Решение по делу № 2-2524/2014 от 25.02.2014

№2-2524/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Подольска Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Смирнова Н.В., Смирнова З.И., Смирнова И.А., Абросимов С.Г., Абросимов В.Г. обратились в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области об установлении границ земельного участка площадью 925 кв.м. по адресу: <адрес>; признании за Смирновой Н.В., Смирновой В.З., Смирновой И.А. по 1/12 доли за каждой на земельный участок общей площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признании за Абросимовым С.Г., Абросимовым В.Г. по 1/4 доли за каждым на земельный участок общей площадью 925 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. При указанном доме имеется земельный участок, который огорожен забором и находится в их пользовании более 50 лет. Границы земельного участка установлены, споров по границам не имеется, в связи с чем, просят признать за ними право собственности на земельный участок, исходя из долей дома, принадлежащих им направе собственности.

Истцы - Смирнова Н.В., Смирнова З.И., Смирнова И.А., Абросимов С.Г., Абросимов В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Из материалов дела видно, что на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Абросимову С. Г. и Абросимову В.Г. на праве общей долевой собственности, по 1/4 долю каждому, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.04.2012г. (л.д. 8,9).

         Смирновой Н.В., Смирновой З.И. и Смирновой И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/12 доли каждой, принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

При указанном домовладении имеется земельный участок, отнесенный к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что земельный участок огорожен забором и находится в пользовании истцов и прежних собственников дома более 50 лет и споров со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется.

Согласно представленного ООО «Зенит» чертежа фактическая площадь земельного участка составляет 925 кв.м. и имеет следующие границы: <данные изъяты>

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РОФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Поскольку споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 925 кв.м. согласно представленному чертежу границ

         По Земельному кодексу РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

           В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

       Поскольку истцы являются собственниками жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, истцы пользуются спорным земельным участком, границы земельного участка установлены, и до настоящего времени никаких возражений к ним по поводу пользования земельным участком не возникало, то имеют право на оформление в собственность спорного земельного участка.

      С учетом вышеизложенного, суд, исходя из долей дома, принадлежащих истцам до его раздела, считает возможным признать за ними право долевой собственности на земельный участок: за Смирновой Н.В., Смирновой З.И., Смирновой И.А. - в размере 1/12 доли за каждой, за Абросимовым С.Г. и Абросимовым В.Г. - в размере 1/4 доли за каждым.

        Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка общей площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: <данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: <данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю земельного участка общей площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: От точки н1 (Х=432556.49, У=2190425.86) на юго-восток до точки н2 (Х=432540.05, У=2190446.39) расстояние 26.30 метра. <данные изъяты>

Признать за ФИО5 право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в следующих границах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                               С.В. Тимохина