Решение по делу № 2-167/2022 от 07.07.2022

УИД №

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Воскресенское                                  30 сентября 2022 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Чубарова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Привалове Д.Н., с участием помощника прокурора Воскресенского района Нижегородской области Ульмовой И.А., истца Охальникова Александра Александровича, ответчика Охальниковой Ирины Михайловны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охальникова Александра Александровича (паспорт серия № №) к ФИО2 (паспорт № №) о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском мотивируя свои требования следующим.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от " 02" июня 2020 г. я. ФИО4, являюсь собственником части жилого помещения — 1\6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от " 04" июня 2020г. согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик, ФИО2, является бывшим членом семьи собственника в моей лице и имеет право пользоваться указанным жилым помещением - квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства.

Брак между мной и Ответчицей расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

У Ответчицы имеется в собственности 1\3 долю жилого дома, расположенный по адресу. <адрес>, р.<адрес>. и жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <адрес>, <адрес>.

"11" июня 2022 г. я, как истец, потребовал от Ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания и прекратить право пользования спорным помещением.

Требование Истца от "20" июня 2022 г. об освобождении жилого помещения, по адресу: <адрес>, р.<адрес> Ответчик добровольно не выполнил. Соглашение между нами не достигнуто.

В качестве правового обоснования своих требований ссылается на ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

Просит:

Прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения –квартиры дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований нотариус ФИО6, ФИО3, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО11 за себя и в интересах ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 согласилась с обоснованностью исковых требований, считает необходимым их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 30 ч.2 ЖК РФ предусматривается право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, а в случае их отказа, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка Воскресенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО4 и ФИО2 Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ФИО4 принадлежит 1/6 доли на праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, приобретенная на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6). Согласно выписке из ЕГРН, вторым собственником указанной квартиры является ФИО3, мать истца.

Как следует из справки из ОМВД России по <адрес>, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, р.<адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 (л.д. 99-101).

Собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО4 и ФИО3 направляли ФИО2 уведомление о необходимости выселиться и зарегистрироваться по иному месту проживания и прекратить право пользования указанным спорным жилым помещением. (л.д. 11-12). Уведомление осталось без ответа, требования собственников не исполнены.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик была зарегистрирована и пользовалась жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> согласия собственников – ФИО3 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 После смерти ФИО9 на долю в праве собственности на указанную квартиру вступил в наследство истце ФИО4 и его мать ФИО3, которые обратились к ФИО2 с требованием о прекращении права пользования спорной квартирой, поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. При это письменного соглашения о праве пользования между бывшими членами семьи не заключено, доказательств того, что имущественное положение или иные обстоятельства не позволяют ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. Более того, как следует из представленных по делу доказательств и не отрицается ответчиком, ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.30).

В связи с вышеизложенным суд считает правомерными требования ФИО4, а иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, р.<адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Н.А. Чубаров