Решение по делу № 2-243/2021 от 15.10.2020

дело №

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ПАО Сбербанк России о передаче дела для рассмотрения в другой суд,

установил:

в производстве Истринского городского суда находится гражданское дело по иску ООО «Истринские дали» к ПАО Сбербанк России, Захарову А.Н. о признании отсутствующим обременения по договору участия в долевом строительстве.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк России по доверенности Бегма А.С. заявила ходатайство о передаче дела в Гагаринский районный суд г. Москвы для рассмотрения по месту нахождения одного из ответчиков в соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду. Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

ООО «Истринские дали» обратилось в суд с иском к ПАО Сбербанк России, Захарову А.Н. о признании залога прекращенным и погашении записи в ЕГРН.

Как следует из содержания искового заявления, местом нахождения одного из ответчиков ПАО Сбербанк России является: <адрес>.

Указанный адрес места нахождения ответчика к территориальной подсудности Истринского городского суда Московской области не относится. Заявление подано истцом с нарушением правил подсудности.

Основания для применения правил ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности не имеется, так как в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, по месту нахождения имущества (исключительная подсудность) рассматриваются иски о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как видно из искового заявления, истец обратился в суд с иском о признании залога прекращенным и погашении записи в ЕГРН, то есть по существу о признании обременения в виде залога права требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств отсутствующим. Требований вещного характера о правах на недвижимое имущество исковое заявление не содержит. Поскольку спор возник в связи с исполнением договорного обязательства, исковое заявление должно быть подано в суд с соблюдением общих правил территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ).

Таким образом, требование истца о признании залога прекращенным и погашении записи в ЕГРН не предполагает разрешение спора о праве на указанное имущество, поскольку ответчик не оспаривает право собственности истца, и по существу не может быть правообладателем заложенного имущества, которое в случае возникновения задолженности по кредитному договору подлежит передаче для реализации на публичных торгах, поэтому положения ст. 30 ГПК РФ применению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело по иску ООО «Истринские дали» к ПАО Сбербанк России, Захарову А.Н. о признании отсутствующим обременения по договору участия в долевом строительстве для рассмотрения в Гагаринский районный суд г. Москвы по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий