Решение от 15.01.2024 по делу № 2-68/2024 (2-1197/2023;) от 13.12.2023

Дело № 2-68/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 15 января 2024 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Галдановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананиной Л.И. к Администрации МО ГП «Селенгинское» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без согласования государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

Ананина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Селенгинское» о сохранении жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии без согласования государственного органа.

В судебном заседании истец Ананина Л.И. на требованиях настаивала, суду пояснила, что после приобретения квартиры начала ремонт с перепланировкой в 2016 г., закончила в 2017 г., перед этим обращалась к домоуправу, та пояснила, что никаких документов не требуется.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ананина Л.И. является собственником жилого помещения –квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в многоквартирном доме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (госрегистрация в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Ею без согласования уполномоченного органа произведена перепланировка жилого помещения путем частичной перепланировки помещений в нем, а именно согласно проекта демонтируются: перегородка с дверным блоком кухню (4), жилую (5); перегородка между кухней и жилой (5); перегородка между жилой (5) и кладовой (6); дверной блок в жилую (7), который закрывается гипсокартонном; часть перегородки между жилой (5) и (7). Решением Администрации МО ГП «Селенгинское» № от ДД.ММ.ГГГГ Ананиной Л.И. отказано в проведении перепланировки и переоборудования помещения квартиры, поскольку таковая на момент рассмотрения заявления сделана без согласования с органом местного самоуправления, ей рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-технической экспертизы ООО «Эксперт+Оценка» установлено, что при перепланировке данной квартиры не были затронуты несущие конструкции стен, плит перекрытий, общедомовые инженерные сети систем отопления, ХВС, ГВС и вентиляции и проведенная перепланировка безопасна и соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, не нарушает нормальной эксплуатации многоквартирного жилого дома, права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не представляет опасность (угрозу) их жизни и здоровью, не создает опасность для окружающей среды, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства.

В связи с тем, что перепланировка данного помещения в многоквартирном доме выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.01.2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░