Решение по делу № 2-4848/2014 от 23.07.2014

Дело №2-4848/14

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеенко ФИО8 к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

Установил:

    Матвеенко О.А., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что с 1993 года, на основании решения администрации Рязанцевского сельского округа от 28 августа 1993 года №463, владеет и пользуется земельным участком площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения, истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю №570 от 28 августа 1993 года. В настоящее время истец лишен права зарегистрировать имущественные права на земельный участок, поскольку оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок истцом утрачено, решение о предоставлении в собственность земельного участка истцу не выдавалось и в архиве администрации Щелковского муниципального района Московской области отсутствует. Регистрирующий орган в своем ответе сообщил, что вторым экземпляром свидетельства о праве собственности на земельный участок не располагает. В связи с отсутствием у истца оригиналов правоустанавливающих документов, в регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу было отказано. Полагает, что права и законные интересы истца нарушены. Просит суд, с учетом уточнения, установить границы земельного участка и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №№ категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Антонова Е.К., действующая на основании доверенности, иск поддержала, дополнила требование и просила установить границы земельного участка площадью 1086 кв.м. в соответствии с заключением эксперта, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика Кузьменко О.А., действующая на основании доверенности, оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 28 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Постановлением администрации Рязанцевского сельского совета от 28 августа 1993 года №468, истцу предоставлен в собственность земельный участок размером 0,10 га в д.Могутово для огородничества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, удостоверенном нотариусом ФИО5 30 октября 2012 года ( л.д.31). Сведения о земельном участке внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, где в графе «сведения о правах» в качестве «правообладатель» указана Матвеенко О.А. При обращении истца в Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, истцу было отказано по основаниям, предусмотренным п.5 ст.18 Закона о регистрации ( л.д. 14,15).

    Между тем, с момента предоставления спорного земельного участка, истцом произведены действия по освоению земли. Так, постановлением администрации Щелковского муниципального района Московской области №1781 от 09 июня 2012 года изменен вид разрешенного использования с «для огородничества» на « для ведения личного подсобного хозяйства» ( л.д.24). Постановлением администрации городского поселения Фряново №116 от 12 августа 2013 года утвержден градостроительный план земельного участка № кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта : <адрес> ( л.д.22). 29 августа 2013 года администрацией городского поселения Фряново истцу выдано разрешение на строительство № № жилого дома в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка сроком действия на 10 лет ( л.д.23, 25,26).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с действующим на момент возникновения правоотношений законодательством, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

    В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Для установления границ земельного участка, определением Щелковского городского суда от 21 октября 2014 года судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Земскову А.С.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что при проведении натурной съемки границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию были определены следующим образом :

от т.1 до т.2 на восток ( 28,00 м), от т.2 до т.3 на юг ( 37,03 м),

от т.3 до т.4 на запад ( 31,38 м), от т. 4 до т 1. на север ( 36,65 м).

Площадь земельного участка составляет 1093 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1093 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
1	508655,68	2250232,23
2	508650,55	2250259,76
3	508613,86	2250254,72
4	508619,98	2250223,94
1	508655,68	2250232,23

При сопоставлении результатов натурной съемки с данными ГКН экспертом установлено, что на границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию незначительно накладываются ( пересекаются) границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН. Также установлено, что положение фактической западной границы ( смежной с исследуемым земельным участком) земельного участка с кадастровым номером № незначительно не соответствует положению аналогичной границы по данным ГКН. В связи с указанными обстоятельствами эксперт считает возможным определить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № по сведениям ГКН следующим образом : от т.5 до т.6 на восток ( 27,84 м), от т.6 до т.7 на юг ( 34,90 м), от т.7 до т.8 на юг ( 2,16 м), от т. 8 до т 9. на запад ( 30,94 м), от т.9 до т.10 на cевер ( 1,81 м), от т.10 до т.5 на север ( 34,85 м).

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером № в системе координат МСК-50.

Зона 2.

Площадь земельного участка 1086 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
5	508655,81	2250231,65
6	508650,69	2250259,02
7	508616,07	2250254,62
8	508613,94	2250254,28
9	508619,98	2250223,94
10	508621,78	2250224,15
5	508655,81	2250231,65

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Матвеенко ФИО9 удовлетворить.

Признать за Матвеенко ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 1086 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1086 кв.м. кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>, с/о Рязанцевский, д.Могутово в соответствии с заключением эксперта: от т.5 до т.6 на восток ( 27,84 м), от т.6 до т.7 на юг ( 34,90 м), от т.7 до т.8 на юг ( 2,16 м), от т. 8 до т 9. на запад ( 30,94 м), от т.9 до т.10 на cевер ( 1,81 м), от т.10 до т.5 на север ( 34,85 м).

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 1086 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
5	508655,81	2250231,65
6	508650,69	2250259,02
7	508616,07	2250254,62
8	508613,94	2250254,28
9	508619,98	2250223,94
10	508621,78	2250224,15
5	508655,81	2250231,65

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.