Решение по делу № 2-2029/2022 от 06.06.2022

УИД 21RS0024-01-2022-002403-16

№ 2-2029/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года         г.Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Альгешкиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Семеновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феофанова Григория Руставельевича к Львову Юрию Анатольевичу о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Феофанов Г.Р. обратился в суд с иском к Львову Ю.А. о признании права собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в ГК «Пятино».

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи заключенного между сторонами, истец приобрел указанный гаражный бокс, был принят в члены ГК «Комплекс -Пятино», с указанного времени исправно платит все членские взносы, в связи с чем по основанию ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) приобрел право собственности на это недвижимое имущество. В иске указано, что земельный участок, на котором располагаются гаражные боксы ГК «Комплекс -Пятино», предоставлен на праве долгосрочной аренды, однако в связи с тем, что в декабре 2016 ГК «Комплекс -Пятино» было ликвидировано, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Истец Феофанов Г.Р. и его представитель Югин Ф.П., извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Львов Ю.А.,извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ссылаясь на ст. ст. 35,39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ГК «Пятино», администрация г. Чебоксары. УправлениеРосреестра по Чувашской Республике, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Чебоксары № 506 от 23.03.1998 года ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств » был предоставлен земельный участок площадью 3965 кв.м. для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта по ул. Ленинского Комсомола г. Чебоксары в аренду сроком на 2 года.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекция ГОСАРСТРОЙНАДЗОРА г. Чебоксары ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» выданоразрешение №на выполнение строительно-монтажных работ по строительству единого комплекса капитальных гаражей, расположенных по адресу:<адрес> (около подстанции «Светлая» и жилого <адрес> по индивидуальной проектной документации, разработанной ИЧП ФИО5 (Лицензия№ Минстроя ЧР).

Объект строительства в виде единого комплекса гаражей на 156 легковых автомобилей по <адрес> введен в эксплуатацию на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.02.2003и передан ЧМУП «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств».

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию комплекса гаражей на 156 легковых автомобилей по <адрес>, заказчику ЧМУП «Дирекция гаражных хозяйств» передан для эксплуатации комплекс гаражей на 158 легковых автомобилей по <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р гаражному кооперативу «КомплексПятино» был предоставлен из земель поселений земельный участок площадью 4 450 кв.м. по <адрес> для эксплуатации комплекса гаражей на 158 легковых автомобилей в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении гаражному кооперативу «Комплекс-Пятино» срока аренды земельного участка по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка на новый период.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГК «Комплекс-Пятино» во временное владение и пользование предоставлен земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030311:0029 площадью 4450 кв.м. по <адрес>, для эксплуатации комплекса гаражей на 158 легковых автомобилей в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от 07.10.2016Феофанов Г.Р. приобрел у Львова Ю.А. гаражный бокс №, этаж №, площадью <данные изъяты>., находящийся в ГСК «Комплекс-Пятино» по адресу: <адрес>.

Спорный гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, ему присвоен кадастровый номер №

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ гаражный кооператив «Комплекс-Пятино», расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный Постановлением ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свою деятельность 19.12.2016

ДД.ММ.ГГГГ на базе ГСК «Комплекс-Пятино»был образован и зарегистрирован ГК «Пятино», что подтверждается выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из п. 3.1, п. 3.2. Устава ГК «Пятино» членами кооператива могут быть физические лица, имеющие в пользовании и владении гараж, находящийся в границах земельного участка, сформированного под гаражами кооператива и поставленного на кадастровый учет. Бывшие члены гаражного кооператива «Комплекс-Пятино» после государственной регистрации кооператива автоматически становятся членами ГК «Пятино».

Из представленной членской книжки, справки ГК «Пятино» усматривается, что Львов Ю.А. являлся членом кооператива, владеет гаражным боксом № расположенным по адресу: <адрес>, задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей у него не имеется.

На момент разрешения настоящего спора в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного гаражного бокса.

В соответствии с ч. 1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц ( часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику, известны и понятны, о чем отмечено непосредственно в заявлении ответчика суд полагает, что заявленные истцом требования опризнании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Феофановым Григорием Руставельевичем право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                Г.Н. Альгешкина