Решение по делу № 2-621/2024 от 04.06.2024

Дело № ...

10RS0№ ...-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                             ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                 Береговой С.В.,

при секретаре                             Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Н.А. к Администрация Гирвасского сельского поселения, Г.В.П., Г.К.А., Г.Л.В., Г.Л.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Т.Н.А. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умерла ее прабабушка – Г.М.Ф.. На праве собственности Г.М.Ф. принадлежал жилой дом с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: ........ (далее – жилой дом), и земельный участок с кадастровым номером № ... (далее – земельный участок), расположенный по адресу: ........ Земельный участок решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ по гражданскому делу № ... включен в состав наследственного имущества после смерти Г.М.Ф. и за ее дочерью – Н.Е.П. признано право собственности на него. В настоящее время собственником земельного участка является Т.Н.А. на основании договора дарения, заключенного между ней и Н.Е.П. ХХ.ХХ.ХХ Г.М.Ф. подарила жилой дом Н.Е.П., Г.П.А. и Г.В.А. по <...> доли в праве собственности каждому. ХХ.ХХ.ХХ Н.Е.П. подарила Т.Н.А., принадлежащую ей на праве собственности <...> доли в праве собственности на жилой дом, <...> доли в праве собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрированы. Т.Н.А. указывает, что она с ХХ.ХХ.ХХ, Н.Е.П. с ХХ.ХХ.ХХ открыто и добросовестно владеют и пользуются домом, Т.Н.А. содержит дом в надлежащем техническом состоянии. С ХХ.ХХ.ХХ Г.П.А. и Г.В.А. жилым домом не пользовались, после их смерти наследники также на жилой дом не претендуют. Просит признать за Т.Н.А. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № ... расположенный по адресу: ........

Истец Т.Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Г.Л.П., Г.В.П., Г.К.А., Г.Л.В., представитель ответчика Администрации Гирвасского сельского поселения, представители третьих лиц Администрации Кондопожского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Г.Л.П. представила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска при наличии оснований и отсутствия нарушения прав иных лиц. Указала, что на жилой дом не претендует.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла правовых норм, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении указанных положений можно говорить, если имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества, при этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, Г.М.Ф., умершая ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ подарила Г.П.А., Н.Е.П., Г.В.А. принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом в равных долях, указанный договор дарения удостоверен главным специалистом Гирвасского поселкового Совета Карельской АССР по реестру № ....

Согласно представленному техническому паспорту от ХХ.ХХ.ХХ собственниками жилого дома являлись Н.Е.П., Г.П.А., Г.В.А. (по <...> доли в праве собственности у каждого).

Из ответа ГУП РГЦ «Недвижимость» следует, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за Г.П.А., Г.В.А., Н.Е.П. по <...> доли в праве собственности за каждым, на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ Н.Е.П. подарила Т.Н.А. принадлежащую ей <...> доли в праве собственности на жилой дом, указанный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем <...> доли в праве собственности на жилой дом является Т.Н.А. с ХХ.ХХ.ХХ. Сведения об иных правообладателях отсутствуют.

Г.П.А. и Г.В.А. умерли ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ соответственно.

Г.П.А. приходится отцом Г.В.П., Г.Л.П. супругом Г.П.Н., умершей ХХ.ХХ.ХХ.

Г.В.А. приходится отцом Г.Н.В., умершему ХХ.ХХ.ХХ, Г.Л.В., супругом Г.К.В.

Сведения об обращениях к нотариусу Г.В.П., Г.Л.П., Г.П.Н., Г.Н.в., Г.К.В. с целью оформления наследственных прав на имущество, в том числе на жилой дом, оставшееся после смерти Г.П.А. и Г.В.А., отсутствуют.

По сведениям нотариусов Кондопожского нотариального округа наследственные дела к имуществу умерших Г.П.А. и Г.В.А. не заводились, наследники по указанному вопросу не обращались.

Г.П.Н. умерла ХХ.ХХ.ХХ, к ее имуществу нотариусом Л. открыто наследственное дело. Наследником по закону является дочь – Г.Л.П. Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером № ...; недополученной пенсии; неполученных выплат на оплату ЖКУ; прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями. Г.Л.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на названное имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что <...> доли в праве собственности на жилой дом, в настоящее время ни за кем не зарегистрированы, сведения о лицах, претендующих на названное имущество, отсутствуют.

Г.П.А. и Г.В.А., а также их дети и супруги Т.Н.А. родственниками не приходятся, в связи с чем оформление <...> доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования не предусмотрено.

Вместе с тем, период пользования Т.Н.А. с момента приобретения права собственности на <...> доли в праве на жилой дом (ХХ.ХХ.ХХ) до момента обращения в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (ХХ.ХХ.ХХ) составляет менее 15 лет и недостаточен для соблюдения условий, перечисленных в п. 1 ст. 234 ГК РФ.

В связи с изложенным, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.

<...>