Решение по делу № 8Г-36411/2022 [88-2755/2023 - (88-36166/2022)] от 07.12.2022

64RS0045-01-2022-000913-67

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-2755/2023

№ 2-1209/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                      19 апреля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Ситникова В.С., Порубовой О.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Л. Н. к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Огни Саратова» о взыскании денежных средств, прекращении права требования

по кассационной жалобе Поляковой Л. Н. в лице Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей»

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 23 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С., выслушав представителя Поляковой Л.Н. - Соколовскую С.А., поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Полякова Л.Н. обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Огни Саратова» о взыскании денежных средств, прекращении права требования.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 13 мая 2022 г. исковые требования удовлетворены частично. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу Поляковой Л.Н. взысканы денежные средства в размере 1 780 417 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 200 руб. В удовлетворении исковых требований к ЖСК «Огни Саратова» отказано. С ППК «Фонд развития территорий» взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 9 902 руб., в пользу ООО «Бюро рыночной оценки» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 18 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 23 ноября 2022 г. решение суда первой инстанции изменено в части взыскания денежных средств, судебных расходов. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу Поляковой Л.Н. взысканы денежные средства в размере 1 651 732 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 200 руб. С ППК «Фонд развития территорий» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8 666 руб. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ООО «Бюро рыночной оценки» взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 1 301 руб. С Поляковой Л.Н. в пользу ООО «Бюро рыночной оценки» взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 16 699 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ООО «Саратовское экспертное бюро» взысканы расходы по проведению дополнительной судебной экспертизы в размере 1 951 руб. 52 коп. С Поляковой Л.Н. в пользу ООО «Саратовское экспертное бюро» взысканы расходы по проведению дополнительной судебной экспертизы в размере 25 048 руб.

В кассационной жалобе Полякова Л.Н. в лице Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» ставит вопрос об отмене обжалуемого апелляционного определения как незаконного.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемый акт подлежит проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10 декабря 2012 г. между ЖСК «Рубин» и Черновой Г.И. был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> по условиям которого дольщик обязался передать застройщику денежные средства, а последний обязался передать дольщику имущественное право в строящемся объекте со следующими характеристиками: однокомнатная квартира № 263, на 11 этаже, блок-секция «1Г», строящегося 14-ти этажного жилого дома, общей проектной площадью 43,41 кв.м.

Обязательство по оплате цены договора в размере 400 000 руб. было исполнено Черновой Г.И. в полном объеме.

17 апреля 2015 г. между Черновой Г.И. и Новиковой Г.В. был заключен договор уступки права требования, согласно которому Чернова Г.И. передала Новиковой Г.В. право требования передачи указанной квартиры в собственность.

10 октября 2017 г. между Новиковой Г.В. и Поляковой Л.Н. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого Новикова Г.В. передала истцу право требования к ЖСК «Рубин» о передаче в собственность однокомнатной квартиры № 263 на 11 этаже, блок-секции «1Г», проектной общей площадью с учетом площадей лоджий/балконов - 43,41 кв.м (проектной общей площадью без учета лоджий/балконов - 37,33 кв.м) строящегося 14-ти этажного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> (п. 1 договора). В соответствии с п. 2 указанного договора за уступку права требования передачи в собственность квартиры Полякова Л.Н. производит расчет с Новиковой Г.В. до подписания настоящего договора на сумму 400 000 руб.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 7 ноября 2017 г. по делу № А57-15286/2016 ЖСК «Рубин» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22 мая 2019 г. удовлетворено ходатайство собрания участников строительства ЖСК «Рубин» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК «Огни Саратова».

Последнему переданы права застройщика, принадлежащие ЖСК «Рубин», в том числе право собственности на объекты незавершенного строительства (многоквартирные дома), расположенные по адресу: <адрес>, и право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>.

В рамках процедуры банкротства определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 января 2021 г. в реестр требований о передаче жилых помещений включено требование Поляковой Л.Н. о передаче однокомнатной квартиры № 263 общей площадью по проекту 43,41 кв.м, расположенной на 11 этаже блок-секции «1Г» жилого дома по строительному адресу: <адрес>.

Требование Поляковой Л.Н. о передаче данного жилого помещения погашено путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК «Огни Саратова».

За истцом признан статус члена ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства, с правом передачи по окончании строительства свободной от прав иных участников строительства однокомнатной квартиры № 263.

Вместе с тем, ЖСК «Огни Саратова» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома и направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

В обращении не была указана информация о том, что Полякова Л.Н. является членом кооператива.

29 июня 2020 г. наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения членам ЖСК «Огни Саратова» в отношении объектов строительства, расположенных по адресам: <адрес>

Решение о выплате возмещения Поляковой Л.Н. не принималось в связи с отсутствием в поданном ЖСК «Огни Саратова» обращении информации об этом лице как о члене кооператива.

14 октября 2021 г. Полякова Л.Н. обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения.

16 октября 2021 г. Полякова Л.Н. обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о направлении ответа на заявление от 14 октября 2021 г.

8 ноября 2021 г. Фондом дан ответ на обращения Поляковой Л.Н. о несоответствии представленного пакета документов установленным требованиям, а также непредставлением председателем ЖСК сведений в отношении требования Поляковой Л.Н.

Фондом выплата возмещения истцу произведена не была.

Согласно заключению эксперта № 033-2022 от 28 марта 2022 г. по состоянию на дату проведения экспертизы рыночная стоимость на первичном рынке 1 кв.м жилого помещения, равнозначного в соответствии с Методикой расчета размера возмещения гражданам, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 г. № 1680, жилому помещению со следующими характеристиками: однокомнатная квартира № 263 общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий (балконов) - 43,41 кв.м (общей площадью по проекту без учета площадей лоджий (балконов) - 37,33 кв.м), расположенная на 11 этаже блок-секции «1Г» многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, подлежащему передаче Поляковой Л.Н. по договору с ЖСК «Рубин» от 10 декабря 2012 г. о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома, составляет 41 014 руб.

Разрешая спор и частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что с ППК «Фонд развития территорий» в пользу Поляковой Л.Н. подлежит возмещение по договору участия в долевом строительстве на основании заключения судебной экспертизы.

Суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда, руководствуясь ст. ст. 3, 13, 13.3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходил из того, что обязанность по выплате истцу возмещения возникла у Фонда на дату принятия Фондом решения о выплате данного возмещения членам ЖСК «Огни Саратова» - 29 июня 2020 г.

Согласно представленному отчету об оценке № 50-ФЗП/20 по состоянию на 20 марта 2020 г. ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» рыночная стоимость 1 кв.м жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 43,41 кв.м, в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 38 050 руб., стоимость однокомнатной квартиры составляет 1 651 732 руб.

В этой связи, судебная коллегия областного суда изменила решение суда, учитывая размер рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке № 50-ФЗП/20.

С выводами суда апелляционной инстанции по существу разрешения спора судебная коллегия кассационного суда общей юрисдикции соглашается, поскольку они основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Доводы кассационной жалобы о том, что Фонд получил заявление Поляковой Л.Н. 14 октября 2021 г., не влекут отмену судебного акта, поскольку за Поляковой Л.Н. статус признан на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства.

Иные доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку доказательств и установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств настоящего дела, а потому не могут служить основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 3796, 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 23 ноября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Поляковой Л. Н. в лице Саратовской региональной общественной организации «Институт защиты прав потребителей» - без удовлетворения.

                    Председательствующий:

                    Судьи: