Решение по делу № 2-4062/2022 от 12.08.2022

Дело №2-4062/2022

УИД 59RS0004-01-2022-005007-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 1 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Поносовой А.В.,

с участием представителя истца Годунова Р.О. – Аверина А.П., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Банка ВТБ (ПАО) – Ледяевой Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску Годунова Р.О. к акционерному обществу «ДОМ.РФ», Банку ВТБ (ПАО) о признании отказов незаконными, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

истец Годунов Р.О. с учетом уточненных исковых требований (л.д. 10) обратился в суд с иском к ответчикам АО «ДОМ.РФ», Банку ВТБ (ПАО) о признании отказов незаконными, возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Годуновым Р.О. и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в целях приобретения недвижимого имущества: квартиры общей площадью 104,3 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>. В целях реструктуризации оставшейся суммы долга 1 082 714,04 руб. Годунов Р.О. ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Банка ВТБ (ПАО) заявление о полном досрочном погашении кредита, где указал размер суммы долга 1 079 811,37 руб. и процентов 2 902,67 руб. и гарантировал возможность ее списания со своего счета. Был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 082 715 руб. (специалист по неизвестной причине округлил указанную выше сумму), при этом целевое назначение рефинансируемого кредита – приобретение объекта недвижимости. С момента приобретения недвижимого имущества истцом вносились платежи в погашение задолженности. После обращения Годунова Р.О. за мерами поддержки, предусмотренными законом (погашение кредита до 450 000 руб.), ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ от консультационного центра АО «ДОМ.РФ», с обоснованием причины как несоответствие цели кредитования установленным требованиям. Однако, фактически несоответствия цели не было, поскольку цель была указана и в кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 и 7.1 договора) и в рефинансированном кредитном договоре (п.4.5.1 и 4.5.2 договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ). В июне 2022 года истцом в адрес ответчиков была направлена претензия, а ДД.ММ.ГГГГ получен ответ с отказом.

Само по себе указание в кредитном договоре цели кредита, правовой природы и смысла кредитного договора, направленного на осуществление кредитования заемщиков в целях приобретения ими жилого помещения, не изменяет. Использованная в кредитном договоре конкретная формулировка такого характера не определяет действительный смысл кредитного договора. Истец как лицо, претендующее на получение мер государственной поддержки в виде погашения их обязательств по ипотечному жилищному кредиту в полной мере, соответствует условиям, установленным Федеральным законом, оснований к отказу в удовлетворении его заявления не имелось. При таких обстоятельствах основания для вывода о нецелевом использовании полученного истцом ипотечного жилищного кредита отсутствуют. Обстоятельств, которые бы исключали возможность реализации гарантированных Конституцией РФ прав на государственную поддержку семьи, имеющих детей, нет.

Просит признать незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в направлении средств на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту; признать незаконным отказ Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ в направлении средств на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту; возложить обязанность на АО «ДОМ.РФ» направить денежные средства в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение ипотечного жилищного кредита, предоставленного истцу по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Годуновым Р.О. и Банком ВТБ (ПАО).

Истец Годунов Р.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Годунова Р.О. – Аверин А.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Банка ВТБ (ПАО) – Ледяева Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что Банк ВТБ (ПАО) является ненадлежащим ответчиком по делу. В письменном отзыве на иск указала, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и Годунов Р.О. заключили кредитный договор №, а также договор по ипотеке №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в банк с заявлением о погашении задолженности по указанному кредитному договору средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями, определенными Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ «О мерах государственной поддержке семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Банк незамедлительно направил указанное заявление и поданные истцом документы на рассмотрение и принятие решения по нему в АО «ДОМ.РФ», от которого в свою очередь получен ответ: «отклонить, так как выявлено несоответствие цели кредитования, невозможно подтвердить целевое использование предоставленной суммы по договору рефинансирования, сумма задолженности по ОСЗ меньше суммы кредита». По смыслу положений ГПК РФ основной целью иска является восстановление прав лица, которые были нарушены, т.е. в данном иске правовой интерес истца заключается в признании незаконным решения АО «ДОМ.РФ», которым истцу было отказано в направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита. Банк не принимает решение о направлении средств государственной поддержки на погашение ипотечного жилищного кредита, банк не является распорядителем бюджетных средств, направляемых на погашение ипотечного жилищного кредита, следовательно, банк не является надлежащим ответчиком по делу. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Годунова Р.О. к банку. Вопрос об удовлетворении исковых требований к АО «ДОМ.РФ» оставляет на усмотрение суда.

    Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» - Белова М.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на иск указано, что требования, изложенные в исковом заявлении, считает незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.08.1996 №1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством РФ, а также федеральными законами. Кредитные средства не были полностью израсходованы, на цели установленные программой поддержки, что прямо указывает на несоответствие целей кредитного договора, целям Федерального закона №157-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 №1170. Условиями программы не предусмотрено погашение обязательств по кредитным договорам целями которого не является приобретение жилого помещения, ИЖС или земельного участка. В данном случае не подлежит применению Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку согласно преамбуле указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В рамках программы помощи АО «ДОМ.РФ» не вступает в какие-либо правоотношения с заемщиками, не оказывает каких-либо услуг, не осуществляет выплату возмещения заемщикам в виде перечисления денежных средств, а осуществляет погашение обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам. Просят требования истца признать необоснованными, в исковых требованиях отказать.

    Третье лицо Годунова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    С 03 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», которым установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Согласно части 2 статьи 1 вышеуказанного закона право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашений обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В силу п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13.07.2005 №225-ФЗ «О содействии развитию и повышение эффективности управлении в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с данным Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.08.1996 №1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством РФ, а также Федеральными законами.

Как следует из положений части 5 статьи 1 Федеральный закон от 03.07.2019 №157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 №157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Во исполнение положений Федерального закона от 03.07.2019 №157-ФЗ постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 №1170 утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

    Положение определяет порядок реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), включающий в себя порядок обращения граждан Российской Федерации, указанных в пункте 3 настоящего Положения, за их предоставлением, а также перечень документов и информации, необходимых для реализации мер государственной поддержки, условия направления денежных средств для целей полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) указанных граждан.

    В соответствии с п. 3 Положения меры государственной поддержки реализуются в отношении гражданина Российской Федерации (матери или отца), являющегося заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 третьего ребенка или последующих детей либо поручителем по ипотечному жилищному кредиту (займу), но не заемщиком по такому кредиту (займу), при рождении у него в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 третьего ребенка или последующих детей, при условии, что договор поручительства заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 30.04.2021 №118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и такому гражданину принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на объект недвижимости, который указан в части 5 статьи 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» и является обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщика. При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых заемщик либо поручитель был лишен родительских прав или в отношении которого было отменено усыновление. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа), в который могут быть включены дополнительно третьи лица, на которых требование настоящего Положения к наличию детей не распространяется.

    Из п. 4 Положения следует, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании заявления заемщика либо в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30.04.2021 № 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», заемщика, обязательства которого обеспечены поручительством, совместно с поручителем. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

    Пунктом 7 Положения установлено, что по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

а) заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 настоящего Положения;

б) заемщик (заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством) до 01.07.2024 заключил кредитный договор (договор займа) на цели:

приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве);

строительства на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства;

приобретения по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

приобретения на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объекты недвижимости, указанные в абзаце втором настоящего подпункта, в случае, если в результате такого приобретения объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик или поручитель, либо в общую собственность заемщика и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик, и их ребенка (детей);

уплаты (внесения) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, который соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, которые соответствуют требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

приобретения на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

приобретения или строительства объектов недвижимости, указанных в абзацах втором - седьмом настоящего подпункта, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), и (или) оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа);

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзацах втором - восьмом настоящего подпункта;

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце девятом настоящего подпункта;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;

г) кредитором является:

по кредитным договорам (договорам займа), заключенным с 30.04.2021, лицо, указанное в части 5.2 статьи 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13 2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»;

по кредитным договорам (договорам займа), заключенным до 30.04.2021, также лицо, не указанное в части 5.2 статьи 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Если по таким договорам кредитором является кредитный потребительский кооператив или сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив государственная регистрация ипотеки в отношении объектов недвижимости, являющихся обеспечением обязательств по таким договорам либо залога прав требований по договорам участия в долевом строительстве, должна быть осуществлена не позднее 14.05.2021.

В судебном заседании установлено, что Годунов Р.О. является отцом троих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Годуновым Р.О. и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в целях приобретения недвижимого имущества: квартиры общей площадью 104,3 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 20-22).

В соответствии с п. 4.2 кредитного договора сумма кредита составляет 6 400 000 руб.

Срок кредита – 122 месяца с даты предоставления кредита (п. 4.3 кредитного договора).

В п. 7.1 кредитного договора указаны идентификационные данные предмета ипотеки – квартира по адресу: <Адрес>, кадастровый №.

Из п. 7.2 кредитного договора следует, что цена предмета ипотеки по договору купли-продажи составляет 8 600 000 руб.

Согласно п. 8.2 кредитного договора обеспечением кредита является солидарное поручительство Годуновой Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Чумаковой Т.С. (продавец) и Годуновым Р.О., Годуновой Е.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <Адрес>, кадастровый № (л.д. 24-26).

Из п. 1.4 договора купли-продажи следует, что объект недвижимости продается по цене 8 600 000 руб.

В разделе 2 договора купли-продажи закреплен порядок расчетов между сторонами.

Оплата объекта недвижимости покупателем продавцу производится в следующем порядке:

-оплата суммы 8 600 000 руб. производится посредством аккредитива. Покупатель в течение 1 рабочего дня с даты заключения договора открывает безотзывной, покрытый, безакцептный аккредитив в Банке ВТБ (ПАО) в размере 8 600 000 руб. сроком на 20 календарных дней. Расходы по аккредитиву несет покупатель;

-оплата покупателем указанной суммы осуществляется за счет собственных средств и за счет средств предоставленного Годунову Р.О. ипотечного кредита по кредитному договору, в том числе:

в сумме 2 200 000 руб. за счет собственных средств покупателя,

в сумме 6 400 000 руб. за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору Годунову Р.О.

Исполняющим банком является Банк ВТБ (ПАО).

Обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ за Годуновым Р.О. и Годуновой Е.А. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и Годунов Р.О. заключили кредитный договор №, а также договор по ипотеке № в целях реструктуризации оставшейся суммы долга 1 082 714,04 руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-33).

Из п. 1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма кредита составляет 1 082 715 руб.

Срок действия кредита: до полного выполнения сторонами принятых на себя по договору обязательств. Срок возврата кредита: в дату истечения 362 месяца с даты предоставления кредита (п. 2 кредитного договора).

В п. 12 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ указаны цели использования заемщиком кредита – на полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, - на иные цели потребительского характера, связанные с извлечением прибыли. Рефинансируемый кредит – кредит, полученный заемщиком в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ № (договор рефинансируемого кредита), целевое назначение рефинансируемого кредита – приобретение готового жилья, текущий кредитор по рефинансируемому кредиту – Банк ВТБ (ПАО). Условие об использовании заемщиком кредита: кредит полностью должен быть использован заемщиком на цели, указанные в п. 12.1 индивидуальных условий кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) (залогодержатель) и Годуновым Р.О. (залогодатель) заключен договор об ипотеке № в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, указанному в разделе 4 индивидуальных условий (л.д. 34-39).

В разделе 4 определено обязательство, обеспеченное договором об ипотеке – кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между залогодержателем и залогодателем. Целевое назначение кредита – на полное погашение рефинансируемого кредита, а также в части, превышающей полную сумму обязательств по рефинансируемому кредиту на дату его досрочного погашения, - на иные цели потребительского характера, связанные с извлечением прибыли. Рефинансируемый кредит – кредит, полученный заемщиком в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ № (договор рефинансируемого кредита), целевое назначение рефинансируемого кредита – приобретение готового жилья, текущий кредитор – Банк ВТБ (ПАО). Сумма кредита – 1 082 715 руб., срок кредита – 362 месяца.

В разделе 7 договора об ипотеке указаны идентификационные признаки предмета ипотеки – квартира по адресу: <Адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Годуновым Р.О. подано заявление о досрочном погашении кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в банк с заявлением о погашении задолженности по указанному кредитному договору средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями определенной Федеральным законом от 03.07.2019 №157-ФЗ «О мерах государственной поддержке семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) как кредитор по заключенному с заемщиками кредитному договору направил в АО «ДОМ.РФ» по установленной положением форме заявление на выплату средств государственной поддержки в счет оплаты ипотечного кредита, предоставленного банком истцу.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» посредством системы электронного взаимодействия направило в Банк ВТБ (ПАО) сообщение об отклонении заявления Годунова Р.О.: «отклонить, так как выявлено несоответствие цели кредитования, невозможно подтвердить целевое использование предоставленной суммы по договору рефинансирования, сумма задолженности по ОСЗ меньше суммы кредита».

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) уведомил Годунова Р.О. об отказе АО «ДОМ.РФ» в выплате субсидии в рамках Постановления Правительства РФ от 07.09.2019 №1170 в связи с несоблюдением подп. «б» п. 7 Положения в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до 01.07.2023 (л.д. 44).

Истец Годунов Р.О. обратился с претензией в АО «ДОМ.РФ» (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ АО «ДОМ.РФ» в ответ на претензию сообщило, что по результатам рассмотрения заявления Банка ВТБ (ПАО) на выплату средств государственной поддержки по ипотечному кредиту (кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №) и приобщенной справки об остатке задолженности по ипотечному кредиту (кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №), также заключенному с Банком ВТБ (ПАО), выявлено превышение суммы заемных средств по кредитному договору (1 082 715 руб.) над остатком задолженности по рефинансируемому кредиту Банка ВТБ (ПАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (1 082 714,04 руб.). АО «ДОМ.РФ» не вправе принять решение о выплате средств государственной поддержки на погашение задолженности по кредиту (л.д. 43).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ родился третий ребенок, ранее спорная мера государственной поддержки истцу не предоставлялась, кредитный договор на приобретение жилья заключен ДД.ММ.ГГГГ, целью кредитного договора является приобретение по договору купли-продажи на территории РФ жилого помещения, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен кредитный договор сроком на 362 месяца и договор ипотеки с целью рефинансирования ранее оформленного договора от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец в полной мере соответствует требованиям, указанным в Федеральном законе №157-ФЗ, Положении о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

По кредитному договору, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и Годуновым Р.О., Годуновой Е.А., истцу предоставлен кредит в размере 6 400 000 руб., в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта недвижимости указана в размере 8 600 000 руб.

