Решение по делу № 2-3340/2023 от 12.04.2023

К делу № 2-3340/2023

УИД № 61RS0022-01-2023-002501-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 10 ноября 2023 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания     Гальцовой А.А.,

с участием: истца Дмитриенко В.Я. и её представителя адвоката Турзаевой Е.К., действующей на основании ордера от 23.03.2023,

представителя ответчика Дмитриенко С.С. – адвоката Румянцевой А.А., действующей на основании ордера от 05.06.2023 и доверенности от 06.11.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриенко Валентины Яковлевны к Администрации г. Таганрога, Дмитриенко Сергею Сергеевичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании имущества совместной собственность супругов в связи с произведенными вложениями, значительно увеличившими его стоимость, признании права собственности на долю жилого дома в связи с произведенными вложениями в период брака, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриенко В.Я. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что <дата> умер её супруг Дмитриенко Сергей Петрович, с которым они состояли в браке с <дата>. После его смерти осталось наследство: жилой дом, площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 332 кв.м., категории земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для использования в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; автомашина марки <данные изъяты> года выпуска, регистрационный номер №.

Наследниками после смерти Дмитриенко С.П. на основании завещания является его сын ответчик по делу Дмитриенко С.С., а так же истец, как нетрудоспособный наследник на обязательную долю.

В установленном законом порядке истец и ответчик по делу Дмитриенко С.С. обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства.

Нотариусом Таганрогского нотариального округа ФИО6 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство так же на основании ст. 1142, 1149 ГК РФ после смерти супруга истца – Дмитриенко С.П. на 1/4 долю жилого дома, площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка, площадью 332 кв.м., категории земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для использования в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, зарегистрированное в реестре за №.

Так же <дата> истцу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на 1/2 долю автомашины марки <данные изъяты> года выпуска, регистрационный номер №, зарегистрированное в реестре за №.

<дата> истцу выдано свидетельство о праве на наследство на основании ст. 1142, 1149 ГК РФ после смерти её супруга – Дмитриенко С.П. в 1/4 доле от 1/2 доли указанного автомобиля, зарегистрированное в реестре за №.

Ответчик по делу Дмитриенко С.С. пока свои наследственные права не оформил, свидетельства о праве на наследство не получил.

До вступления с истцом в брак ныне умершему супругу Дмитриенко С.П. принадлежал указанный жилой дом, площадь которого была 59,3 кв.м., в доме не было удобств.

В период брака они за общие средства и общим трудом пристроили к жилому дому тамбур лит. а7, площадью 5,9 кв.м., произвели в доме перепланировку, оборудовали ванную комнату и санузел, провели в дом водопровод и централизованную канализацию.

Истец считает, что они совместно с её ныне умершим супругом произвели неотделимые улучшения указанного дома, значительно увеличивающие стоимость этого дома.

В связи с тем, что произведенная реконструкция указанного жилого дома была выполнена без оформления соответствующей разрешительной документации, она считается самовольной и возможно только в судебном порядке разрешить вопрос о сохранении указанного жилого дома в реконструированном состоянии.

По изложенным основаниям, с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. А,А1,А3,А4,А,а7, площадью 65,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 385/2000 доли жилого дома лит. А,А1,А3,А4,А,а7, площадью 65,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с произведенными в период брака с её ныне умершим <дата> супругом Дмитриенко Сергеем Петровичем вложениями, значительно увеличившими стоимость жилого дома; определить, что в состав наследственного имущества после смерти Дмитриенко Сергея Петровича, умершего <дата>, должны войти 1615/2000 доли в праве собственности на жилой дом лит.А,А1,А3,А4,А,а7, площадью 65,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать частично недействительным выданное ей <дата> свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома, площадью 62,2 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное в реестре за № в части определения доли в праве собственности на указанный жилой дом, принадлежащей её умершему супругу Дмитриенко С.П., которая должна войти в состав наследственной массы после его смерти, признав за ней право собственности в 1/4 от 1615/2000 доли, что составляет 1615/8000 доли; разделить между ней и ответчиком по делу Дмитриенко С.С. наследственное имущество после смерти Дмитриенко С.П., умершего <дата>, с учетом наличия у неё преимущественного права в результате чего в её собственность выделить: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В собственность ответчика по делу Дмитриенко С.С. выделить: автомашину марки <данные изъяты> года выпуска, регистрационный номер №. Взыскать с неё в пользу ответчика по делу Дмитриенко С.С. компенсацию разницы стоимости передаваемого имущества в собственность в результате раздела в размере 1933505 руб. А также взыскать с Дмитриенко С.С. в её пользу оплату за подготовку технического плана МУП БТИ г. Таганрога в размере 5197,56 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 10400 руб., оплату за производство экспертизы в размере 32230 руб., оплату за работу представителя адвоката Турзаевой Е.К. в сумме 50000 руб.

Определением Таганрогского городского суда Ростовской области от 10.11.2023 производство по делу в части исковых требований Дмитриенко Валентины Яковлевны к Дмитриенко Сергею Сергеевичу о признании имущества совместной собственность супругов в связи с произведенными вложениями, значительно увеличившими его стоимость, признании права собственности на долю жилого дома в связи с произведенными вложениями в период брака, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство и разделе наследственного имущества – прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании истец Дмитриенко В.Я. и ее представитель адвокат Турзаева Е.К., действующая на основании ордера от 23.03.2023, исковые требования в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Дмитриенко С.С. не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства, явку в судебное заседание своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями обеспечил.

Представитель ответчика Дмитриенко С.С. – адвокат Румянцева А.А., действующая на основании ордера от 05.06.2023 и доверенности от 06.11.2023, вопрос о разрешении исковых требований в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направил.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела №2-3340/2023, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капительного строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная без разрешительных документов реконструкция не должна нарушать требований ст. 222 ГК РФ.

Согласно утверждённому мировому соглашению, жилой дом, площадью 65,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Дмитриенко Валентине Яковлевне.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Реконструкция жилого дома литер «А,А1,А3,А4,А5,а7» выполнена без разрешительной документации.

Согласно заключению экспертов № 085 04 00061 от 18.08.2023 СОЮЗА «ТАГАНРОГСКАЯ МЕЖРАЙОННАЯ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА» жилой дом литер «А,А1,А3,А4,А5,а7», площадью 65,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в существующем состоянии соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, санитарным нормам, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Пристройка тамбура к жилому дому по адресу: <адрес> не оказывает отрицательного воздействия на соседние помещения и не нарушает их эксплуатационную надежность, не влияет на инженерные системы жилого дома, не ухудшает общее состояние несущих конструкций строений, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, сохранности рядом расположенных помещений (л.д.104-186).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение экспертов № 085 04 00061 от 18.08.2023 соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов экспертов не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

Учитывая, что реконструированный жилой дом литер «А,А1,А3,А4,А5,а7», расположенный по адресу: <адрес>, не повлек нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования Дмитриенко В.Я. о сохранении жилого дома литер «А,А1,А3,А4,А5,а7» в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дмитриенко Валентины Яковлевны к Администрации г. Таганрога, Дмитриенко Сергею Сергеевичу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом литер «А,А1,А3,А4,А5,а7», площадью 65,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2023.