Решение по делу № 2-328/2018 от 22.02.2018

Гр.дело №2-328/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием истца Новикова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова Александра Григорьевича к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новиков А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска, о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом гаражного товарищества «Автоград» и владельцем земельного участка с местоположением: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, ГСЭК «Автоград», гаражный бокс № <данные изъяты> и построенным на данном земельном участке гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м.. Распоряжением Администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 61 от 14.04.1992 года было решено выдать каждому члену гаражного товарищества «Автоград» свидетельства на право пожизненного владения землей. Истцом данное свидетельство не было получено. Вследствие чего регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности на гараж ввиду непредставления необходимого пакета документов. В связи с чем, просит суд, признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Новиков А.Г. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска Сидорова Ю.Н. по доверенности от 28.11.2017 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 266 ГК РФ лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, а также владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Сосновоборского городского совета народных депутатов от 27.06.1991 г. № 134 «О резервировании и выделении земельных участков под новое строительство в г. Сосновоборске» был зарезервирован и отведен земельный участок для строительства гаражей индивидуальных владельцев гаражному товариществу «Автоград», также этим решением был утвержден устав и список членов гаражного товарищества «Автоград».

В соответствии с архивной выпиской от 16.11.2017, в список членов гаражного товарищества «Автоград» внесен Новиков А.Г.

Распоряжением Администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 61 от 14.04.1992 года было решено выдать каждому члену гаражного товарищества «Автоград» свидетельства на право пожизненного владения землей площадью 2,33 га.

Как следует из технического плана сооружения от 15.12.2017 Новиков А.Г. в 1992 году на собственные денежные средства на выделенном ему земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> построил гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Новиков А.Г. является членом ГСЭК «Автоград» с 1992 года и до настоящего времени владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным. Спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова Александра Григорьевича удовлетворить.

Признать за Новиковым Александром Григорьевичем право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, ГСЭК «Автоград» в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант