Решение по делу № 2-1830/2020 от 12.03.2020

Гражданское дело №

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации

07 августа 2020 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Боровинской Д.А.,

с участием прокурора Романовского Р.О., с участием представителя истца А. муниципального образования «Богородский городской округ <адрес> Поповой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление А. муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» к Селиванову С. В., СелИ. В. И., Кочергиной Е. О., действующей в интересах несовершеннолетней Селивановой К. С., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа <адрес> обратился первоначально в суд с иском к Селиванову С.В., СелИ. В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, просила суд: прекратить право пользования Селиванова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селивановой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СелИ. В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; выселить Селиванова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиванову К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СелИ. В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>; с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 11,4 кв.м., и комната <адрес> площадью 17,0 кв.м. В случае вынесения решения об удовлетворения заявленных требований, указать, что решение суда является основанием для снятия Селиванова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селивановой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СелИ. В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Б. городского округа <адрес> находится жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: СелИ. В.И., Селиванов С.В., Селиванова К.С. Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является Селиванова Н.А. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 598758,89 руб. (без учета пени). Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателями платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, последняя оплата произведена за ДД.ММ.ГГГГ года. Управляющая компания ООО «Уютный дом» неоднократно направляла должникам претензии, обращалась в судебные инстанции о взыскании задолженности. В Ногинском РОСП на исполнении находится судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с должников задолженности в размере 201 8776,91 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ истец просил суд требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кочеркина Е.О. – законный представитель несовершеннолетней Селивановой К.С.

Представитель истца А. Б. городского округа <адрес> Попова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Селиванов С.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что в спорной квартире проживают фактически он- ответчик, несовершеннолетняя дочь Кочергина К.С., и бабушка Кочергиной К.С. по линии матери, СелИ. В.И. пропал еще в ДД.ММ.ГГГГ годов. СелИ. В.И. злоупотреблял спиртными напитками. Он- ответчик Селиванов С.В. официально не работает, группа инвалидности ему не установлена, состоит на учете в наркологическом диспансере, просил отложить рассмотрение дела для предоставления доказательств начала исполнения обязательств по погашению задолженности.

Ответчик Кочергина О.Е., действующая в интересах несовершеннолетней Селивановой К.А., в суд не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, представила в адрес суда телефонограмму, в которой не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик СелИ. В.И. в суд не явился, о явке извещался по месту регистрации, со слов ответчика Селиванова С.В., СелИ. В.И. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ годов.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ и действует с ДД.ММ.ГГГГ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Кроме того, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Таким образом, ответчики извещены надлежащим образом, о дне, времени и месте слушания дела.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ответчиками в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено следующее:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, является муниципальной собственностью Б. городского округа <адрес> (л.д. 14). В ГРЕН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение (л.д.15-17).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>Б, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: СелИ. В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиванов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиванова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Из копии лицевого счета № судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>Б, <адрес>, составляет 598758, 89 руб., последняя оплата жилья и коммунальных услуг производилась в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18-36).

Согласно судебному приказу мирового судьи № судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиков Селиванова С.В., СелИ. В.И. в пользу ООО «Уютный дом» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 201776 руб. 91 коп. (л.д.38).

Из письма ООО «Уютный дом» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес А. Б. городского округа (л.д.37), информации Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-90), копии материалов исполнительного производства № (л.д.132) судом установлено, что исполнительное производство в отношении должников Селиванова С.В., СелИ. В.И. окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, получить сведения о наличии принадлежащих его денежных средств.

Таким образом, судом установлено, что на дату направления искового заявления в суд задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению не погашена.

А. Ногинского муниципального района <адрес> в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), которое было оставлено без ответа.

Поскольку ответчики СелИ. В.И., Селиванов С.В., являясь по договору социального найма нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они подлежат выселению из указанной квартиры вместе с членами своей семьи несовершеннолетней Селивановой К.С., с предоставления им другого жилого помещения.

Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

С целью переселения ответчиков из занимаемого жилого помещения А. выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра муниципального имущества Б. городского округа, установлено, что жилое помещения расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Б. городского округа (л.д.39).

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 40-41).

Из технического паспорта на здание по адресу: Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск - 9, <адрес>, судом установлено, что комнаты № и 7 в <адрес> по площади составляют 28,4 кв.м., таким образом, на каждого из ответчиков в предоставляемом жилом помещении приходится более 6 кв.м. жилой площади (л.д.43-62).

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики СелИ. В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиванов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя Селиванова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимают жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. многим более шести месяцев, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков СелИ. В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиванова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней Селивановой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения с предоставлением им жилого помещения по адресу: Богородский городской округ, <адрес>, мкр. Ногинск - 9, <адрес>, комнаты № и 7.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления, истец Б. городского округа <адрес> от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, а потому с ответчиков СелИ. В.И., Селиванова С.В., Кочергиной Е.О., действующей в интересах несовершеннолетней Селивановой К.С., подлежит взыскать государственная пошлина, за требования неимущественного характера, в размере 300,00 рублей, с каждого в доход бюджета Б. городского округа.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А. муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» к Селиванову С. В., СелИ. В. И., Кочергиной Е. О., действующей в интересах несовершеннолетней Селивановой К. С., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования Селивановым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СелИ. В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селивановой К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Выселить Селиванова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СелИ. В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селиванову К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>Б. <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> площадью 11,4 кв.м., <адрес> площадью 17,0 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия Селиванова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СелИ. В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селивановой К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Взыскать с Селиванова С. В., СелИ. В. И., Кочергиной Е. С., действующей в интересах Селивановой К. С., государственную пошлину в доход бюджета Б. городского округа в размере по 300,00 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам Селиванову С. В., СелИ. В. И., Кочергиной Е. О., действующей в интересах несовершеннолетней Селивановой К. С., что они вправе подать в Ногинский городской суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья