Решение по делу № 2-7135/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-7135/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 8 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саранцевой Ларисы Алексеевны к Зырянову Михаилу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

3.08.2018 истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивировав требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от 24.02.2014. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

15 августа 2017 г. в квартиру был вселен ответчик и с её согласия зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении.

С начала ноября 2017 г. ответчик не проживает.

В проживании и пользовании жилым помещением препятствий не имел.

Фактически их отношения прекращены с момента выезда ответчика из квартиры, ключи от квартиры были переданы лично ей 13 ноября 2017 г. в г. Тобольске.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры для улучшения жилищных условий.

6.08.2018 исковое заявление было оставлено без движения для устранения недостатков на срок по 28.08.2018.

24.08.2018 судом в порядке ст.43 ГПК РФ по делу привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – УМВД России по г. Тюмени.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.ст.113 – 117 ГПК РФ. Истец просила дело рассмотреть без её участия. Ответчик уважительных причин неявки суду не представил.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.    

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что истец на основании договора участия в долевом строительстве от 24.02.2014 № является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором и свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2016.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от 9.07.2018 № 79В, копии поквартирной карточки ООО «<данные изъяты>» от 9.07.2018 следует, что истец и ответчик зарегистрированы на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УУП ОП № 2 УМВД России по г.Тюмени от 9.07.2018, исх. № 91/12 со слов соседей в спорной квартире никто не проживает с 9.11.2017.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с начала ноября 2017 года, а только зарегистрирован, не является членом семьи собственника, поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а права ответчика прекращению или изменению правоотношения.

Таким образом, исковые требования истца обоснованы и основаны на законе.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 02.11.2004 № 127-ФЗ и 18.07.2006 № 121-ФЗ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 113 - 117, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Зырянова Михаила Ивановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Зырянова Михаила Ивановича по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зырянова Михаила Ивановича в пользу Саранцевой Ларисы Алексеевны расходы по государственной пошлине в сумме 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 12 октября 2018 года.

Председательствующий судья (подпись).