Решение по делу № 2-3183/2024 от 01.03.2024

25RS0002-01-2023-010114-81

Дело № 2-3183/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года                      г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Парфёнова Н.Г.,

при секретаре Тимощенко В.И.,

с участием представителя истца Тхоренко К.С.,

ответчика Айтукова В.Г.,

третьего лица Блохина А.С.,

прокурора Тищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к Айтукову Вилю Газизчановичу о выселении, встречному иску Айтукова Виля Газизчановича к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от 15.09.2023 №72206.

Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока 17.07.2023 проведена проверка указанного жилого помещения, в ходе которой установлен факт проживания ответчика Айтукова В.Г. без правоустанавливающих документов. Ордер на жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма на указанное жилое помещение с ним не заключался. В адрес ответчика вынесено предупреждение от 18.07.2023 о необходимости освободить самовольно занимаемую квартиру в срок до 18.08.2023. Согласно акту проверки от 21.08.2023, ответчик в добровольном порядке предупреждение не исполнил.

По указанным основаниям истец просит выселить Айтукова В.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>.

Айтуков В.Г. обратился со встречным исковым заявлением к Администрации г. Владивостока, указывав, что ему и членам его семьи в период службы в УВД по Приморскому краю в 1999 для проживания была предоставлена комната №10 (площадью 11,8 кв.м) по адресу: г.Владивосток, пр-т Острякова д.6, цокольный этаж. Регистрация по месту жительства не производилась долгий период времени, т.к. не было соответствующего решения должностных лиц муниципальных органов г.Владивостока. После перевода цокольного этажа из нежилых помещений в жилые, собственником не заказывалась и не производилась инвентаризация объекта. Начальник Первореченского РУВД г. Владивостока неоднократно направлял ходатайства в Администрацию г.Владивостока о проведении инвентаризации объекта и выдаче ордеров для сотрудников, проживающих в общежитии, но они оставались без ответа. В 2001 году была проведена инвентаризация цокольного этажа в д.6 по проспекту Острякова в г.Владивостоке и комнате, в которой проживал Айтуков В.Г., присвоен номер 177.

26.07.2004 по ходатайству начальника Первореченского РУВД г. Владивостока Айтуков Д.В. совместно с супругой Айтуковой Е.С. и дочерью ФИО15. зарегистрированы в указанной квартире. После рождения второй дочери ФИО16 написал заявление в РУВД о предоставлении комнаты большей площадью. В марте 2007 года на основании рапорта, подписанного начальником Первореченского РУВД, Айтуков В.Г. переселился в комнату 178 того же дома с большей площадью (28 кв.м.).

Таким образом, с начала 2007 года по настоящее время Айтуков В.Г. проживает по адресу: <адрес> по месту жительства не регистрировался. С того же времени кв. 177 была предоставлена Блохину А.С., который проживает в ней по настоящее время.

На основании изложенного просит установить факт своего постоянного проживания по адресу: <адрес>, с начала 2007 года по настоящее время; признать право пользования комнатой 178 в кв.176-181 по проспекту Острякова д.6 в г.Владивостоке на условиях социального найма; обязать Администрацию г. Владивостока заключить с ним договор социального найма на комнату <адрес>.

Представитель Администрации г. Владивостока Тхоренко К.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Айтуков В.Г. против удовлетворения иска возражал, настаивал на удовлетворении встречного иска, пояснив, что вселился в занимаемое жилое помещение в период службы в органах внутренних дел на основании рапорта, подписанного начальником Первореченского РУВД.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Блохин А.С. против удовлетворения исковых требований Администрации г. Владивостока возражал.

Прокурор Тищенко А.А. в заключении указала, что иск Администрации г. Владивостока о выселении Айтукова В.Г. подлежит удовлетворению, а встречные исковые требования Айтукова В.Г. подлежат отклонению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные Администрацией г. Владивостока требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа с 25.03.1992, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от 15.09.2023 № 72206.

Согласно выписке из Ф-10 от 07.05.2024, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют, в период с 2003 по 2009 г.г. в данной квартире были зарегистрирован Лукашкин Е.В., Лукашкина А.А., Лукашкина М.Е.

Согласно справке МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» № 231 от 04.06.2024, начисления по услуге «наем жилья» по адресу: <адрес>, не производились, квитанции не выставлялись в связи с отсутствием зарегистрированных лиц с 07.07.2009.Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока 17.07.2023 проведена проверка указанного жилого помещения, в ходе которой установлен факт проживания ответчика Айтукова В.Г. без правоустанавливающих документов, о чем составлен соответствующий акт.

В адрес ответчика вынесено предупреждение от 18.07.2023 о необходимости освободить самовольно занимаемую квартиру в срок до 18.08.2023. Согласно акту проверки от 21.08.2023, ответчик в добровольном порядке предупреждение не исполнил.

Из представленной справки ОАСР УФМС России по Приморскому краю и выписки из Ф-10 следует, что ответчик Айтуков В.Г. с 26.07.2004 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилье является ордер.

Частью 1 ст. 49 ЖК РФ определено, что основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.

Согласно п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком Айтуковым В.Г. суду не представлено доказательств, опровергающих доводы Администрации г. Владивостока о том, что ордер на жилое помещение ему не выдавался, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

Из представленных суду доказательств следует, что в период с 1999 по 2011 г.г. Айтуков В.Г. проходил службу в органах внутренних дел. На основании ходатайства начальника Первореченского РУВД г. Владивостока от 21.01.2004 Айтукову В.Г. и его жене была выделена комната <адрес>.

В архивных документах УМВД России по г. Владивостоку, УМВД России по Приморскому краю, сведений о представлении Айтукову В.Г. <адрес> не имеется.

Представленный ответчиком рапорт от 26.03.2007 на имя начальника УВД по Первореченскому району г. Владивостока не является документом, дающим право проживания в спорном жилье, поскольку в Архиве г. Владивостока и в Управлении муниципальной собственности г. Владивостока сведений о заключении договоров аренды в отношении спорного жилья не имеется, а по информации УМВД России по г. Владивостоку и УМВД России Приморскому краю указанное жилое помещение не находилось в их оперативном управлении.

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока № 30 от 08.08.2023, Айтукову В.Г. отказано в признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ордер на спорном жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма с ответчиком не заключался. Ответчик Айтуков В.Г. вселился в жилое помещение и проживает в нем без правовых оснований.

Занятие без законных оснований квартиры <адрес> затрагивает интересы Администрации г. Владивостока, как собственника имущества, а так же нарушает права лиц, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий либо нуждаются в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования Администрации г. Владивостока законны и обоснованы, Айтуков В.Г. ввиду занятия жилого помещения без законных на то оснований подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Встречное требование Айтукова В.Г. к Администрации г. Владивостока об установлении факта постоянного проживания связано с разрешением спора о праве и самостоятельному рассмотрению не подлежит, а законных оснований для удовлетворения требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложения на администрацию обязанности заключить договор социального найма жилого помещения судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Владивостока к Айтукову Вилю Газизчановичу – удовлетворить.

Выселить Айтукова Виля Газизчановича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска Айтукова Виля Газизчановича к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2024 года.

Судья                                     Н.Г. Парфёнов