Решение по делу № 2-1-967/2019 от 27.05.2019

№2-1-967/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

31 июля 2019 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Дорофеева В.М., Дорофеевой В.А. к Воюшиной Л.В., Авдеевой Е.И., Авдееву С.Н., Авдееву А.Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Дорофеев В.М., Дорофеева В.А. обратились в суд с иском к Воюшиной Л.В. об исправлении реестровой ошибки, указав, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи.

В ходе проведения в отношении данного земельного участка кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, что препятствует им в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просили установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Авдеева Е.И., Авдеев С.Н., Авдеев А.Н.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин Ю.А. исковые требования поддержал.

Ответчики Воюшина Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего В, Авдеева Е.И., Авдеев С.Н., Авдеев А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Дорофееву В.М., Дорофеевой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи.

В 2019г. при производстве кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является В, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ходе рассмотрения дела установлено несоответствие границ, отраженных в данных кадастрового учета, фактическим границам, имеющим закрепление на местности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков. Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию, сложившемуся на местности пятнадцать и более лет назад, по границам, закрепленным существующими на местности пятнадцать и более лет объектами искусственного происхождения.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорофеева В.М., Дорофеевой В.А. удовлетворить.

Установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик», определив площадь земельного участка равной 660 кв.м.

Установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья