Решение от 02.10.2024 по делу № 2-4405/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-4405/2024

УИД 39RS0002-01-2024-004334-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при секретаре Кожевниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Западный» территориального отдела «Калининградский» к Нелюбов Е.А., А.И. о признании утратившим права пользования служебным жилым помещением, выселении, возложении обязанности сдать жилое помещения по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Западный» территориального отдела «Калининградский» обратилось в суд с иском к Нелюбовым Е.А., А.Е., указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. < адрес > является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Согласно договору найма № от 22.03.2016 указанное жилое помещение было предоставлено Нелюбову Е.А. на состав семьи 1 человек: А.Е. (дочь) для временного проживания в нем на период трудовых отношений. По имеющимся сведениям Нелюбов Е.А. утратил связь с Министерством обороны РФ, трудовой договор с ним расторгнут. В рамках проведения мероприятий по высвобождению жилых помещений от граждан, незаконно занимающих специализированный жилой фонд Министерства обороны РФ, установлено, что в служебном жилом помещении без законных оснований проживают ответчики, в адрес которых 08.09.2023 было направлено требование об освобождении жилого помещения, оставленное последними без ответа. В этой связи, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г< адрес >, выселить их из жилого помещения, обязать сдать служебное помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 12 ст. ст. 1 Федеральный закон от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что в период с 11.03.2015 по 08.12.2017 Нелюбов Е.А. работал механиком отделения связи взвода связи радиотехнической роты (гора Обзорная) войсковой части 10527. В реестре военнослужащих, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом для постоянного проживания, Нелюбов Е.А. и член его семьи не состоят.

В период трудовых отношений Нелюбову Е.А. на основании договора найма № от 22.03.2016 на состав семьи 1 человек: А.Е., 1995 г.р. (дочь) для временного проживания на период трудовых отношений было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ №476 от 19.02.2021 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации указанное жилое помещение было передано на праве оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Факт проживания ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: г< адрес > < адрес > подтверждается актом от 06.09.2023.

08.09.2023 в адрес Нелюбова Е.А. направлено требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, были перечислены в ст. 108 ЖК РСФСР, соответствующий перечень содержится в ст. 103 ЖК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Вместе с тем, сведения о том, что ответчики относятся к категории лиц, не подлежащих выселению (ст. 108 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ), в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации, представленной комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» Нелюбовы Е.А., А.Е., нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма не признавались, на учете не состоят.

Кроме того, в материалах дела имеется выписка из ЕГРН о принадлежности ответчику Нелюбову Е.А. с 2024 года жилого помещения по адресу: < адрес >.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением не усматривает, поскольку в связи с прекращением трудового договора с Нелюбовым Е.А., прекратил свое действие и договор найма спорного жилого помещения, а поскольку ответчики не относятся к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, то подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования о сдаче жилого помещения являются производными от требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., < ░░░░ > ░.░. (░░░░░░░ №), ░.░., < ░░░░ > ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░< ░░░░░ >, < ░░░░░ > ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░