Продавцу сумма в размере 2 200 000 передана при подписании договора купли-продажи, 6 400 000 руб. оплачены за счет кредитных средств Банка ВТБ (ПАО).

С учетом изложенного, судом установлен целевой характер использования денежных средств, целью оказания государственной поддержки в силу вышеуказанных правовых актов является погашение обязательств по ипотечному кредиту в сумме не более 450 000 рублей семьям, имеющим трех детей, в то время как кредитный договор был заключен на сумму 6 400 000 рублей, остаток задолженности по первоначальному ипотечному кредиту составлял – 1 082 714,04 рублей, последующий кредитный договор в целях рефинансирования заключен на сумму 1 082 715 рублей, жилое помещение по договору приобретено за 8 600 000 рублей, то есть размер выплаты меньше, как стоимости квартиры, так и полученных для ее приобретения денежных средств по кредитному договору с условием об ипотеке.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен со стороны продавца, произведена государственная регистрация перехода права собственности, предмет купли-продажи передан покупателям, сумма кредита покрыла для продавца стоимость квартиры по адресу: <Адрес>.

Правлением АО «ДОМ.РФ» утвержден порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

К отзыву Банка ВТБ (ПАО) на исковое заявление приложена опись документов, представленных Годуновым Р.О. в банк для направления оператору программы, среди которых: заявление о погашении кредита от ДД.ММ.ГГГГ, копия паспорта истца, копии свидетельств о рождении детей, копия кредитного договора, в том числе первоначальный и кредитный договор рефинансирования целевого ипотечного жилищного кредита, договор купли-продажи жилого помещения, страховые свидетельства обязательного пенсионного страхования заявителя и детей, свидетельство о государственной регистрации брака.

Таким образом, истцом в банк был предоставлен полный комплект документов для направления оператору программы.

Суд считает, что оснований предполагать нецелевое направление субсидии, не имеется.

Доводы ответчика АО «ДОМ.РФ» о том, что истцом не были полностью израсходованы кредитные средства на цели установленной программой поддержки, и условиями программы не предусмотрено погашение обязательств по кредитным договорам, целями которого не является приобретение жилого помещения, не обоснованы, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Ссылка ответчика АО «ДОМ.РФ» на то, что выявлено превышение суммы заемных средств по кредитному договору (1 082 715 руб.) над остатком задолженности по рефинансируемому кредиту Банка ВТБ (ПАО) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (1 082 714,04 руб.) на сумму 96 копеек, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обстоятельств нецелевого использования кредитных средств в ходе рассмотрения дела судом не установлено, основания для вывода о нецелевом использовании полученного истцами кредита отсутствуют.

Учитывая изложенное, исковые требования Годунова Р.О. к АО «ДОМ.РФ» подлежат удовлетворению. Отказ АО «ДОМ.РФ» Годунову Р.О. в погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, следует признать незаконным, на АО «ДОМ.РФ» возложить обязанность направить сумму государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в размере 450 000 рублей в счет погашения задолженности по последующему договору об ипотеке, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и Годуновым Р.О.

Принимая во внимание, что в соответствии с приведенными выше нормами права, Банк ВТБ (ПАО) в рассматриваемых правоотношениях выступает как лицо, осуществляющее исключительно прием заявлений с необходимым пакетом документов, и их последующее направление в рамках электронного взаимодействия в АО «ДОМ.РФ» для рассмотрения по существу и принятия решения, то оснований для удовлетворения исковых требований, связанных с защитой права на получение меры государственной поддержки, предъявленных к банку, не имеется. Соответствующие обязанности Банка ВТБ (ПАО) как кредитора при осуществлении взаимодействия с АО «ДОМ.РФ» в рамках Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) выполнены в полном объеме.

На основании изложенного, исковые требования Годунова Р.О. к Банку ВТБ (ПАО) удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным отказ акционерного общества «ДОМ.РФ» Годунову Р.О. в погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей.

Возложить обязанность на акционерное общество «ДОМ.РФ» <данные изъяты> направить сумму государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам в размере 450 000 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и Годуновым Р.О. <данные изъяты>).

Исковые требования Годунова Р.О. к Банку ВТБ (ПАО) о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                     <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>