум» приступило к управлению домом №__ по ____ в ____, где проживает истец, лишь __.__.__, протечки кровли над квартирой №__ имели место ранее, суд считает несостоятельными, поскольку протечки кровли над квартирой истца и причинение ущерба имуществу истца имели место как в 2023 году, так и в настоящее время при управлении многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Форум».

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком ООО «Форум» обязанностей по техническому обслуживанию кровли, являющейся общим имуществом спорного многоквартирного дома, необходимых проверок, с учетом принятия дома в эксплуатацию, отсутствуют, а потому именно на ответчике ООО «Форум» лежит обязанность по возмещению ущерба.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что для привлечения виновного лица к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцу необходимо доказать наличие состава правонарушения, включающего наличие убытков, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившим вредом, вину причинителя вреда.

При этом из вышеприведенных норм права и разъяснений следует, что истец представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между действиями ответчика и названными убытками.

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Для определения объема повреждений в результате протечки кровли над квартирой истца, видов ремонтных работ и определения размера стоимости ремонта в квартире истца судом назначена судебно-товароведческая экспертиза, производство которой поручено экспертам Торгово-промышленной палаты ____.

Из заключения эксперта ТПП ____ Ядришниковой М.Г. следует, что самые значительные повреждения элементов отделки в ____ наблюдаются в прихожей, в жилых комнатах.

В прихожей на потолке имеются следы протечек в виде высохших пятен и подтеков темно-коричневого цвета с характерным ореолом более темного цвета вдоль стены, разделяющей квартиру от соседей. В указанном месте наблюдаются отслоение окрасочного слоя, растрескивание штукатурного слоя, темные пятна, похожие на плесень. На поверхностях стены под протечками на потолке наблюдаются пятна и подтеки коричневого цвета, с характерным ореолом более темного цвета. На большей части поверхности имеются черные пятна, похожие на плесень, фрагментарные отслоения обоев, на остальных поверхностях стен и перегородок наблюдаются фрагментарные следы избыточного увлажнения, вздутия и отслоения обоев. На откосах входной двери наблюдаются следы увлажнения в виде пятен темно-серого цвета, отслоение обоев, вздутие штукатурного слоя. По заключению эксперта это происходит вследствие наличия протечек по стене, разделяющей квартиру и лестничную клетку.

Жилая комната (зал) – на потолке вдоль стены, разделяющей зал и другую комнату, наблюдаются высохшие следы избыточного увлажнения с изменением цвета, фрагментарное отслоение и вздутие окрасочного слоя. На поверхностях обоев стены наблюдаются высохшие следы избыточного увлажнения в виде пятен и подтеков с изменением цвета обоев с характерным ореолом более темного цвета, фрагментарные вздутия и отслоения обоев.

Жилая комната (спальня) – на потолке в центральной части помещения в стыках потолочных плиток наблюдаются высохшие следы протечек коричневого цвета, отслоение плиток от основания на площади 2,5-3 кв.м., на поверхностях обоев видимых дефектов и повреждений не выявлено.

    Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется.

    Таким образом, судом установлено, что залив квартиры истца произошел в результате ненадлежащего содержания крыши, относящейся к общему имуществу многоквартирного ____ в ____ в результате бездействия ответчика, в чьи обязанности входит содержание кровли в работоспособном состоянии, обеспечивающем сохранность имущества собственников помещений.

    При этом доказательств того, что какие-либо из повреждений не могли быть получены в результате затопления, образовались при иных обстоятельствах, ответчиком не предоставлено, тогда как бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчике как на причинителе вреда.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» №__ от __.__.__ вправе потребовать полное возмещение убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно составленному экспертом ТПП ____ локальному сметному расчету, составленному в ценах на 2 квартал 2024 года, стоимость ремонта ____ в ____ после затопления с кровли составляет 179 687,36 руб. (том 2 л.д.2-61).

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика ООО «Форум» в пользу истца ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 179 687,36 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что истец и ответчик состоят в договорных отношениях по возмездному предоставлению услуг по управлению многоквартирным домом, на их взаимоотношения распространяется законодательство защите прав потребителей.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком прав истца, то требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Заявленный истцом размер компенсации морального вреда суд находит завышенным. Соразмерным характеру допущенного нарушения законодательства и его последствиям, причинявшим истцу существенные бытовые неудобства в результате затопления его квартиры с кровли дома, суд полагает компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от __.__.__ №__ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Судебные расходы при расчете размера штрафа не учитываются.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Наложение штрафа выступает в качестве одной из форм публично-правовой ответственности изготовителя, исполнителя, импортера, продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя. Взыскание штрафа при удовлетворении исковых требований потребителя является обязанностью суда и не рассматривается как самостоятельное исковое требование.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «Форум» в пользу истца, составит 94 843,68 руб. (179 687,36+10 000) / 2.

Суд разрешает данное дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом (п. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Форум» (ИНН 1105026470; КПП 110501001) в пользу Д (СНИЛС <....>) ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 179 687,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 94 843,68 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Сапегина