Решение по делу № 2-692/2018 от 26.02.2018

№ 2-692/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Добричевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева В.Г. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ширяев В.Г. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что он с 1999 года владеет земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был куплен истцом у ФИО, который передал истцу государственный акт на землю №ВО-08 004488 от 1992 года, а Ширяев В.Г. предал ФИО денежные средства в счет стоимости земельного участка, договор купли-продажи участка стороны не составляли. В 2001 году Ширяев В.Г. попытался оформить право собственности на земельный участок № в <адрес> и заключить с ФИО договор купли-продажи, однако, родственники ФИО сообщили истцу, что ФИО умер, и просили их больше не беспокоить. С 1999 года по настоящее время Ширяев В.Г. использует земельный участок № <адрес> по назначению. В 2017 году Ширяевым В.Г. были заказаны работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка №, но оформление документов на земельный участок приостановлено, так как собственником участка числится ФИО Ширяев В.Г. осуществляет владение и пользование земельным участком непрерывно с момента его покупки, использует по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, в течение всего периода владения участком никто не предъявлял истцу претензий и не заявлял своих прав на указанный земельный участок.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

В судебное заседание истец Ширяев В.Г. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель истца по доверенности Добричева О.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что договор купли-продажи земельного участка не оформлялся, ФИО (продавец) просто передал все документы на участок Ширяеву В. (покупателю). В настоящее время переход права собственности на земельный участок оформить невозможно, так как ФИО умер.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям кадастра недвижимости указанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», правообладатель – ФИО

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Вологодского района Вологодской области №784 от 03.12.1992 ФИО предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га в с/т «Ягодка» для садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №ВО-08-004488.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 500 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из объяснений представителя истца установлено, что Ширяев В.Г. в 1999 году приобрел у ФИО земельный участок с кадастровым номером №, которым он владеет и пользуется до настоящего времени, обрабатывает его, несет бремя содержания, за весь период претензий относительно владения земельным участком к истцу ни от кого не поступало, прав на указанный земельный участок никто не заявлял.

Переход права собственности своевременно не был зарегистрирован, а 08.06.2001 г. ФИО умер, что подтверждается актом о его смерти № от 08.06.2001 г.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за Ширяевым В.Г. право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Ширяева В.Г. удовлетворить.

Признать за Ширяевым В.Г. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова