Решение по делу № 2-2789/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-2789/2022

14RS0035-01-2022-003187-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Якутск                        05 апреля 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., рассмотрев при подготовке дела к судебному разбирательству ходатайство представителя ответчика Слепцова А.А. об оставлении без рассмотрения иска Митиной Виктории Викторовны, Митина Дмитрия Александровича к АО ДСК о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчик является застройщиком многоквартирного дома по адресу г.Якутск, ____. Истцы являются собственниками квартиры № в этом доме. 11.11.2021 г. истцы обращались к ответчику о проведении осмотра жилого помещения. 25.10.2021 г. составлен Акт осмотра, зафиксировавшего температурный режим в жилом помещении. Истцы обратились в экспертную организацию, которая выявила строительные дефекты, стоимость устранения убытков составила 192 270 руб. Просили взыскать с ответчика убытки в размере 192 270 руб., неустойку в размере 192 270 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 20 000 руб., почтовые расходы, расходы на изготовление доверенности в размере 3 150 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В суд истцы и их представители не явились по неизвестной причине. Доказательств уважительности неявки суду не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Слепцов А.А. заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом пояснил, что истцы с требованиями в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков к застройщику не обращались, они обратились с жалобой на холод в квартире в УГСЖН РС(Я), АО ДСК 03.03.2022 г. направило ответ на запрос, поступивший из УГСЖН РС(Я) о том, что работы по утеплению монтажного стыка будут выполнены до 15.07.2022 г.

Суд, выслушав заявленное ходатайство, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Из материалов дела следует, что 11.11.2021 г. истцы обращались к ответчику о проведении осмотра жилого помещения. 25.10.2021 г. и 18.01.2022 г. составлены Акты осмотра, зафиксировавшие температурный режим в жилом помещении. При этом, истцы с требованиями в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков к застройщику не обращались, они обратились с жалобой на холод в квартире в УГСЖН РС(Я).

Суду представлен письменный ответ АО ДСК от 03.03.2022 г. на запрос, поступивший из УГСЖН РС(Я) о том, что работы по утеплению монтажного стыка будут выполнены до 15.07.2022 г.

В назначенное время ни истцы, ни один из 7 представителей, указанных в доверенности от 06.12.2021 г., в суд не явились и не представили возражений на ходатайство представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Митиных подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, и, руководствуясь ч. 2 ст. 222 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

оставить иск Митиной Виктории Викторовны, Митина Дмитрия Александровича к АО ДСК о взыскании убытков, без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 15 дней.

Судья:                                Л. И. Холмогорова

Изготовлено: 05.04.2022 года.