Решение по делу № 2-1586/2020 от 26.02.2020

                                                                                                                 Дело № 2 - 1586/2020

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года                                                                                      г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре Росляковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прохорова М. В. к кадастровому инженеру Петровой Е. Ю. об установлении факта существования границ на местности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением в котором просит установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана выполненного кадастровым инженером.

В обоснование своих требований истец указал, что на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

С целью уточнить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства по их фактическому пользованию, истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на земельный участок.

В процессе выполнения кадастровых работ, истцу было отказано в изготовлении межевых планов в связи невозможностью уточнения границ данного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ и при анализе результатов полевых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Так как изначально уточнение границ земельного участка проводилось не в соответствии с имеющимися фактическими границами, это привело к тому, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам участка, согласно каталогакоординат, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что часть жилого дома истца фактически находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, считает, что во внесудебном порядке уточнить границы данного земельного участка и привести их в соответствие не представляется возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом указанных обстоятельств, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившегося заинтересованного лица, признав неявку указанного лица неуважительной.

    Исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу<адрес> расположенные на земельном участке с кадастровым номером №

С целью уточнить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства по их фактическому пользованию, истец обратился к кадастровому инженеру Петровой Е.Ю. для подготовки межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами.

В соответствии с Федеральным Законом определены основания осуществления кадастрового учета, согласно которым, учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете изменений объекта недвижимости и необходимых в соответствии со ст.22 ФЗ № для осуществления такого учета изменений документов.

В соответствии с ст.43 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ Государственный кадастровый учет изменений в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связанны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ст.61 ч.3,4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно ст.22 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ требования к межевому плану, необходимы новые сведения для внесения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка.

Согласно ст.1 ч.1 ЗК РФ основными принципами земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочносвязанных с ним объектов. Согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая, что часть жилого дома истца фактически находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в суд с настоящим иском, так как уточнить границы данного земельного участка и привести их в соответствие считает в ином, отличительного от судебного порядка не представляется возможным.

При этом уточнение границ данного земельного участка, не затрагивают интересы третьих лиц, площадь земельного участка остается неизменной.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд не находит оснований к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, выполненного кадастровым инженером Петровой Е.Ю. (Квалифицированный аттестат №), в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести в Едином государственном реестре недвижимости учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Петровой Е.Ю. (Квалифицированный аттестат №), в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, без истребования дополнительных документов, без согласия и согласования собственника, на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений представленного Прохоровым М.В.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Судья

                    В.А. Власенко