Решение по делу № 2-26/2019 от 17.10.2018

Дело №2-26/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«28» января 2019 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Нарышкиной Светланы Викторовны, Нарышкина Игоря Львовича к ООО «Холдинг Недвижимость», Ставцеву Андрею Геннадьевичу о расторжении договора оказания юридических услуг и возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Нарышкины С.В., И.Л. обратились в суд с иском к ООО «Холдинг Недвижимость» о расторжении договора оказания юридических услуг и возврате денежных средств. В обосновании заявленных требований указав, что Нарышкиной С.В. и Нарышкину И.Л. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Орел, ул. Осипенко, д. 2, кв. 1. Истцы приняли решение о переводе указанной квартиры из жилого помещения в нежилое помещение. Для этого истцы обратились в ООО «Холдинг Недвижимость». 26.02.2015г. между ООО «Холдинг Недвижимость» в лице директора Якунина В.В. и истцами был заключен договор на консультационно-юридическое обслуживание от 26.02.2015 г. Исходя из п. 1.1. договора ответчик обязуется оказывать услуги связанные с переводом в нежилой фонд квартиры, расположенной по адресу: г. Орел, ул. Осипенко, д. 2, кв. 1. В соответствии с п. 2.2. договора, ответчик должен был провести голосование собственников жилого дома по переводу в нежилой фонд квартиры, расположенной по адресу: г. Орел, ул. Осипенко, д. 2, кв. 1. Согласно п. 4.1. договора цена за оказанные услуги по договору составила 100 000 руб. Истцы в полном объеме провели оплату по договору. 26.02.2015г. истцами была выдана нотариальная доверенность на имя Якунина В.В. (на тот момент директора ООО «Холдинг Недвижимость») и Ставцева А.Г., где прописаны действия и полномочия, которыми они наделяются для выполнения обязательств по договору. 25.12.2015г. администрацией г. Орла принято постановление № 5900 «О переводе жилого помещения (квартиры) №1 по адресу: город Орел, ул. Осипенко, д. 2 в нежилое помещение». Таким образом истцы полагали, что свои обязательства по договору ответчик исполнил. Однако, решением Советского районного суда города Орла от 30.11.2017 г. и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 28.02.2018 г. было признано недействительным решение по пятому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Осипенко в г. Орле, проведенного в заочной форме в период с 08.09.2015 г., по 09.10.2015 г., зафиксированного в протоколе от 12.10.2015г. Решение по пятому вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Осипенко в г. Орле, касалось согласования организации выхода на земельном участке для офиса и передачи в пользование на безвозмездной основе Нарышкиной С.В., Нарышкину И.Л. земельного участка с фасадной части дома № 2 по ул. Осипенко г. Орла для оборудования входа (крыльца) и установки рекламной вывески в помещении по адресу: г. Орел, ул. Осипенко, д. 1, кв. 2. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования суд установил, что при проведении общего собрания собственников помещений допущены нарушения закона. Решение собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Осипенко г. Орла о предоставлении истцам права использовать земельный участок многоквартирного дома и размещать рекламную вывеску, являлось необходимым для принятия постановления администрацией г. Орла о переводе квартиры принадлежащей истцам из жилого фонда в нежилой. В дальнейшем администрация г. Орла, на основании вышеуказанных судебных актов о признании недействительным решения общего собрания собственников, отменила своё постановление от 25.12.2015 г. № 5900 «О переводе жилого помещения (квартиры) № 1 по адресу: город Орел, ул. Осипенко, д. 2 в нежилое помещение». В настоящее время собственники помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Осипенко г. Орла обратились с иском в Советский районный суд г. Орла об обязании Нарышкиной С.В. и Нарышкина И.Л. привести принадлежащее им помещение № 1 в доме № 2 по ул. Осипенко г. Орла в первоначальное состояние. Считаем, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, поскольку не провел надлежащим образом собрание собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Осипенко г. Орла для получения разрешения на использование общего имущества многоквартирного дома, которое было необходимо для перевода квартиры истцов из жилого помещения в нежилое. Указанные обстоятельства повлекли для истцов такой ущерб, что они в значительной мере лишились того, на что были вправе рассчитывать при заключении договора. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору подтверждается постановлением администрации г. Орла об отмене постановления от 25.12.2015 г. № 5900 «О переводе жилого помещения (квартиры) № 1 по адресу: город Орел, ул. Осипенко, д. 2 в нежилое помещение». Истцами в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора и взыскании денежных средств по договору, которая вернулась без вручения. Просят расторгнуть договор на консультационно-юридическое обслуживание, заключенный Нарышкиной С.В. и Нарышкиным И.Л. с ООО «Холдинг Недвижимость» от 26.02.2015 г., взыскать с ООО «Холдинг Недвижимость» в пользу Нарышкиной Светланы Викторовны и Нарышкина Игоря Львовича денежные средства в размере 100 000 руб., уплаченные по договору от 26.02.2015г.».

