Решение по делу № 2-257/2018 от 26.02.2018

Дело №2-257/2018 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорухиной О.А. к Свиридову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л

Говорухина О.А. обратилась в суд с иском к Свиридову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ей с ответчиком принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.4 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорный жилой дом и сняться с регистрационного учёта по месту жительства. Однако данное обязательство Свиридов С.В. не исполняет. Говорухина О.А. полностью рассчиталась со Свиридовым С.В. за приобретённые у него по вышеуказанному договору купли продажи от 11.10.2017 года 1/2 долю спорного жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом спорным жилым домом.

Истец Говорухина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что с октября 2017 года ответчик в принадлежащем ей спорном жилом доме не проживает, его вещей в данном доме нет, коммунальные услуги за дом он не оплачивает, членом её семьи не является. Помимо неё и ответчика в спорном жилом доме зарегистрированы двое её несовершеннолетних детей - Иванова А.Р. и Свиридова Т.С..

Ответчик Свиридов С.В., надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания дела не просил.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика Свиридова С.В., в порядке заочного производства.

Выслушав истца Говорухину О.А., свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Свиридовым С.В. и Говорухиной О.А. заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой <адрес> АА 1248900, согласно которого Свиридов С.В. продал Говорухиной О.А. принадлежащие ему 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 2006 кв.м. и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Пунктом 2.4 данного договора предусмотрено, что Говорухина О.А. покупает у Свиридова С.В. указанную долю в праве общей собственности на земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом за 410000 рублей, из них долю в праве общей собственности на земельный участок за 1974 рубля, долю в праве общей собственности на жилой дом за 408026 рублей. Говорухиной О.А. предоставлен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Государственным учреждением –Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в Лебедянском районе Липецкой области на сумму с учётом индексации на день заключения настоящего договора 408026 рублей. Расчёт производится следующим образом:

- собственные средства Говорухиной О.А. в размере 1974 рубля в счёт стоимости доли в праве общей собственности на земельный участок уплачены до подписания настоящего договора;

- сумма в размере 408026 рублей в счёт стоимости доли в праве общей собственности на жилой дом будет перечислена Пенсионным Фондом Российской Федерации в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского семейного капитала на счёт Свиридова С.В. №, банк получателя Липецкое отделение № ПАО Сбербанк <адрес>.

Говорухина О.А. обязуется обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала в течение 5 рабочих дней после регистрации права по настоящему договору в Едином государственном реестре недвижимости.

Из пункта 3.4 вышеуказанного договора следует, что Свиридов С.В. обязуется освободить указанный жилой дом, доля в праве общей собственности на который отчуждается по настоящему договору и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в нём в срок до 30.12.2017 года.

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный счет Свиридова С.В. Пенсионным Фондом Российской Федерации были перечислены 408026 рублей по вышеуказанному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из реестра платёжных документов по счету и ответа Государственного Учреждения – Отделение Пенсионного Фонда РФ по <адрес> на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Говорухиной О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 34,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2006 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В доме № расположенном в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Свиридов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Говорухина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь Говорухиной О.А.) - ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь Говорухиной О.А.) - ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии домовой книги на данный дом и справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Троекуровский сельсовет <адрес>.

Брак между Свиридовым С.В. и Говорухиной О.А. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Лебедянского судебного участка №<адрес>, что следует из копии свидетельства о расторжении брака I-РД №, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца Говорухиной О.А. о том, что Свиридов С.В. не проживает в спорном жилом доме с октября 2017 года, подтверждаются также объяснениями свидетелей ФИО5 и ФИО4.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании объяснила, что является матерью Говорухиной О.А.. Брак между Говорухиной О.А. и Свиридовым С.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Говорухина О.А. купила у Свиридова С.В.

1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> Другая 1/2 доля данного жилого дома и 1/2 доля земельного участка принадлежат Говорухиной О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С октября 2017 года Свиридов С.В. в спорном жилом доме не проживает, его вещей в данном доме нет. Однако добровольно с регистрационного учета Свиридов С.В. в данном доме не снялся, коммунальные услуги за дом не оплачивает, членом семьи истца он не является, его местонахождение ей неизвестно.

Свидетель ФИО4 дала суду объяснения, аналогичные объяснениям свидетеля Говорухиной Н.Г., уточнив, что состоит с Говорухиной О.А. в дружеских отношениях и часто бывает у неё дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком Свиридовым С.В., жилым помещением, принадлежащим истцу и его регистрация на данной жилой площади, нарушает права Говорухиной О.А. как собственника жилого помещения.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, в том числе показания допрошенных по делу свидетелей, руководствуясь положениями указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Говорухиной О.А. о признании ответчика Свиридова С.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку истец Говорухина О.А. в судебном заседании просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать Свиридова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Свиридова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина