Решение по делу № 2-3552/2019 от 28.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 декабря 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения № в указанном доме.

Истец указывает, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату начисленных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление и содержание жилищного фонда образовалась задолженность в сумме 125 394 рубля 30 копеек.

Поскольку в добровольном порядке до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец произвел расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 536 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явилась, заявленные требования поддержала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перешел на прямой договор с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования не признал, пояснил суду, что задолженность погашена в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Судом установлено, что ООО «ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения № в указанном доме.

Как следует из представленного суду расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом производил оплату за отопление и содержание жилищного фонда, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 125 394 рубля 30 копеек.

Поскольку суду не представлено доказательств надлежащей оплаты выставленных за спорный период платежей, а также погашения задолженности перед ООО «ДЭЗ», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 125 394 рубля 30 копеек.

Помимо прочего, в материалах дела представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 536 рублей 54 копейки. Учитывая, что оснований для освобождения ответчика от ответственность за несвоевременное и не полное внесение платежей за предоставленные коммунальные услуги не усматривается, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 37 536 рублей 54 копейки.

При этом, суд считает представленные в материалах дела контррасчеты несостоятельными, поскольку письменных доказательств указанных доводов ответчиком не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 4 145 рублей 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗ» к ФИО2 удовлетворить, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ» задолженность по оплате за отопление и содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 394 рубля 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 536 рублей 54 копейки, расходы на оплату госпошлины в размере 4 145 рублей 85 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья