Решение от 10.04.2023 по делу № 33-1388/2023 от 22.03.2023

    УИД: 04RS0010-01-2022-002013-25

                                                                     2-232/2023

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

    дело № 33-1388/2023

    Судья Раднаева Т.Б.

    Поступило 22 марта 2023 г.

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Улан-Удэ                                                  10 апреля 2023 г.

       Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

      председательствующего судьи Базарова В.Н.,

      судей Болдонова А.И., Чупошева Е.Н.,

      при секретаре Ринчиновой С.З.,

              рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Надежды Анатольевны к Бадмаеву Амгалану Даши-Доржиевичу о признании договоров займа и ипотеки незаключенными, обязании отменить записи об ипотеке и о переходе права собственности, по апелляционной жалобе истца Николаевой Н.А. на решение Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 25.01.2023 г., которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

        Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь с иском к Бадмаеву А.Д-Д., Николаева Н.А. просила признать договор займа и договор ипотеки от 24 июля 2018 г. незаключенными, отменить записи об ипотеке и переходе права собственности на предмет ипотеки от истца к ответчику.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом Николаевой Н.А. и ответчиком Бадмаевым А.Д.-Д. был составлен договор займа от 24.07.2018 г. на сумму займа 600 000 руб. Истец не знает ответчика, каких-либо отношений между ними никогда не было. Денежные средства по договору займа от 24.07.2018 г. истец от ответчика не получала. Согласно п. 7.1 договора займа договор вступает в силу с момента передачи суммы займа. Согласно п.1 ст. 812 ГК РФ заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности). Для истца данный займ является безденежным, поэтому договор займа является незаключенным. В обеспечение договора займа указанными сторонами был заключен договор ипотеки от 24.07.2018 г., который содержит указание на то, что срок исполнения заемщиком своих обязательств наступает 25.07.2018 г., тогда как по договору займа данный срок наступает 25.07.2020 г.. Кроме того, договор ипотеки не содержит условий о том, что займ подлежит возврату по частям, что противоречит условиям п. 4.1 договора займа, в котором указан график погашения займа. Согласно п. 3.1 договора ипотеки предметом ипотеки являются два объекта недвижимости: жилой дом и земельный участок. В нарушение требований закона в п.4.1 договора об ипотеке залоговая стоимость каждого по отдельности предмета ипотеки – жилого дома, земельного участка, не определена. Таким образом, существенные условия договора об ипотеке сторонами не согласованы. Заочным решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 20 марта 2020 г. на данное имущество обращено взыскание судебным приставом-исполнителем. В настоящее время, поскольку торги не состоялись, данное имущество передано взыскателю, и имущество зарегистрировано на праве собственности за ответчиком.

В судебном заседании истец Николаева Н.А. и её представитель Павлова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Бадмаев А.Д.-Д. исковые требования не признал.

Третье лицо Петров А.М. пояснил, что Николаева Н.А. подписала договор займа и договор ипотеки по его просьбе, для покупки им машины Тойота Королла у Бадмаева А.Д.-Д., деньги по этому договору Николаева Н.А. не получала, вместо этого он получил указанную машину и обязался вернуть ее стоимость по частям, вернул Бадмаеву А.Д.-Д. денежные средства в размерах 60 000 руб., 40 000 руб., 165 000 руб., однако эти деньги не были учтены, просил переписать долг на него, Николаева Н.А. к этому делу отношения не имеет, просто подписала договор.

       Судом постановлено указанное решение.

       В апелляционной жалобе истец Николаева Н.А. просит решение суда отменить, указывая, что судом дана неверная оценка доказательствам по делу.

Истец Николаева Н.А. и ее представитель Павлова Т.В. доводы жалобы поддержали.

Ответчик Бадмаев А.Д-Д. по доводам жалобы возражал.

Третье лицо Петров А.М. дал аналогичные пояснения, которые были даны в суде первой инстанции.

Выслушав стороны, проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда ввиду следующего.

Районный суд, исследовав представленные ему доказательства (ст. 67 ГПК РФ), верно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применив нормы действующего гражданского законодательства о договор░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 24 ░░░░ 2018 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.-░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.-░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.-░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░ ░. 2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 03:08:060116:41, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░ 1241 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 4.1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ 25 ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░ 25 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ 24 ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░ ░. 5.1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1 (600 000 ░░░.) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24.07.2018 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.-░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.07.2018, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 24.07.2018.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 431 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 000 ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ 8-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                                ░.░. ░░░░░░░