Решение по делу № 2-493/2019 от 15.01.2019

Дело №2-493/2019

24RS0040-01-2019-000092-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 11 марта 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

с участием прокурора г. Норильска Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Лазаренко И.А., Лазаренко Е.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено Лазаренко И.А. на основании ордера № от 25.03.1997 на состав семьи из 2-х человек, в том числе, Лазаренко Е.Б. (жена). Договор социального найма в письменной форме с нанимателем не заключался. Согласно данным Управляющей компании ООО «Заполярный жилищный трест» в спорном жилом помещении ответчики не проживают длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Задолженность по ЖКУ составляет 727190,44 руб. В связи с тем, что ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении, не используют его по назначению, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом прав истца как собственника (статья 304 ГК РФ) просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, третьего лица ООО «ЗЖТ» просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением ст. помощника прокурора Кузнецовой Н.А. об удовлетворении исковых требований, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 40,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Лазаренко И.А. на основании ордера № от 25.03.1997 на состав семьи из 2-х человек, в том числе, Лазаренко Е.Б. (жена) (л.д.№), где они зарегистрированы с 07.05.1997 по настоящее время (л.д.№). Между сторонами договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался. Длительное время около 14 лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, данное жилое помещение не используют по назначению, что подтверждается исследованными материалами дела: Актом комиссии ООО «ЗЖТ» от 22.11.2018, из которого следует, что наниматель жилого помещения Лазаренко И.А. и член его семьи Лазаренко Е.Б. по данному адресу не проживают около 14 лет, личных вещей, спальных мест не имеется, ключи от квартиры находятся у коменданта с 2016 года (л.д.№), фотографиями жилого помещения (л.д.№).

Задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет по состоянию на 22.11.2018- 727 190,44 руб. (л.д.№).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчикам для проживания.

В соответствии с частью 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и перестали в нем проживать, выехав в другое постоянное место жительства, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения следует считать расторгнутым со дня выезда нанимателя Лазаренко И.А. и члена его семьи Лазаренко Е.Б.

Кроме того, в силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Как установлено судом, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Следовательно, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования на это жилое помещение.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, учитывая характер материального правоотношения, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Признать Лазаренко И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Лазаренко Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>.

Взыскать с Лазаренко И.А. и Лазаренко Е.Б. государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек с каждого в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. В. Лубенец

Заочное решение принято в

окончательной форме 11.03.2019.