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла Ставцев А.Г. привлечен в качестве соответчика.

Представитель истцов Нарышкиной С.В. и Нарышкина И.Л.- Гришакова А.Г., представитель ответчика ООО «Холдинг Недвижимость» Дмитриев А.А. представитель ответчика Ставцева А.Г.- Козьяков Б.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«1. По настоящему мировому соглашению Ответчик ООО «Холдинг Недвижимость» признает исковые требования Истцов:

а) о расторжении Договора на консультационно-юридическое обслуживание от 26.02.2015 года;

б) о взыскании в пользу Истцов денежных средств в размере 100 000 рублей, уплаченных по Договору от 26.02.2015 года в срок до 01 мая 2019 года;

2. В свою очередь Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику Ставцеву Андрею Геннадьевичу в полном объеме.

3. Указанная задолженность должна быть выплачена ООО «Холдинг Недвижимость» в срок до «01» мая 2019 года, в следующем порядке:

1 платеж – «28» января 2019 года в сумме 25 000 рублей;

2 платеж – в срок до «01» марта 2019 года в сумме 25 000 рублей;

3 платеж – в срок до «01» апреля 2019 года в сумме 25 000 рублей;

4 платеж – в срок до «01» мая 2019 года в сумме 25 000 рублей.

4. ООО «Холдинг Недвижимость» передает денежные средства в уплату задолженности наличными.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. В качестве обеспечения исполнения Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению между Истцом и директором ООО «Холдинг Недвижимость» Дмитриевым Александром Александровичем заключается договор поручительства.

8. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

9. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом».

Суд, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от 28.01.2019г., суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению Нарышкиной Светланы Викторовны, Нарышкина Игоря Львовича к ООО «Холдинг Недвижимость», Ставцеву Андрею Геннадьевичу о расторжении договора оказания юридических услуг и возврате денежных средств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Нарышкиной Светланы Викторовны, Нарышкина Игоря Львовича к ООО «Холдинг Недвижимость», Ставцеву Андрею Геннадьевичу о расторжении договора оказания юридических услуг и возврате денежных средств на следующих условиях:

«1. По настоящему мировому соглашению Ответчик ООО «Холдинг Недвижимость» признает исковые требования Истцов:

а) о расторжении Договора на консультационно-юридическое обслуживание от 26.02.2015 года;

б) о взыскании в пользу Истцов денежных средств в размере 100 000 рублей, уплаченных по Договору от 26.02.2015 года в срок до 01 мая 2019 года;

2. В свою очередь Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику Ставцеву Андрею Геннадьевичу в полном объеме.

3. Указанная задолженность должна быть выплачена ООО «Холдинг Недвижимость» в срок до «01» мая 2019 года, в следующем порядке:

1 платеж – «28» января 2019 года в сумме 25 000 рублей;

2 платеж – в срок до «01» марта 2019 года в сумме 25 000 рублей;

3 платеж – в срок до «01» апреля 2019 года в сумме 25 000 рублей;

4 платеж – в срок до «01» мая 2019 года в сумме 25 000 рублей.

4. ООО «Холдинг Недвижимость» передает денежные средства в уплату задолженности наличными.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. В качестве обеспечения исполнения Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению между Истцом и директором ООО «Холдинг Недвижимость» Дмитриевым Александром Александровичем заключается договор поручительства.

8. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

9. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом».

Сторонам разъяснены и понятны условия мирового соглашения, а так же порядок и последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям, не допускается.

Производство по данному гражданскому делу – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.В. Севостьянова